¿Por qué elegir la venta de inmuebles?
Pregunta 2: ¿En muchas industrias? ¿Por qué elegiste la venta de bienes raíces? ¿Cuál es la razón para ganar dinero?
Pregunta 3: Si quieres hacer ventas de bienes raíces, ¿cómo elegir una empresa inmobiliaria? Ahora también trabajo para un promotor inmobiliario que cotiza en bolsa y me gustaría aportar algunas opiniones personales. Dependiendo de tu situación, puedes participar directamente en el reclutamiento escolar. En términos generales, el mejor momento para solicitar un trabajo es entre las 10 y las 12 horas. Perdiste la oportunidad de reclutar directamente desde la escuela. Si realiza una pasantía durante tres meses, probablemente tendrá que esperar hasta la contratación de primavera en marzo del próximo año. El reclutamiento de primavera es generalmente un reclutamiento complementario, que es más rápido y no tiene tantas opciones como el reclutamiento de invierno. Si sus antecedentes familiares no son muy buenos y tiene que depender completamente de usted mismo para encontrar un trabajo, considere seriamente realizar una pasantía ahora. Debido a que contratar recién graduados depende de su potencial, incluso si no tiene experiencia laboral, la empresa le dará una consideración indulgente. Tener experiencia aumenta sus posibilidades de tener una entrevista exitosa, pero incluso si no la tiene, no afectará su admisión si su desempeño en la entrevista es claro y conciso. Las niñas tienen una ligera desventaja, a diferencia de los niños, cuya tasa de admisión es alta. Sin embargo, si puede permitirse el tiempo y el costo de oportunidad, ahora que tiene la oportunidad de realizar una pasantía en Longfor, apúrate y listo. En primer lugar, es una empresa de referencia en la industria con gran reputación y rápido desarrollo. Por supuesto, la intensidad laboral también es bastante alta. Si postulas para otra empresa inmobiliaria y dices que has realizado prácticas en Longfor, esta experiencia debe ser valiosa. En segundo lugar, Shanghai es un lugar donde cualquier empresa poderosa debe establecerse, lo que simboliza un nivel superior. Trabajaste en Shanghai Longfor y luego te fuiste a Xiamen, lo que también te ayudará a encontrar trabajo. En tercer lugar, en términos de fuerza, la característica de Longfor es que una persona puede usarlo para dos personas pero el salario no es malo; Si puedes trabajar para dos personas, recibirás el salario de tres personas. Cuarto, los productos de Longfor son de alta calidad, sus servicios inmobiliarios son buenos y está dispuesta a gastar dinero en publicidad, por lo que sus casas se venderán mejor. Después de ir allí, si puede realizar algunas ventas (preferiblemente las mejores ventas), no importa a qué empresa de bienes raíces vaya en el futuro, la gente no se atreverá a subestimarlo.
Pregunta 4: ¿Por qué elegiste Poly Real Estate? Poly Real Estate es una empresa con calificaciones nacionales de desarrollo inmobiliario de primer nivel y ha ocupado el primer lugar en el valor de marca inmobiliaria de empresas estatales durante cuatro años consecutivos. Las empresas se encuentran en un período de vigoroso desarrollo y su demanda de talentos también es enorme. Como individuo, ingresar a una empresa de este tipo es a la vez una oportunidad y un desafío. También estoy de acuerdo con la filosofía empresarial de la empresa de "pragmatismo, innovación, estandarización y excelencia". "Pragmático" y "normativo" son mis códigos de conducta y persigo constantemente la "excelencia" a través de la "innovación". Por eso elige Poly Real Estate.
Pregunta 5: ¿Por qué muchos vendedores de bienes raíces con experiencia eligen ir a Zhongcheng Real Estate? Personalmente creo que tiene las siguientes ventajas.
1. La gestión del equipo es buena y el equipo de gestión principal está dirigido por una gran empresa;
2 Tienen una buena red y muchos recursos de clientes nuevos todos los días. No tienen que preocuparse por no tener clientes y no tienen que encontrarlos ellos mismos. Si tienen cierta experiencia laboral y un flujo constante de clientes, definitivamente les irá bien.
3. Su remuneración por regalías es generalmente más alta que la de sus pares;
4 La comisión es rápida y generalmente se paga dentro de una semana después de que llega a la empresa.
Pregunta 6: Describa brevemente las razones para elegir la industria de agencias inmobiliarias. Según el "Informe de análisis de planificación de estrategias de inversión y perspectivas del mercado industrial de la Agencia de planificación inmobiliaria de China 2016-2021", a medida que el mercado inmobiliario se vuelve cada vez más estandarizado y profesional, hay cada vez más áreas de servicio.
Sin embargo, cuanto más estandarizado esté el mercado, mejores serán las condiciones de vida de las personas, lo que aliviará en cierta medida cierta segmentación del mercado.
Como todos sabemos, cuando una sociedad pasa gradualmente de una gran brecha entre ricos y pobres a una tendencia, su mercado se vuelve cada vez más difícil de segmentar. No existe una industria de planificación inmobiliaria en el mercado inmobiliario occidental.
En segundo lugar, desde la perspectiva de la red de transacciones de viviendas de segunda mano, no es difícil predecir que las plataformas de negociación de viviendas de segunda mano son cada vez más abundantes. Hay cada vez más bancos oficiales. y las plataformas de comercio en línea con el tiempo desaparecerán.
Entonces, hablando con pesimismo, la industria puramente de agencias de marketing inmobiliario pasará inevitablemente de la prosperidad a la decadencia y eventualmente desaparecerá.
Por eso necesitamos redefinir la industria de las agencias inmobiliarias y por qué existe. Esto debe manejarse con flexibilidad en función de los atributos y características propios de la organización. Podemos realizar el posicionamiento de transformación correcto en función de las tendencias de desarrollo y las características de nuestras propias empresas:
1 Las instituciones con tasación y corretaje inmobiliario como segmentos de negocio principales volverán al negocio minorista en el mercado. futuro para construir su Una marca fuerte en los intermediarios, pero el atributo de agencia de la planificación de ventas de viviendas de primera mano se debilitará gradualmente;
2. Los sistemas y transformar gradualmente los servicios de planificación de marketing de bienes raíces individuales se han ampliado a la planificación corporativa, la consultoría financiera y otros campos, convirtiéndose en una organización de servicios integral;
3. valorar la producción de los agentes de servicios financieros, cambiar el canal único de producción, reintegrar las fuentes de ganancias, seguir el enfoque de consultoría del desarrollador y pasar del desarrollo a la inversión y la financiación;
4. para invertir. Debido al conflicto entre su propia tendencia de valor y sus objetos de servicio, es necesario avanzar gradualmente hacia la convergencia de valor en su modelo operativo y mejorar sus métodos de agente de ventas para evitar una situación de reducción de los honorarios de agencia y ciclos más cortos. Por ejemplo, si invierte en acciones, puede vincular su cadena de valor al desarrollador en forma de participación en servicios y dividendos de margen.
Como agente, el principal punto de venta inicial son los servicios de consultoría. Es decir, producción de servicios inteligentes. Si el sentido de la existencia se reduce a herramientas para los demás, herramientas de trabajo, etc. , solo para ahorrar energía y recursos materiales a los desarrolladores, el mercado eliminará por completo esta degradación del valor de los puntos de venta.
Las agencias son expertos, parte de la industria de la consultoría y consultores. Sólo pensando en lo que los desarrolladores no pueden pensar y haciendo lo que los desarrolladores no pueden hacer podemos realmente darnos cuenta del valor de la consultoría y sobrevivir en el mercado durante mucho tiempo.
Pregunta 7: El líder me preguntó por qué elegí trabajar en la industria inmobiliaria. ¿Cómo debo responder para satisfacerlo? 20:1. Desafío: los bienes raíces pertenecen a la categoría de ventas y la presión está entre las tres primeras. Elegir una propiedad inmobiliaria puede desafiar mi capacidad para soportar el estrés y, al mismo tiempo, también puede entrenar mi espíritu de trabajo duro y perseverancia.
2. Puedes practicar la elocuencia: Las ventas son muy particulares en cuanto a la elocuencia. La industria inmobiliaria es una industria de comunicación interpersonal, en la que puedes practicar tus fluidas habilidades de negociación.
3. Buena remuneración: la industria inmobiliaria a menudo puede desafiar los salarios altos y es una industria en la que se paga más y se obtienen más recompensas.
Pregunta 8: Si quieres hacer ventas de bienes raíces, ¿cómo elegir una empresa prometedora? El salario es un desafío y la mayor parte es un trabajo muy duro, ¡como el negocio que mencionaste! Los trabajadores comerciales de cualquier industria no tienen un salario fijo, por lo que cuanto más trabajan, más ganan. Se recomienda que pruebe los negocios de medios, como gráficos de automóviles, señales de tráfico, noticias de televisión, televisión de automóviles, etc. Al principio fue difícil, pero contactar con clientes y acumular contactos es algo relativamente sofisticado. ¡Los clientes con grandes cantidades de cooperación comercial son poderosos! ¡Los ingresos son relativamente altos!
Pregunta 9: Con tantas ventas de bienes raíces, ¿por qué debería elegir Lianjia P? No importa qué empresa deba ser diligente, la tasa de eliminación actual de Lianjia debería ser muy alta.
Pregunta 10: ¿Por qué comprar una casa de una gran marca? En la sociedad moderna, desde alimentos y ropa hasta electrodomésticos y automóviles, la gente tiende a preferir las marcas a la hora de consumir, porque en gran medida, las marcas significan mejor calidad y reputación. Lo mismo ocurre con la compra de una casa. Para las personas que apenas saben cómo comprar una casa, existen cuatro razones para elegir un promotor de gran marca para comprar una casa.
Mao Yi: Los desarrolladores de grandes marcas son fuertes.
Los desarrolladores de grandes marcas tienen una gran fortaleza en términos de materiales, es más fácil para los desarrolladores de grandes marcas hacer un buen uso de los materiales desde una perspectiva de diseño, los desarrolladores de grandes marcas tienen más capacidades y fondos para invertir en comerciales; instalaciones y diseño paisajístico, etc.
Categoría 2: Los desarrolladores de grandes marcas tienen riesgos bajos.
Vender una casa no es un punzón. En comparación con los pequeños desarrolladores, los desarrolladores de grandes marcas valoran más el boca a boca y el boca a boca. Tienen la documentación completa, descansan su casa y tienen menos probabilidades de fracasar. Incluso si hay problemas de calidad, es más probable que se resuelvan adecuadamente. Después de todo, ¡todavía tienen que llevarse bien en la arena durante mucho tiempo!
Categoría 3: Los desarrolladores de grandes marcas tienen buenas propiedades.
La verdadera vida exquisita no reside sólo en la perfección y el lujo de las instalaciones de hardware, sino también en la prestación de servicios integrales de valor añadido. Las grandes marcas inmobiliarias prestan más atención a la postgestión y a los servicios, y la calidad de sus propiedades es mayor. En comparación con los promotores inmobiliarios de pequeña escala, los promotores de grandes marcas obtienen mejores resultados en gestión comunitaria, suministro de agua, electricidad y calefacción, saneamiento y limpieza, gestión de aparcamientos y mantenimiento de instalaciones.
Secreto 4: Los desarrolladores de grandes marcas tienen buena visión
Al prepararse para un proyecto de desarrollo, cada empresa de bienes raíces llevará a cabo investigaciones e investigaciones suficientes sobre las ubicaciones previstas para determinar qué ubicaciones tendrán descuentos en el futuro. Políticas, qué áreas tienen mayor potencial. Los desarrolladores de grandes marcas suelen tener más de diez o incluso décadas de experiencia en el desarrollo inmobiliario y son ricos en experiencia. Sin duda, la capacidad en esta área es significativamente mayor. Quizás unos años más tarde, las casas con el mismo precio serán diferentes debido a los diferentes precios regionales. Incluso para casas en la misma ubicación, los precios de los grandes promotores serán mucho más altos que los de su entorno. Si se trata de una inversión, es aún más importante elegir una gran marca.