¿Qué es el registro de avisos inmobiliarios?
1. El registro anticipado se refiere a un acuerdo firmado por las partes involucradas en la compra y venta de casas u otros derechos inmobiliarios. Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, puede solicitar a la autoridad de registro el registro anticipado según lo acordado.
2 Por ejemplo, en la preventa de viviendas comerciales, los compradores pueden registrarse. por adelantado para casas que aún no han sido construidas para limitar la venta o hipoteca de una casa vendida;
3. para cambios en los derechos de propiedad inmobiliaria en el futuro. La inscripción del derecho del acreedor la hace oponible frente a terceros e invalida las acciones que les impiden reclamar la inscripción de derechos de propiedad inmueble, de manera de asegurar la realización de dicha inscripción en el futuro.
Las funciones del registro de avisos inmobiliarios son las siguientes:
1. El registro de avisos se refiere a un acuerdo firmado por las partes involucradas en la compra y venta de casas u otros derechos inmobiliarios. . Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, puede solicitar el registro con aviso previo a la autoridad de registro según lo acordado;
2. El sistema de registro de bienes raíces tiene como objetivo evitar que el vendedor venda uno maliciosamente. cosa y dos cosas, y es una especie de protección contra el comprador Proteger. Sin embargo, para equilibrar los intereses de compradores y vendedores, es necesario evitar que el comprador demore mucho el registro formal después de solicitar el registro con aviso previo, lo que perjudicará los intereses del vendedor.
Base jurídica: Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China.
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario;
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210
El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.