Red de Respuestas Legales - Información empresarial - ¿Tiene el propietario el derecho de convertir un espacio verde en un estacionamiento sin el consentimiento del propietario?

¿Tiene el propietario el derecho de convertir un espacio verde en un estacionamiento sin el consentimiento del propietario?

ninguna energía. Los espacios verdes en las zonas residenciales son propiedad de todos los propietarios. Según la "Ley de Propiedad", algunos propietarios tienen derecho a administrar * * *, y la empresa administradora de propiedades no tiene derecho a modificar las instalaciones de la comunidad sin autorización. Según el artículo 11 del "Reglamento de Administración de la Propiedad", las siguientes materias son resueltas por los propietarios * * *:

(1) Formular y modificar el reglamento de la junta de propietarios;

(2) Formular y Modificar el reglamento de gestión;

(3) Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios;

(4) Seleccionar, contratar y despedir empresas de servicios inmobiliarios;

(5) ) Recaudar y utilizar fondos especiales de mantenimiento;

(6) Renovación de edificios e instalaciones auxiliares;

( 7) Otros asuntos relacionados con * * * y * * * derechos de gestión Temas importantes.

Artículo 12 La junta de propietarios podrá tomar la forma de discusión colectiva o solicitud de opiniones por escrito, sin embargo, la parte exclusiva deberá representar más de la mitad del área total de construcción y la mitad del número total; de propietarios en el área de administración de la propiedad Los propietarios anteriores.

Los propietarios pueden confiar a un agente la asistencia a la junta de propietarios.

Las cuestiones previstas en los numerales (5) y (6) del artículo 11 de este Reglamento serán resueltas por la Asamblea de Propietarios si la parte exclusiva representa más de dos tercios del área total de ​​el edificio y cuenta con el número total de personas más de dos tercios de los propietarios están de acuerdo en las demás cuestiones especificadas en el artículo 11 de este Reglamento, las cuales serán decididas por los propietarios cuyas partes exclusivas representen más de la mitad de la superficie total del edificio. ​​el edificio y representan más de la mitad del número total de personas.

Las decisiones de la junta de propietarios o del comité de propietarios son vinculantes para los propietarios.

Si una decisión tomada por la asamblea de propietarios o el comité de propietarios infringe los derechos e intereses legítimos de los propietarios, los propietarios infringidos podrán solicitar que se viole el artículo 66 de este reglamento y cualquiera de las siguientes Los actos serán perseguidos por la población local a nivel de condado o superior: el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno ordenará correcciones dentro de un plazo, dará una advertencia e impondrá una multa de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo; Lo recaudado se utilizará para la reparación y mantenimiento de * * * repuestos e * * * instalaciones en el área de administración de la propiedad, y el resto será de acuerdo con las decisiones de la asamblea de propietarios Decisión de uso:

<. p>(1) Cambios no autorizados en los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad;

(2) Ocupación y excavación no autorizada de caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad, dañando los intereses del propietario;

(3) Usar las * * * partes, * * instalaciones y equipos de la propiedad para negocios sin autorización.

Si un individuo comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior, se le impondrá una multa no inferior a 1.000 yuanes pero no superior a 10.000 yuanes si una unidad comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior; , se le impondrá una multa no inferior a 50.000 yuanes ni superior a 200.000 yuanes.

El Tribunal Popular lo revocó.

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