El gobierno central estipula que no se permite la demolición según seis artículos.

La demolición forzada mediante violencia, amenazas, agua, calefacción, electricidad, rotura de circuitos, etc. es una demolición ilegal y debe ser compensada, reeducación por el trabajo o sentenciado según las circunstancias.

2. No existe “demolición forzosa por parte de organismos administrativos o promotores”

Con la promulgación del Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Suelos de Propiedad del Estado, “obligada administrativamente” la demolición ha sido cancelada”, la demolición administrativa realizada por la calle, la ciudad, el distrito o el gobierno municipal y sus oficinas, oficinas o desarrolladores competentes son demoliciones ilegales.

Muévete.

3. Está estrictamente prohibida la "demolición ilegal con documentos incompletos".

Si se trata de un intercambio de derechos de propiedad, las casas, iglesias, templos, reliquias culturales, instalaciones militares, etc. son administradas por el gobierno de acuerdo con la ley durante el período de demolición deben estar adjuntas con los derechos de propiedad La información básica de la casa a intercambiar, el método y período de transición temporal, la compensación de demolición y el certificado de depósito del fondo de reasentamiento emitido por el banco local , y el documento de aprobación del departamento competente.

4. Prohibición de la "demolición forzosa sin compensación negociada"

La compensación debe realizarse antes de la demolición, es decir, la persona derribada debe obtener primero la casa o el dinero. , o obtener el dinero primero. Puede recibir tarifas de reasentamiento temporal o puede obtener una vivienda temporal antes de mudarse. Es ilegal demoler la casa primero y luego compensar.

5. No existe ningún “procedimiento judicial de solicitud de demolición forzosa que no se ajuste estrictamente a la ley”.

Para implementar la demolición forzosa, debe solicitarlo al tribunal del distrito o gobierno municipal, y el tribunal lo ejecutará. El tribunal decidirá si existe un plan para la demolición forzosa, y el departamento administrativo ya no tiene el poder de decidir sobre la demolición forzosa.

6. Prohibición de "demolición sin amparo legal"

En el caso de que las familias derribadoras no hayan recibido compensación, o no hayan obtenido una casa de cambio de derechos de propiedad o una casa de facturación con un ubicación y área claras, el tribunal Las demoliciones forzadas realizadas son ilegales.

Además, si la decisión de expropiación e indemnización se produce en alguna de las siguientes circunstancias, no se ejecutará la demolición del pueblo:

1. Carece manifiestamente de fundamento fáctico; >

2. Hay una evidente falta de leyes, reglamentos, políticas y regulaciones;

3. Es evidente que es inconsistente con estándares de compensación justa y equitativa, poniendo en grave peligro los derechos legales de la persona sujeta a la misma. ejecución por deshonestidad, o garantizar los estándares básicos de seguridad y producción y operación para la persona sujeta a ejecución por deshonestidad;

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4. intereses colectivos;

5. Viola gravemente condiciones legales o principios legales;

6. Se excede en el poder;

7. y otros requisitos no son adecuados para solicitar la ejecución obligatoria.

Si no se ejecuta la sentencia popular de demolición, se explicarán las razones y se entregará la sentencia a la autoridad solicitante dentro de los cinco días.

Base legal

"Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 26 Cuando sea necesario requisar tierras, el El gobierno popular local a nivel de condado o superior considera que, si cumple con las disposiciones del artículo 45 de la Ley de Gestión de Tierras, se emitirá un anuncio previo de adquisición de tierras y se realizará una investigación del estado actual de las tierras adquiridas y una Se realizará una evaluación de riesgos para la estabilidad social.

El anuncio previo de la expropiación de tierras deberá incluir el alcance de la expropiación, el propósito de la expropiación, las disposiciones para la investigación del estado actual de la tierra, etc. El anuncio previo de la adquisición de tierras se publicará de manera que conduzca a la conciencia pública y dentro del alcance del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra a adquirir. El plazo de preanuncio no será inferior a diez días hábiles. A partir de la fecha del anuncio previo de la adquisición de tierras, ninguna unidad o individuo puede apresurarse a plantar y construir dentro del alcance de la expropiación planificada; quienes se apresuren a plantar y construir en violación de las normas no serán compensados ​​por plantar y construir.

El estudio de tierras actual debe identificar la ubicación, la propiedad, el tipo de tierra y el área de la tierra, así como la propiedad, el tipo y la cantidad de casas de los aldeanos rurales, otros accesorios del terreno y cultivos jóvenes.

La evaluación de riesgos para la estabilidad social debe juzgar de manera integral los riesgos para la estabilidad social de la adquisición de tierras, determinar los puntos de riesgo y proponer medidas de prevención de riesgos y planes de eliminación. La evaluación de riesgos para la estabilidad social debe involucrar a la organización económica colectiva rural cuyas tierras están siendo expropiadas, sus miembros, comités de aldea y otras partes interesadas, y los resultados de la evaluación deben usarse como una base importante para solicitar la expropiación de tierras.

Ley de Ordenación de Tierras

Artículo 45: Por necesidades de interés público, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, es realmente necesario expropiar tierras de propiedad colectiva de los agricultores, podrá ser expropiado de acuerdo con la ley:

Necesidades militares y diplomáticas;

(2) Se necesita terreno para la construcción de energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, correos y otra infraestructura organizada e implementada por el gobierno;

(3) ) Se necesitan tierras para empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente ecológico y protección de recursos, prevención y reducción de desastres. , protección de reliquias culturales, servicios comunitarios integrales, bienestar social, servicios públicos municipales, atención preferencial y reasentamiento, protección de héroes y mártires;

(4) Tierra necesaria para la reubicación para aliviar la pobreza y proyectos de viviendas asequibles organizados e implementados por el gobierno;

(5) Dentro del alcance del terreno de construcción urbana determinado por el plan general de uso de la tierra, aprobado por el nivel provincial o superior Con la aprobación del gobierno popular, el gobierno popular local en o superior el nivel del condado necesita desarrollar terrenos para la construcción; (6) Otras circunstancias en las que las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden ser expropiadas por motivos de interés público.

Las actividades de construcción especificadas en el párrafo anterior deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de uso del suelo, la planificación urbana y rural y la planificación especial especificadas en los puntos (4) y (; 5) también deberá incluirse en el plan nacional anual de desarrollo económico y social; las parcelas de desarrollo especificadas en el punto (5) deberán cumplir con los estándares estipulados por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado.