El comprador pagó el depósito, pero el vendedor no quiere vender, ¿vale?

1. El dinero que el comprador se compromete a entregar a la empresa intermediaria o al vendedor es un anticipo. Por ejemplo, "El comprador paga al vendedor (o a la empresa intermediaria) 10.000 yuanes, que es un pago por adelantado. Si el comprador y el vendedor no firman un acuerdo, todo el dinero será devuelto al comprador". Según las disposiciones legales, la naturaleza jurídica del pago anticipado y del depósito es diferente. Independientemente del motivo, mientras no se firme el contrato, el anticipo es reembolsable. El depósito es diferente. Si una de las partes incumple unilateralmente y no quiere comprar la casa, no se reembolsará el depósito. A veces no es que el comprador no quiera comprar la casa, sino que no hay pruebas que lo demuestren 2. El comprador y el vendedor no firman un contrato de intermediación o de agencia con la empresa intermediaria, sino que firman directamente un contrato tripartito; acuerdo entre el comprador, el vendedor y la empresa intermediaria, porque no es necesario pagar un depósito para firmar un contrato de venta después del procedimiento. 3. Si se paga un depósito, debe controlarse por debajo de 1.000 yuanes. Esto es para mostrar sinceridad. En segundo lugar, si ocurre una disputa, el depósito no será reembolsado, por lo que la pérdida es pequeña. 4. Si se paga un depósito, se debe hacer constar que dentro de un período de tiempo determinado (como 30 días), el comprador y el vendedor o el comprador y el intermediario no han firmado un contrato formal de compraventa de la casa, y quien paga el depósito obtendrá el reembolso 5. Antes de firmar el acuerdo de depósito, debe demostrar, escribir los términos que sean beneficiosos para usted en el acuerdo o contrato 6. Es mejor que los compradores de vivienda firmen un acuerdo de suscripción al comprar una vivienda de segunda mano; casa. Porque en comparación con el contrato de depósito, el contrato de suscripción de vivienda de segunda mano es relativamente fácil de cambiar, mientras el comprador de la vivienda persista, básicamente tendrá éxito. Como la empresa intermediaria quiere obtener miles de dólares de beneficios y no quiere que el dinero se escape, hará concesiones sobre el contenido del acuerdo. Los compradores de viviendas pueden aprovechar la debilidad de la empresa intermediaria para ganar dinero y firmar un acuerdo que les resulte beneficioso.

Objetividad jurídica:

El artículo 587 del Código Civil establece que cuando el deudor cumpla su deuda, el depósito servirá como precio o será recuperado. Si la parte que pagó el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera incompatible con el acuerdo, resultando en que el objeto del contrato no pueda realizarse, la parte no tendrá derecho a solicitar la devolución del depósito si; parte que recibe el depósito no cumple con sus deudas o cumple la deuda de manera inconsistente con el acuerdo, lo que resulta en que el propósito del contrato no se pueda lograr, el depósito se duplicará.