En un contrato de compraventa, ¿se debe pagar primero el capital o los intereses en caso de pagos vencidos?

En el contrato de compraventa, cuando el monto pagado por el deudor no es suficiente para pagar la totalidad de la deuda, se debe liquidar primero el principal, porque el principal es la deuda principal y los intereses se generan en base a la deuda principal. A falta de un acuerdo especial, la deuda principal debería liquidarse primero.

Si las partes no se ponen de acuerdo en el orden de amortización, la amortización se realizará por el orden de pago primero de intereses y luego de pago del principal.

El artículo 21 de la “Interpretación Judicial del Derecho de Contratos” establece claramente que además de la deuda principal, el deudor deberá pagar también intereses y tasas. Si el pago no es suficiente para saldar todas las deudas y las partes no se han puesto de acuerdo, el tribunal popular las compensará en el siguiente orden:

El primero son los gastos relacionados con la realización de los derechos del acreedor;

El segundo son los intereses;

El segundo son los intereses;

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El tercero es la deuda principal.

Un contrato de compraventa es un contrato en el que una parte transfiere la propiedad de la cosa a otra y la otra parte paga el precio. La parte que transfiere la propiedad es el vendedor o vendedor, y la parte que paga el precio para adquirir la propiedad es el comprador o adquirente.

Base Legal

Según el artículo 130 de la Ley de Contratos, un contrato de compraventa significa que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador, y el comprador paga el precio. contrato.

La resolución de disputas en los contratos de compraventa es la siguiente:

1. Si las dos partes tienen alguna disputa durante la ejecución del contrato, primero deben resolverse sobre la base de los principios de igualdad, beneficio mutuo y consenso mediante consultas. La delegación de autoridad al departamento jurídico no debe ejercerse mediante demoras pasivas ni reteniendo bienes o negándose a pagarlos, ya que esto no ayudará a resolver el problema.

2. Acuerdo arbitral. El arbitraje se refiere a disputas entre las partes de un contrato. Si la negociación fracasa, una institución actuará como intermediario o tercero para juzgar los hechos de la disputa y adjudicar los derechos y obligaciones de acuerdo con las regulaciones pertinentes o el acuerdo entre las partes. El arbitraje es un método común para resolver disputas contractuales.

3. Solución del litigio. Cuando ocurre una disputa contractual, si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante la negociación, pueden presentar una demanda ante los tribunales y resolver la disputa mediante un litigio.