¿Tengo que firmar una hipoteca para comprar una casa?
Cuando compré una casa, tuve que firmar una hipoteca. A juzgar por el proceso de préstamo hipotecario, es difícil manejar con éxito este negocio sin el consentimiento de cualquiera de las partes. Específicamente, el proceso de un préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: primero, el prestatario necesita encontrar una agencia de tasación para evaluar el valor de la propiedad y obtener un informe de tasación inmobiliaria emitido por la agencia de tasación. En segundo lugar, tanto el marido como la mujer deben estar presentes para presentar la información anterior y firmar un contrato de hipoteca inmobiliaria. En tercer lugar, el prestatario firma un contrato de préstamo con el banco. Cuarto, el banco emite el préstamo después de su aprobación. Al final, el prestatario paga el préstamo en cuotas o en un solo pago, cancela la hipoteca de la propiedad y recupera el certificado de propiedad.
En segundo lugar, ¿un préstamo para la compra de una vivienda requiere la firma de ambos cónyuges?
Los préstamos hipotecarios requieren la firma de ambos cónyuges. Debido a que la deuda contraída por el préstamo de vivienda pertenece a la misma deuda del marido y la mujer y debe ser pagada tanto por el marido como por la mujer, ambas partes deben firmar para confirmarla. Cabe señalar que siempre que compre una casa con un préstamo después del matrimonio, ya sea que el comprador sea una pareja o ambas partes, deberá firmar el contrato de préstamo para su confirmación. Según la última ley matrimonial, la compra de una casa después del matrimonio generalmente corresponde tanto al marido como a la mujer, a menos que existan disposiciones especiales. Aunque en el título de propiedad sólo esté registrado el nombre del marido o la mujer, esto no afecta a la determinación de que la casa es propiedad conjunta de la pareja. 1. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario? 1. El prestatario debe proporcionar un libro de registro de hogar legal (no limitado a esta ciudad), documento de identidad o licencia comercial, certificado de representante legal o permiso de residencia legal y pasaporte para comprar una vivienda comercial designada por el banco en esta ciudad; el prestatario abre una cuenta bancaria en el banco Cuenta de depósito, el saldo del depósito no es inferior al 30% de la casa que se va a comprar 3. Presentar un contrato de compra válido, acuerdo y otros documentos de respaldo al banco; propiedad bajo el contrato de compra de vivienda; 5. Dispuesto a cumplir todos los términos del contrato de préstamo 6. Otras condiciones especificadas por el banco; En segundo lugar, ¿puede una pareja obtener un préstamo para comprar una casa de un solo banco? Si una pareja pide un préstamo para comprar una casa, normalmente se deben proporcionar al banco los extractos bancarios de ambos cónyuges. Sin embargo, si los extractos bancarios proporcionados por una de las partes pueden cumplir con los requisitos del banco y mostrar suficiente capacidad de pago, solo se podrán proporcionar los extractos bancarios de una de las partes. Normalmente, si ambos cónyuges están empleados, los bancos suelen exigir que ambos cónyuges presenten extractos bancarios y comprobantes de ingresos; si una de las partes no trabaja, el cónyuge que no trabaja no necesita presentar extractos bancarios; Diferentes bancos o instituciones crediticias tienen diferentes regulaciones al solicitar préstamos hipotecarios. Se recomienda consultar específicamente al personal del banco prestamista o de la institución prestamista. También cabe señalar que cuando una pareja solicita un préstamo para comprar una casa, los bancos y las instituciones crediticias verificarán su informe crediticio durante el proceso de revisión. Por lo tanto, si uno de los cónyuges tiene mal crédito y tiene un mal historial en el informe crediticio, incluso si el otro cónyuge tiene buen crédito personal, afectará la aprobación del préstamo. Según el artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China, las siguientes propiedades adquiridas por el marido y la mujer durante la relación matrimonial son propiedad conjunta del marido y la mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneración laboral; producción, operación e inversión; (3) Rentas provenientes de derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
3. ¿Es necesario que los cónyuges firmen al solicitar una hipoteca?
Para las personas casadas, la compra de una casa con hipoteca requiere que ambos cónyuges estén presentes y firmen juntos. Siempre que se incluya el nombre del marido, el hombre será el principal prestamista. Esto se debe principalmente a que el banco tiene que garantizar la capacidad de pago del préstamo, y tanto el marido como la mujer están más seguros como el mismo pagador.
4. ¿Deberían tanto el marido como la mujer firmar por una casa después del matrimonio? ¿Las parejas necesitan solicitar una hipoteca al mismo tiempo? Gracias
Primero, ambos cónyuges deben estar presentes al mismo tiempo.
Para ser este tipo de pareja, ambas personas necesitan estar juntas. Esta es la ley correcta que estipula si la propiedad comprada por la pareja es propiedad conjunta de * * * y * * * o de * * *. Debe reflejarse en el contrato de compraventa y ambas partes deben estar presentes para firmarlo. confirmación. Pero si no puedes estar presente, debes manejar los asuntos relevantes y explicar claramente.
En segundo lugar,
Tanto el marido como la mujer deben traer su certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar para poder completar el registro.
Además de la necesidad de que ambos cónyuges estén presentes al solicitar un certificado de título de propiedad, al solicitar una hipoteca, también es necesario proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago de la seguridad social de ambos cónyuges. De lo contrario, de acuerdo con la política de préstamos para no residentes, si una de las partes tiene ingresos más altos y se le aprueba la calificación, no se requiere el certificado de ingresos de la otra parte.
En tercer lugar, decida la participación de antemano.
Actualmente hay un pequeño número de parejas cuyas propiedades es necesario considerar. Según las disposiciones legales pertinentes, los propietarios pueden seleccionar * * * en el formulario. Si * * * y * * * se eligen juntos, ambas partes gozarán de los mismos derechos. Si hay * * *, es necesario dividirlo con anticipación y escribirlo en el certificado de propiedad. También hay algunas circunstancias especiales que requieren atención.
Si la casa está registrada a nombre de una de las partes porque antes no entendía la política, también puede aumentar el número de personas. Para aumentar el número de personas * * *, tanto el marido como la mujer deben acudir a la notaría para solicitar una certificación notarial de la donación antes de realizar los trámites.
¿Para comprar una casa se requieren firmas de ambos cónyuges? ¿A qué deben prestar atención las parejas a la hora de comprar una casa juntas? Lo que hay que recordar aquí es que hay muchas parejas potenciales que compran una casa juntas. No es aconsejable que un inversor escriba el nombre de la otra parte en el certificado inmobiliario como señal de sinceridad, lo que significa que está completamente