¿Es legalmente vinculante el contrato de compra y transferencia de vivienda?

La transmisión de una casa mediante convenio es jurídicamente cooperativa. Siempre que el significado del acuerdo sea verdadero, no viole leyes y reglamentos y cumpla con los elementos constitutivos del contrato, será legalmente válido. Sin embargo, todavía es necesario que los procedimientos de registro tengan efectos jurídicos frente a terceros.

Base Legal

Artículo 209 del Código Civil de la República Popular China

El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos reales sobre bienes inmuebles estarán sujetos a legal entrará en vigor después del registro, no surtirá efecto sin el registro, a menos que la ley disponga lo contrario;

Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.

Artículo 210

El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.

El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.