¿Cuáles son las responsabilidades y obligaciones de los intermediarios?
1. La responsabilidad de proporcionar la verdadera situación relacionada con la celebración del contrato;
2. Ocultar deliberadamente hechos importantes o proporcionar. información falsa para compensación;
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3. Si los asuntos encomendados no se completan en su totalidad, el cliente no estará obligado a pagar una remuneración de acuerdo con el precio de la transacción;
4. El intermediario informará verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de remuneración y será responsable de una indemnización.
Las precauciones para las transacciones de agencias de bienes raíces son las siguientes:
1 Al elegir una agencia de bienes raíces, debe elegir una empresa de agencia legal con alta credibilidad y verificar si los certificados del intermediario. están completos y si tienen las calificaciones adecuadas;
2. No se limite a creer lo que el agente dice verbalmente, no importa lo bueno que sea, debe realizar una investigación cuidadosa en el sitio y tener una evaluación. comprensión detallada del entorno de la vivienda;
3. Cuando ambas partes estén de acuerdo con el depósito, preste atención a si se trata de un depósito o un depósito, porque los significados legales de los dos son completamente diferentes, y el depósito tiene efectos legales. Una vez pagado el depósito no se podrá devolver si se quiere incumplir el contrato. Si el vendedor incumple el contrato, deberá devolver el doble del depósito;
4. Revise atentamente la descripción en la hoja de cargos, y especifique detalladamente la tarifa de pago de "depósito" o "alquiler". no debe haber "tarifa de información", "tarifa de inspección de la casa", "tarifa de integridad" y otras tarifas diversas;
5. Verifique cuidadosamente los términos del contrato para ver si el contrato contiene los derechos y obligaciones de ambas partes, y si la responsabilidad por incumplimiento de contrato por ambas partes es justa. No es necesario firmar por escrito para confirmar el compromiso verbal de la empresa intermediaria.
En resumen, el intermediario se refiere al vínculo importante que juega un papel conector entre cosas diferentes o los polos opuestos de una misma cosa. La función de un intermediario es principalmente proporcionar servicios de intermediación a los clientes correspondientes de acuerdo con determinadas reglas o procedimientos comerciales, y cobrarles determinadas tarifas. Los intermediarios son organizaciones de servicios comunes que nos rodean. Se divide en varios tipos y tiene varias funciones. También es una organización de servicio indispensable en nuestras vidas. Por lo tanto, cuando encuentre problemas en la vida, debe consultar a los departamentos pertinentes a tiempo.
Base jurídica:
Artículo 963 del Código Civil de la República Popular China
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar remuneración de acuerdo con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.