Metodología para comprar una casa: Actúa según tu capacidad y no compres una casa a ciegas, puede ser más fácil.
Caso: El Sr. Chen, con un salario mensual promedio de 5.000 yuanes, finalmente compró una casa. Aunque el área no es grande, es suficiente para el soltero. Después de trabajar en Jinan durante 6 años, ahorré casi 200.000 para el pago inicial. Al principio, su familia le sugirió que comprara un pequeño apartamento de tres habitaciones para no tener que cambiar de casa después de casarse. Sin embargo, debido a la limitación de fondos y considerando la presión de los pagos mensuales y los costos de vida futuros, compró un pequeño departamento en el lado este de Huayuan Road. Hay autobuses directamente a las unidades alrededor del edificio y las instalaciones de vivienda son relativamente maduras. No sólo satisface sus necesidades actuales, sino que también controla el precio total.
Recordatorio: es apropiado comprar una casa dentro de sus posibilidades si tiene necesidades estrictas. Al comprar una casa, no sólo debe considerar la comodidad de la vida y la practicidad de la casa, sino también su propia asequibilidad. Aunque bajo las restricciones de compra actuales, muchas personas abogan por hacerlo bien en un solo paso, hacerlo bien en un solo paso aún depende de su propia capacidad. Según la relación entre el pago mensual y el ingreso mensual antes de impuestos, el pago mensual no debe exceder el 25% -30% del ingreso mensual total. Si es mayor que esta proporción, primero compre una casa pequeña y luego actualice a una casa más grande cuando los fondos se hayan acumulado hasta cierto nivel. Este también es un buen plan para ser propietario de una vivienda.
Métodos
Hazlo bien en un solo paso y adopta una visión a largo plazo
Caso: "Ahora que las políticas son cada vez más estrictas, habrá Habrá más presión para comprar una segunda casa en el futuro. De todos modos, vivo solo. Simplemente compre un apartamento grande para ahorrarse la molestia de convertir una habitación pequeña en una habitación grande en el futuro ". Sr. Mo, que es Mirando casas en el proyecto Shunxing Oriental (Foro), dijo que aunque él y su esposa viven actualmente en la casa, está considerando que vivirá en la casa en el futuro con sus hijos, mis padres vendrían ocasionalmente a Jinan. vivir y finalmente decidió comprar cuatro casas de una vez. En este caso, estos compradores de viviendas suelen perseguir la compra de una casa grande en un solo paso.
Recordatorio: las restricciones políticas han provocado cambios en los objetivos de los compradores de viviendas. Teniendo en cuenta la presión del pago inicial y las tasas de interés de comprar una segunda vivienda en el futuro, la mayoría de estas personas consideran una compra simple en un solo paso. Sin embargo, debe considerar cuidadosamente el primer paso y elegir el tipo de apartamento y la ubicación adecuados en función del precio total. Generalmente, el pago total de la vivienda en un solo paso es relativamente alto y en su mayoría supera los 10.000. Este grupo puede elegir entre cómodos apartamentos de dos dormitorios y prácticos tres dormitorios de 1,20 metros cuadrados en zonas de alto nivel del centro de la ciudad, cómodos apartamentos de tres dormitorios de 1,30 metros cuadrados en zonas emergentes, o apartamentos de cuatro y cinco dormitorios. de 1,40-1,60 metros cuadrados en las afueras. Toda la familia se reúne para disfrutar de la felicidad familiar.
Método
También puedes vender y volver a comprar.
Caso: El Sr. Fan, comprador de vivienda, actualmente posee dos propiedades, una es una casa ubicada en el centro de la ciudad y la otra es una casa comercial con una superficie de unos 120 metros cuadrados en la zona de alta tecnología. "Existe un término popular que ahora se llama 'propiedad de vivienda', que significa comprar una casa y permitirse vivir allí toda la vida. Las instalaciones circundantes y las instalaciones de ocio son completas y el entorno es hermoso", dijo el Sr. Fan: "Yo planifico". Para encontrar una casa grande en la carretera turística. Quiero comprar una casa nueva en la comunidad con un área de 150-160 metros cuadrados. He pensado en vender la casa renovada para tener solo una. casa y también tengo los fondos para comprar una casa”.
Recordatorio: muchos compradores de mejoras para el hogar no pueden comprar casas nuevas porque tienen dos propiedades a su nombre. En este caso, vender lo viejo y comprar lo nuevo puede evitar restricciones. La orden de restricción de compra de Jinan se determina en función de la propiedad que actualmente posee la familia. Si la propiedad se vendió y ya no está a nombre de la familia, entonces se puede comprar una casa nueva para atender algunas de las necesidades de mejora de la familia. Para algunos ciudadanos que ya poseen dos o más apartamentos pero quieren mejorar sus condiciones de vida, es mejor vender uno o incluso dos apartamentos para comprar una casa nueva.
Método
Si no funciona en la ciudad, abandona la ciudad.
Caso: Como inversionista orientada a mejorar, la intención de la Sra. Liu de comprar una casa es muy clara y es ideal para comprar una casa y considerar el precio. Dijo a los periodistas que, aunque después de varios años de acumulación de capital, su dinero estaba un poco suelto, todavía cerró el área donde quería comprar una casa en los suburbios con precios de vivienda relativamente bajos. "Incluso si compramos una casa en el centro de la ciudad, podemos afrontarlo, pero la clave es que tal vez no satisfaga nuestras necesidades de reemplazo de casa. Lo más importante es que no podemos gastar todo el dinero de una vez. Gastos familiares como la escolarización de los niños y el cuidado de los ancianos están esperando "Somos optimistas sobre el nuevo distrito de Tangye en base a la situación real de sus familias". Los precios de la vivienda en la zona básicamente comienzan con "6", el entorno circundante también es bueno y la planificación general está completa.
Recordatorio: como mejora para la compra de una casa, los fondos disponibles son un poco más sueltos de lo que los compradores simplemente necesitan, pero no se puede ser descuidado al comprar una casa. Antes de comprar una casa, debe hacer un presupuesto detallado y buscar casas en el rango de precios correspondiente en función de sus capacidades reales.
El precio total y la presión de pago mensual en el centro de la ciudad son demasiado grandes, por lo que puede buscar en los suburbios. Ahora que el proceso de urbanización de Jinan se está acelerando, podemos elegir algunas áreas potenciales con una planificación municipal relativamente avanzada. Actúa dentro de tus capacidades y no a ciegas.
Caso: El Sr. Chen, con un salario mensual promedio de 5.000 yuanes, finalmente compró una casa. Aunque el área no es grande, es suficiente para el soltero. Después de trabajar en Jinan durante 6 años, ahorré casi 200.000 para el pago inicial. Al principio, su familia le sugirió que comprara un pequeño apartamento de tres habitaciones para no tener que cambiar de casa después de casarse. Sin embargo, debido a la limitación de fondos y considerando la presión de los pagos mensuales y los costos de vida futuros, compró un pequeño apartamento en el lado este de Huayuan Road. Hay autobuses directamente a las unidades alrededor del edificio y las instalaciones de vivienda son relativamente maduras. No sólo satisface sus necesidades actuales, sino que también controla el precio total.
Recordatorio: es apropiado comprar una casa dentro de sus posibilidades si tiene necesidades estrictas. Al comprar una casa, no sólo debe considerar la comodidad de la vida y la practicidad de la casa, sino también su propia asequibilidad. Aunque bajo las restricciones de compra actuales, muchas personas abogan por hacerlo bien en un solo paso, hacerlo bien en un solo paso aún depende de su propia capacidad. Según la relación entre el pago mensual y el ingreso mensual antes de impuestos, el pago mensual no debe exceder el 25% -30% del ingreso mensual total. Si es mayor que esta proporción, primero compre una casa pequeña y luego actualice a una casa más grande cuando los fondos se hayan acumulado hasta cierto nivel. Este también es un buen plan para ser propietario de una vivienda.
Métodos
Hazlo bien en un solo paso y adopta una visión a largo plazo
Caso: "Ahora que las políticas son cada vez más estrictas, habrá Habrá más presión para comprar una segunda casa en el futuro. De todos modos, vivo solo. Simplemente compre un apartamento grande para ahorrarse la molestia de convertir una habitación pequeña en una habitación grande en el futuro ". Sr. Mo, que es Mirando casas en el proyecto Shunxing Oriental (Foro), dijo que aunque él y su esposa viven actualmente en la casa, está considerando que vivirá en la casa en el futuro con sus hijos, mis padres vendrían ocasionalmente a Jinan. vivir y finalmente decidió comprar cuatro casas de una vez. En este caso, estos compradores de viviendas suelen perseguir la compra de una casa grande en un solo paso.
Recordatorio: las restricciones políticas han provocado cambios en los objetivos de los compradores de viviendas. Teniendo en cuenta la presión del pago inicial y las tasas de interés de comprar una segunda vivienda en el futuro, la mayoría de estas personas consideran una compra simple en un solo paso. Sin embargo, debe considerar cuidadosamente el primer paso y elegir el tipo de apartamento y la ubicación adecuados en función del precio total. Generalmente, el pago total de la vivienda en un solo paso es relativamente alto y en su mayoría supera los 10.000. Este grupo puede elegir entre cómodos apartamentos de dos dormitorios y prácticos tres dormitorios de 1,20 metros cuadrados en zonas de alto nivel del centro de la ciudad, cómodos apartamentos de tres dormitorios de 1,30 metros cuadrados en zonas emergentes, o apartamentos de cuatro y cinco dormitorios. de 1,40-1,60 metros cuadrados en las afueras. Toda la familia se reúne para disfrutar de la felicidad familiar.
Método
También puedes vender y volver a comprar.
Caso: El Sr. Fan, comprador de vivienda, actualmente posee dos propiedades, una es una casa ubicada en el centro de la ciudad y la otra es una casa comercial con una superficie de unos 120 metros cuadrados en la zona de alta tecnología. "Existe un término popular que ahora se llama 'propiedad de vivienda', que significa comprar una casa y permitirse vivir allí toda la vida. Las instalaciones circundantes y las instalaciones de ocio son completas y el entorno es hermoso", dijo el Sr. Fan: "Yo planifico". Para encontrar una casa grande en la carretera turística. Quiero comprar una casa nueva en la comunidad con un área de 150-160 metros cuadrados. He pensado en vender la casa renovada para tener solo una. casa y también tengo los fondos para comprar una casa”.
Recordatorio: muchos compradores de mejoras para el hogar no pueden comprar casas nuevas porque tienen dos propiedades a su nombre. En este caso, vender lo viejo y comprar lo nuevo puede evitar restricciones. La orden de restricción de compra de Jinan se determina en función de la propiedad que actualmente posee la familia. Si la propiedad se vendió y ya no está a nombre de la familia, entonces se puede comprar una casa nueva para atender algunas de las necesidades de mejora de la familia. Para algunos ciudadanos que ya poseen dos o más apartamentos pero quieren mejorar sus condiciones de vida, es mejor vender uno o incluso dos apartamentos para comprar una casa nueva.
Método
Si no funciona en la ciudad, abandona la ciudad.
Caso: Como inversionista orientada a mejorar, la intención de la Sra. Liu de comprar una casa es muy clara y es ideal para comprar una casa y considerar el precio. Dijo a los periodistas que, aunque después de varios años de acumulación de capital, su dinero estaba un poco suelto, todavía cerró el área donde quería comprar una casa en los suburbios con precios de vivienda relativamente bajos. "Incluso si compramos una casa en el centro de la ciudad, podemos hacer frente a ello, pero la clave es que puede que no cubra nuestras necesidades de reemplazo de casa. Lo más importante es que no podemos gastar todo el dinero de una vez. Gastos familiares como la escolarización de los niños y el cuidado de los ancianos están esperando "Somos optimistas sobre el nuevo distrito de Tangye en base a la situación real de sus familias". Los precios de la vivienda en la zona básicamente comienzan con "6", el entorno circundante también es bueno y la planificación general está completa.
Recordatorio: como mejora para la compra de una casa, los fondos disponibles son un poco más bajos de lo que los compradores simplemente necesitan, pero no se puede ser descuidado al comprar una casa.
Antes de comprar una casa, debe hacer un presupuesto detallado y buscar casas en el rango de precios correspondiente en función de sus capacidades reales. El precio total y la presión de los pagos mensuales en el centro de la ciudad son demasiado grandes, por lo que puede buscar en los suburbios. Ahora que el proceso de urbanización de Jinan se está acelerando, podemos elegir algunas áreas potenciales con una planificación municipal relativamente avanzada.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de junio de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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