¿Cuáles son las restricciones sobre los requisitos para comprar una casa en Shanghai?
1. Solteros en Shanghai
Los solteros registrados en Shanghai incluyen solteros, divorciados y viudos.
1. Si tienes una casa a tu nombre, la compra es limitada.
2. Si tú y tus padres no tienen casas a tu nombre antes del 31 de enero de 2011 y no hay más de 2 casas (incluidas 2 casas), puedes comprar 1 casa nueva.
3. No tengo una casa a mi nombre, pero mis padres y yo poseíamos más de 3 casas (incluidas 3 casas) antes del 31 de enero de 2011, por lo que la compra está restringida.
2. Personas casadas en Shanghai
1. Tanto el marido como la mujer están registrados en Shanghai
Antes del 31 de enero de 2011, el marido y la mujer y sus hijos. padres * * * Si no posee más de 2 unidades (incluidas 2 unidades), puede comprar 2 casas nuevas.
Si un cónyuge posee tres casas con sus padres antes del 31 de octubre de 2011 y el otro cónyuge no tiene casa, puede comprar una casa nueva.
Uno de los cónyuges posee tres casas con sus padres antes del 31 de octubre de 2011, y el otro cónyuge posee una casa con sus padres y puede comprar una casa nueva.
Uno de los cónyuges era dueño de 3 casas con sus padres antes del 31 de octubre de 2011, y el otro cónyuge compartía 2 casas con sus padres y puede comprar 1 casa nueva.
Uno de los cónyuges tenía tres apartamentos con sus padres antes del 31 de enero de 2011, y el otro cónyuge tenía * * * con sus padres, sujeto a restricciones.
Si uno de los cónyuges posee más de 4 juegos (incluidos 4 juegos) con sus padres antes del 31 de 2011, la compra es limitada.
2. Uno de los cónyuges tiene un registro de hogar en Shanghai y el otro cónyuge no tiene un registro de hogar en Shanghai.
Al comprar su primera vivienda, la parte no registrada en Shanghai puede emitir un certificado de nacimiento por separado, pero debe proporcionar un certificado de seguridad social o una factura de impuestos que cumpla con los requisitos.
Al comprar una segunda vivienda, la parte registrada en el hogar de Shanghai debe presentar pruebas.
En tercer lugar, las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shanghai
1. Los extranjeros sólo pueden comprar una unidad residencial (vivienda comercial) en Shanghai.
2. Las familias que no son de Shanghai están limitadas a comprar una casa en Shanghai, pero al menos uno de los cónyuges debe haber pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal de forma continua durante 5 años (es decir, las familias que no son de Shanghai lo han hecho). ninguna casa a nombre de la familia Shanghai y cualquiera de sus cónyuges. Si ha pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante 60 meses en total dentro de los 63 meses anteriores a la fecha de firma en línea, está limitado a comprar 1 casa).
3. Restricciones de compra para solteros adultos extranjeros.
4. La confirmación de los derechos de vivienda se refiere al número de casas dentro del ámbito administrativo de Shanghai. El número de casas en otros lugares no se cuenta por el momento. Las propiedades comerciales en Shanghai no están incluidas. el alcance de la confirmación de los derechos de la casa.
4. Registro de hogares colectivos urbanos
Siga la política de registro de hogares de Shanghai, pero preste atención al número de certificado de registro de hogares: por ejemplo, 90, 98 y 97 son todos hogares de Shanghai. inscripciones. Número de certificado de registro de hogar: 99 es un registro de hogar de Shanghai, no un registro de hogar de Shanghai, y está sujeto a la política de registro de hogar extranjero.
5. Las personas físicas en el extranjero, residentes de Hong Kong, Macao y Taiwán
Aquellos que proporcionen un contrato de servicio laboral en esta ciudad por un año pueden comprar una casa.
6. Estudiantes de doctorado en Shanghai.
Si está casado y presenta un certificado de registro familiar y un certificado escolar (certificado académico) emitido por la comisaría donde se encuentra la escuela, puede comprar una casa.
7. Oficiales en servicio activo de la Guarnición de Shanghai
Para soldados en servicio activo de la Guarnición de Shanghai y familiares de la policía armada con registro familiar fuera de Shanghai (rango de oficial). que estén casados y no tengan una casa en Shanghai, presenten un certificado de registro de hogar emitido por un departamento político del nivel de regimiento o superior para comprar una casa en Shanghai.
8. La pareja lleva 3 años divorciada.
Implementar estrictamente la política de restricción de compra de vivienda. Si una pareja se divorcia, si cualquiera de las partes compra una vivienda comercial dentro de los 3 años siguientes a la fecha del divorcio, el número de casas propiedad de la parte se calculará en función del número total de personas de la familia antes del divorcio.
9. La ley estipula restricciones de compra en las casas de subastas
Recordatorio especial del Tribunal de Shanghai
Las casas comerciales de esta ciudad subastadas por el Tribunal de Shanghai han sido incluido en la política de restricción de compras.
Los postores que participen en la licitación deben confirmar de antemano que están calificados para comprar casas en esta ciudad. Si es necesario, pueden llamar a la línea directa de servicios de transacciones inmobiliarias de la ciudad 962269 para consultas específicas sobre la política de restricción de compras. Una vez confirmada la subasta, si el comprador no está calificado para comprar una casa, asumirá consecuencias legales, como arrepentirse de la subasta según la ley.
10. Sistema basado en puntos para la lotería de viviendas nuevas
Adoptar un sistema de puntuación para dar prioridad a las necesidades de compra de viviendas de los hogares sin vivienda. Después de suscribirse, el comprador de la vivienda obtendrá una puntuación basada en cinco factores, incluida la familia, el registro del hogar, el estado de la vivienda, el historial de compra de una vivienda en Shanghai dentro de cinco años y el pago de la seguridad social en Shanghai. Luego, según el principio de que el número de personas en Shanghai. La lotería es 30 más que el número de personas que seleccionaron la casa, se clasificarán según el puntaje. Seleccione la lista de personas que ingresarán a la selección de vivienda notariada.