¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia por diferentes derechos de uso de suelo?

1. ¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia por diferentes derechos de uso de suelo? 1. El estándar de tarifa de transferencia de tierra que se debe pagar por la transferencia de derechos de uso de suelo de vivienda personal: si se obtuvo antes del 19 de mayo de 1990. , según el contrato de cesión firmado se cobrará el 30% del precio del terreno marcado en la fecha de la firma del contrato de cesión, para los terrenos adquiridos después del 19 de mayo de 1990 (incluido ese día, el mismo a continuación), el 60% del terreno marcado; Se cargará el precio del mismo en la fecha de la firma del contrato de cesión. 2. Vivienda pública adquirida (incluidas viviendas para recaudación de fondos) y viviendas asequibles que pueden transferirse de acuerdo con las regulaciones, así como viviendas comerciales asignadas desarrolladas por cinco empresas inmobiliarias estatales, incluidas Hongmei New Village, Jinshan New Village y Xiaoshan. New Village, Citong New Village y Xijiao New Village. La tarifa de transferencia de tierra que se debe pagar por la transferencia se cobrará al 10% del precio nominal de la tierra en la fecha de firma del contrato de transferencia. Cuando la parte de la casa comprada, casa renovada o casa asequible comprada a precio de mercado entre al mercado, no se pagará ninguna tarifa adicional por transferencia de terreno. 3. El estándar de la tarifa de transferencia de tierras que debe pagarse por la transferencia de casas de demolición y reasentamiento implementada uniformemente por el gobierno: si los derechos originales de uso de la tierra de las familias demolidas se obtuvieron antes del 19 de mayo de 1990, el 30% de la tierra nominal precio en la fecha de solicitud de los procedimientos de transferencia Cargo; si los derechos originales de uso del suelo de las viviendas demolidas se obtuvieron después del 19 de mayo de 1990, se cobrará el 60% del precio nominal del suelo en la fecha de solicitud de los procedimientos de transferencia. Si el terreno original de las viviendas demolidas se adquirió mediante transferencia, o las casas de demolición y reasentamiento se compraron a precio de mercado, no se cobrará ninguna tarifa de transferencia de tierras. 4. La tasa estándar de transmisión de terreno que se deberá pagar por la retransmisión de terreno industrial que haya obtenido el derecho de uso de suelo edificable de propiedad estatal mediante adjudicación: si se obtuvo antes del 19 de mayo de 1990, se cobrará al 30 % del precio nominal del terreno; después del 19 de mayo de 1990. Si se adquiere, se cobrará el 50% del precio denominado del terreno. 2. Métodos de devolución de las tarifas de transferencia de tierras 1. Demolición dirigida por el gobierno, y las tarifas de transferencia de tierras se devolverán a la construcción y compra de viviendas de reasentamiento. Una empresa de desarrollo inmobiliario compró 100 acres de tierra mediante licitación, subasta y cotización, y El precio del contrato de transferencia firmado con el Departamento de Tierras y Recursos es de 100 millones de yuanes, la empresa ha pagado 100 millones de yuanes. El acuerdo estipula que después de que los fondos de transferencia de tierras se depositen en el tesoro, la Parte B recibirá un subsidio de 30 millones de yuanes en forma de apoyo financiero para la construcción de 10.000 metros cuadrados de viviendas de reubicación para el proyecto. Una vez finalizado, se entregará a los hogares reubicados de forma gratuita. 2. El gobierno lidera la demolición y la tarifa de transferencia de terreno se devuelve por la demolición (demolición de agencia, compensación de demolición). El sistema actual de licitación, subasta y cotización requiere que el terreno se transfiera como "terreno cocido", pero en realidad, algunos desarrolladores. Intervendrá en la demolición por adelantado, y el gobierno o la tierra en bruto licitarán, subastarán y cotizarán, y los desarrolladores lo demolerán en su nombre. Después de que el promotor pague la tarifa de transferencia de terreno, el departamento gubernamental reembolsará parcialmente al promotor la compensación por demolición o reasentamiento. 3. El gobierno lidera la demolición y la tarifa de transferencia del terreno se devuelve a la construcción de infraestructura relacionada con el proyecto de desarrollo. El sistema actual de licitación, subasta y cotización requiere que el terreno se transfiera como "terreno cocinado", pero en trabajo real. alguna intervención temprana, o licitación, subasta y cotización de tierras en bruto, por parte del gobierno para facilitar el desarrollo. La carga de los desarrolladores se reembolsará a los desarrolladores por la parte de la construcción de infraestructura. En circunstancias normales, debido a la implementación del sistema de reserva de tierras, el gobierno convierte tierras en bruto en tierras maduras antes de realizar "licitaciones, subastas y cotizaciones". El problema de la demolición y la demolición se ha resuelto adecuadamente y el trabajo de desarrollo de tierras se ha completado. Básicamente está terminado, y la construcción municipal circundante irá gradualmente. Es perfecto, y el agua, la electricidad, el carbón y otros servicios municipales se distribuyen de manera planificada. Es decir, antes de que comiencen las actividades de licitación, subasta y cotización, el departamento de tierras ha dispuesto el terreno que se transferirá como terreno limpio, es decir, terreno con propiedad clara, límites claros, terreno plano y sin terrenos adjuntos. Dependiendo del tipo de desarrollo y utilización del suelo, el Estado cobra diferentes tarifas por la transferencia de derechos de uso de la tierra. En términos generales, la tarifa de transferencia para los terrenos comerciales es más alta que la de los terrenos residenciales. La razón principal es que los ingresos generados por los terrenos comerciales. El terreno es más alto, por lo que la tarifa de transferencia está directamente relacionada con el desarrollo y utilización del terreno. Sin embargo, para diversificar la vida urbana y facilitar la producción y la vida de los residentes, se deben construir varios tipos de proyectos.