¿Puede la asociación de propietarios cobrar los honorarios de gestión de la propiedad?
Las "Medidas de Gestión de Cargos por Servicios de Propiedad" tienen disposiciones correspondientes al respecto:
Artículo 15 El propietario deberá pagar las tarifas de servicios de propiedad o los servicios de propiedad en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la propiedad. contrato de servicio. Si un propietario viola el contrato de servicios de propiedad y no paga las tarifas de servicio o los fondos de servicios de propiedad atrasados, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; si el propietario no paga dentro del plazo, la empresa de administración de propiedades puede; Proseguir el pago de conformidad con la ley.
Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa de servicio de la propiedad o el fondo de servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Cuando se transfieren derechos de propiedad, el propietario deberá liquidar la tarifa de servicio de propiedad o el fondo de servicio de propiedad.
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Leyes y reglamentos pertinentes de las "Medidas de gestión de cargos por servicios de propiedad":
Artículo 16 La propiedad terminada pero aún no vendida incluida en el alcance de la administración de la propiedad, o no ha sido entregada a tiempo debido a la unidad de desarrollo y construcción. Si se entrega al comprador de la propiedad, la tarifa de servicio de la propiedad o el fondo de servicio de la propiedad serán pagados en su totalidad por la unidad de desarrollo y construcción.
El suministro de agua, suministro eléctrico, suministro de gas, calefacción, comunicaciones, etc. dentro del área de gestión del inmueble será a cargo del usuario final. Si una empresa de administración de propiedades acepta el encargo de cobrar las tarifas anteriores, puede cobrar tarifas de gestión a la unidad que la confía, pero no puede cobrar tarifas de gestión ni otras tarifas adicionales al propietario.
¿Artículo 18? Quienes utilicen las ** partes de ocupación de la propiedad y ** las instalaciones y equipos para operaciones comerciales deberán obtener el consentimiento de los propietarios correspondientes, la junta de propietarios y la empresa administradora de la propiedad, y luego seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con las regulaciones. . Los ingresos de los propietarios deben utilizarse principalmente para complementar los fondos especiales de mantenimiento y también pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios.
Enciclopedia Baidu-Medidas de gestión de cargos por servicios de propiedad