¿Qué debo consultar con un asesor inmobiliario a la hora de comprar una casa?

Las personas que compran una casa por primera vez generalmente no saben mucho sobre cómo elegirla. Cuando llegue a la oficina de ventas, sólo podrá ser presentado por el asesor inmobiliario. Sin embargo, para promocionar la casa, el asesor inmobiliario a menudo omite mucha información que es perjudicial para el proyecto. nosotros compradores de vivienda.

Este artículo resume ocho aspectos y explica a los compradores de vivienda qué preguntas deben consultar a un asesor inmobiliario.

1. ¿Es legal la casa comercial?

Necesitas saber si la casa que compras es una casa comercial legal. ¿Cómo verificar esto? Sí, cinco certificados y dos documentos (certificado de uso de suelo de propiedad estatal, licencia de planificación de terrenos de construcción, licencia de planificación de proyectos de construcción, licencia de construcción de proyectos de construcción, licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales, certificado de garantía de calidad residencial y manual de instrucciones residenciales) .

En segundo lugar, los desarrolladores

Es necesario saber qué desarrolladores desarrollan las propiedades deseadas y tener cuidado. La calidad de las propiedades desarrolladas por algunos desarrolladores grandes y poderosos será incluso mejor. si hay problemas, la protección de los derechos será relativamente más amplia.

3. ¿Se trata de un contrato de compraventa de vivienda o de un contrato de suscripción?

A la hora de comprar una casa, asegúrese de preguntar al asesor profesional cuál es el parque de viviendas restante en el proyecto y si se ha firmado un contrato de compra o un acuerdo de suscripción.

Cuarto, pregunta sobre el tipo de casa

Pregunta qué tipo de casa, estructura y área tienen, y elige entre ellas la casa ideal.

Verbo (abreviatura de verbo) para preguntar por la ubicación

Después de elegir el tipo de casa, hay que elegir el piso y la ubicación. Hay que preguntar cuántos pisos tiene la casa. y en qué parte de la comunidad se encuentra el edificio elegido.

6. Pregunta por direcciones

Después de determinar los pasos anteriores, necesitas saber la orientación de la casa, porque la orientación afecta el efecto de iluminación de la casa, lo cual es especialmente importante. en el norte.

7. Situación específica

También se debe prestar atención a los detalles de la casa, como ancho, fondo, alto, piscina, instalaciones de apoyo, gastos de propiedad, etc.

8. Precio de la casa

Después de hacer tantas preguntas, puedes preguntar sobre el precio de la casa, y entonces sabrás cuánto es el pago inicial, cómo piensas pagarlo. y qué descuentos hay por comprar ahora.

(La respuesta anterior se publicó el 20 de abril de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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