Precio de la vivienda en el distrito escolar primario n.º 3 de Zhongguancun
Las viviendas en el distrito escolar son particularmente populares ahora. Los padres compran casas en distritos escolares únicamente para que sus hijos puedan calificar para escuelas clave. El tamaño de la casa no importa, el entorno es bastante aceptable. Una vez que los niños se gradúan, venden la casa. El propósito de comprar una casa es ir a la escuela, por lo que el precio de una casa en un distrito escolar es mucho más alto que el de una casa en un distrito escolar normal. Las casas en el distrito escolar primario número 3 de Zhongguancun están en el distrito de Haidian, y los precios de las viviendas definitivamente no son bajos, al menos alrededor de 51.000.
Los precios de la vivienda en el Distrito Escolar Primario Nro. 3 de Zhongguancun están por debajo de los relativamente bajos de la Comunidad Hummingbird. El precio total de Hummingbird es bajo, puedes conseguir billetes escolares para tres escuelas primarias por más de 6 millones.
En segundo lugar, Hummingbird tiene buena liquidez, con un volumen de operaciones anual de más de 100 unidades. Es fácil de reemplazar una vez que los niños salen de la escuela y el ciclo de transacción es corto.
Hummingbird es muy seguro porque la comunidad está dividida en tres escuelas primarias y está adyacente a las tres escuelas primarias. Nunca ha sido adaptada en años anteriores.
La estructura de viviendas de Hummingbird Community es muy sencilla. Hay 1.300 hogares en la comunidad, 1.000 de los cuales tienen apartamentos de un dormitorio de 40 a 50 metros cuadrados. Debido a que la gente compra Hummingbird principalmente para boletos escolares para tres escuelas primarias, los precios de la vivienda también son muy regulares.
Básicamente, basándose en las casas desocupadas de 43 metros cuadrados en los cinco distritos escolares, el precio es de alrededor de 6,8 millones. Según la situación de ocupación en el distrito escolar, el precio de cada grado inferior es 6,5438. millones, es decir, 6.8 millones para quinto grado sin ocupación en el distrito escolar 6.7 millones, cuarto grado 6.6 millones, tercer grado 6.5 millones, segundo grado 6.4 millones y primer grado 6.3 millones.
Además, una casa completa de cinco años es 500.000 más cara que una casa no completa de cinco metros cuadrados, la orientación es entre 50.000 y 654,38 yuanes más cara que la diferencia de orientación, y la un área grande (50 metros cuadrados) es entre 100.000 y 200.000 más cara que un área pequeña (43 metros cuadrados).
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