¿Es mejor comprar una casa con un agente o con un particular?
Primero, en términos de tiempo y energía. En general, los edificios del departamento de ventas tienden a ser relativamente pequeños y básicamente independientes. Hay como mucho dos o tres edificios en el cielo, y aún menos información sobre ellos. Si utiliza un agente, la eficiencia de encontrar una casa será mucho mayor. Hay muchas agencias inmobiliarias. Puede obtener decenas o incluso cientos de información inmobiliaria a la vez y luego elegir la mejor según sus necesidades personales, ahorrando mucho tiempo en salir a buscar una casa.
En segundo lugar, la intensidad del trato preferencial. El dinero de nadie proviene del fuerte viento, por supuesto que podemos ahorrarlo. Por lo general, vemos varios anuncios de bienes raíces en la calle o en los centros comerciales, o incluso en la autopista. Estos costes publicitarios también suponen un gasto considerable para los desarrolladores. Por lo tanto, para ahorrar diversos costos publicitarios, los desarrolladores encontrarán agencias calificadas que cooperen con ellos para ayudarlos a expandir los canales de ventas y, al mismo tiempo, brindarán ciertos descuentos adicionales a los intermediarios. Por tanto, los clientes que compren viviendas nuevas a través de un intermediario seguirán teniendo un precio determinado.
En tercer lugar, en cuanto a los riesgos de comprar una casa. En este momento alguien se preguntará ¿hay riesgos al comprar una casa? Por supuesto, existen innumerables casos de disputas entre promotores y propietarios. Vender casas nuevas requiere certificados, pero algunas oficinas de ventas mentirán acerca de tener estos certificados para venderlas más rápido. Los intermediarios son más confiables a este respecto. Como intermediario, un agente definitivamente elegirá una propiedad con los documentos completos. Si algo sale mal con la casa, el agente debe asumir la responsabilidad legal, por lo que suele buscar una con los certificados completos para evitar riesgos innecesarios.
En cuarto lugar, muchas personas están preocupadas por los honorarios de las agencias. ¡Debo decirle aquí que no necesita pagar una tarifa de agencia cuando compra una casa nueva con un agente! Has leído bien. Si un intermediario trabaja con un desarrollador, las comisiones y comisiones deben ser pagadas por el desarrollador.
En quinto lugar, sobre los descuentos. Si se compra una casa individualmente, es absolutamente imposible negociar el precio con el promotor, pero con un intermediario es diferente. En este momento, el intermediario equivale a un lubricante. Debido a que puede acercar clientes a los desarrolladores, naturalmente habrá oportunidades para "negociar" con los desarrolladores.
Comprar una casa nueva y encontrar un agente puede traer beneficios en términos de tiempo y dinero.