Litigio civil por disputas de contratos de compraventa
Demandado: 1, mujer, nacionalidad Han, nacido en este año, mes, día, dirección: Garden Building, Ciudad Provincial, número de identificación:. Teléfono:.
Demandado: 2, varón, nacionalidad Han, nacido el 8 de octubre de 1987, domicilio: Edificio Jardín en la provincia o ciudad, número de cédula:. Teléfono:.
Reclamaciones litigiosas:
1. Se condena al demandado a pagar una indemnización de 41.000 yuanes al demandante debido a la culpa del demandado, el propósito del contrato de venta de la casa (intermediario). no se puede realizar, lo que resultó en una prima sobre la casa. La pérdida fue de 340.000 yuanes y el precio de compra volvió a 50.000 yuanes, por un total de 800.000 yuanes.
2. Se condena a la demandada a soportar todas las costas del litigio en este caso.
Hechos y motivos
El demandante y el demandado 1 firmaron el "Contrato de Venta (Intermediario) de Vivienda" (en adelante, el "Contrato de Venta") el 15 de septiembre de 2065438, en XXXXXX Brokerage Co., Ltd. Con el servicio de intermediación brindado por la empresa, el demandante compró conjuntamente la propiedad ubicada en la Sala XX, Edificio XX, Distrito XXXXXX, la cual era propiedad conjunta del Demandado 2 y el Demandado 1** (el certificado de propiedad inmobiliaria demostró que el Demandado 2 y el Demandado 1 eran marido y mujer). El contrato estipula claramente el depósito de la transacción, el método de pago, el tiempo de entrega y transferencia, el estado de los derechos de propiedad, la obligación tributaria, la responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc. El demandado 2 estaba en un viaje de negocios, por lo que el demandado 1, como demandante e intermediario, se comunicó con el demandado 2 por teléfono y el demandado 2 acordó vender la propiedad con el demandado 1.
El 4 de octubre de 2015 165438, el demandado 1 solicitó rescindir el contrato alegando que los precios de la vivienda fluctuaron mucho durante este período y la pareja no compró una casa nueva a un precio adecuado. El demandante se negó y pidió al demandado que continuara ejecutando el contrato.
También se entiende que después de la firma del contrato de venta, el precio de la vivienda en el área aumentó significativamente. Ahora el precio de la vivienda de esta transacción ha aumentado a aproximadamente 2,8 millones, lo que es 750.000 yuanes más que el precio de venta. transacciones originales y demandadas. La indemnización por daños y perjuicios estipulada en el contrato de compraventa ya no podía compensar las pérdidas reales del demandante, por lo que el demandado tuvo que pagar el precio de la vivienda por separado.
El demandante cree que el contrato de compraventa firmado por el demandante y el demandado es legal y válido, y ambas partes deben ejecutarlo según lo acordado. Debido a que el demandado incumplió el contrato y no pudo continuar ejecutándolo, el demandado debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según lo estipulado en el contrato. Sin embargo, la indemnización prevista en el contrato ya no era suficiente para compensar las pérdidas reales del demandante. Según lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley de Contratos de la República Popular China y el quinto párrafo del artículo 6 del Contrato de Venta, el demandado debía pagar una indemnización por daños y perjuicios de 410.000 yuanes y soportar la pérdida de la prima de la transacción. casa.
Para proteger los derechos e intereses legítimos del demandante, ahora apelamos a su tribunal de conformidad con la ley y solicitamos una sentencia de conformidad con la ley.
Por la presente trasmito
Tribunal Popular XXXXXX
Persona conformada por:
Fecha:
Parte del Contrato de Compraventa Dos de los demandantes de la disputa: Li XX, hombre, nacionalidad Han, nacido el XX, XX, XX, vive en XXXXX, número de teléfono: XXXXX.
Demandado: Zhang XX, hombre, nacionalidad Han, nacido el XX, XX, XX, vive en XXXXX, número de teléfono: XXXXX.
Solicitudes de litigio:
1. Solicitar al tribunal que ordene al demandado que solicite inmediatamente un certificado de propiedad de la vivienda para el demandante.
2. ordenar al demandado que pague el certificado de propiedad de la vivienda vencido. Indemnización por daños y perjuicios por el certificado de propiedad;
3. Solicitar al tribunal que ordene al demandado que asuma los costos del litigio de este caso.
Hechos y motivos:
El demandante y el demandado firmaron el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" los días XX, XX, XX, y el contrato estipulaba que el demandado se encargaría de la propiedad de la casa para el demandante antes de XX, XX, XX Warrants. Sin embargo, hasta XX, XX, XX, el demandado aún no pudo obtener el certificado de propiedad de la vivienda para el demandante. Después de repetidos recordatorios del demandante, el demandado todavía utilizó varias razones para eludir la responsabilidad. El comportamiento del demandado dañó gravemente los intereses del demandante.
Por lo tanto, para proteger sus intereses legítimos, el demandante ha presentado una demanda ante el Tribunal Popular y espera que su tribunal apoye el reclamo del demandante.
Por la presente trasmito
XX Tribunal Popular
La persona conformada por:
Año, Mes, Día
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Tipo: Denuncia civil (disputa por contrato de venta)
Denuncia civil
Demandante : Dirección: Código de organización: (en adelante denominado)
Demandado: Dirección: Código de organización:
(en adelante denominado?
?)
Reivindicación 1. En el año, el demandado pagó al demandante * * * en RMB todos los meses, y la fecha de pago determinada por la sentencia efectiva se calculó sobre la base de la tasa de interés del préstamo bancario en RMB durante el mismo período. )
Pagar intereses (hasta la fecha de presentación de la demanda, el interés es 2. Los costos del litigio del caso correrán a cargo del demandado. Hechos y motivos La empresa demandante tiene tratos comerciales con la empresa demandada , y el método de pago acordado es el día 30 de cada mes. El demandado y el demandante aún pagaron RMB en julio, agosto y septiembre de 20xx, pero la empresa aún no ha pagado el RMB por los materiales comprados.
Para proteger sus derechos e intereses legítimos, el demandante presentó una demanda y exigió un trato justo de conformidad con la ley. Las aplicaciones específicas son las descritas anteriormente. Presentar una demanda ante el Tribunal Popular
La empresa decidió presentar una demanda ante su tribunal.
Fiscal (sello oficial): Fecha: