El Grupo Shimao incumplió una deuda de 654.380 millones de dólares. ¿Qué pasó?

En 2022, aunque el sistema sea algo flexible, el mercado inmobiliario estará frío y la presión de pago sobre las empresas inmobiliarias seguirá siendo grande. La noche del 3 de julio, Shimao Group anunció en la Bolsa de Valores de Hong Kong que la empresa no podía pagar los intereses de 654.380 millones de dólares en bonos de fondos emitidos públicamente. Se entiende que el documento vence el 3 de julio de 2022, con una tasa cupón del 4,75%, y el capital acumulado y los intereses devengados por préstamos impagos de US$ 6543,8 + US$ 23 millones han vencido.

Con respecto a este asunto, Shimao Group declaró que la empresa se comprometerá a negociar activamente con el deudor nuevamente para encontrar la mejor solución y luego hará todo lo posible para tratar al deudor de manera justa y garantizar los derechos e intereses de todos los grupos de interés de la empresa del grupo.

Además, del 5 de junio al 5 de octubre de este año, Pengcheng rebajó la calificación de incumplimiento de los inversores extranjeros del Grupo Shimao de "BB" a "B-", y la calificación de alto nivel no garantizada era la misma que la bonos no garantizados de gama alta La presentación sigue siendo la misma, rebajada de 'BB' a 'B-', con una tasa de uso de 'RR4', por lo que todas las calificaciones vuelven a estar bajo vigilancia negativa.

En febrero, Moody's rebajó la calificación de familia corporativa (CFR) del Grupo Shimao de "B2" a "Caa1", lo que significa que la empresa ha entrado en la categoría de incumplimiento y es probable que incumpla parte o la totalidad de sus deuda, y cambió su perspectiva futura de lista de vigilancia a negativa. Dada la rebaja, generalmente se debe al menor desempeño de seguridad de la OMC en el mantenimiento de la liquidez.

De hecho, debido a los grandes cambios en el entorno natural de la industria inmobiliaria de China y la acumulación de epidemias, todas las empresas inmobiliarias se han visto afectadas y Shimao Group también ha caído en una crisis económica. Hasta el momento, el informe anual de 2021 tampoco está preparado.

El informe financiero muestra que al 30 de junio de 2021, los pasivos totales del Grupo Shimao eran de 463,63 mil millones de yuanes y los pasivos que devengan intereses eran de 654,38+064,5 mil millones de yuanes, pero el efectivo y la cuasimoneda en sus cuentas fueron sólo 74,77 mil millones de yuanes, lo que está lejos de cubrir las obligaciones que devengan intereses. Además, cuando la OMC expire en 2022, sus pasivos totales por operaciones de mercado abierto serán de aproximadamente 654.380 millones de yuanes y 2.500 millones de dólares estadounidenses.

Lo que añade más leña al fuego es que en los últimos años, el entorno de mercado al que se enfrentan las empresas inmobiliarias no ha mejorado en su conjunto. De junio a mayo de 2022, las ventas totales contratadas del Grupo Shimao fueron de aproximadamente 34,26 mil millones de yuanes, una disminución de aproximadamente el 72% con respecto al mismo período en 2021, que fue de 2,179 mil millones de yuanes. Cómo resolver la enorme deuda es sin duda el mayor desafío al que se enfrenta Shimao Group en la actualidad.