Plan de compensación para la renovación del antiguo distrito de Dongguan Tangxia
Según el plan de compensación
A los aldeanos se les pueden asignar casas comerciales por valor de 86.000 yuanes.
Se estima que toda la aldea se puede dividir en 2.100 millones.
Cada aldeano se dividirá en al menos 500.000-900.000.
420,000_Plan de actualización y renovación expuesto
Recientemente, la Oficina Municipal de Recursos Naturales de Dongguan anunció el informe de investigación preliminar sobre la aprobación de las "tres antiguas" renovación de la unidad de renovación de Wanjiang Guyongxiwei. anuncio. Al ajustar las funciones de uso del suelo, construiremos un centro de servicios integral que se centrará en comunidades habitables e integrará funciones mixtas como residencia, oficina comercial, negocios de ocio, industrias emergentes e instalaciones habitables para formar un centro de servicios integral en el área norte de Wanjiang.
El proyecto es operado por Century City, un desarrollador local en Dongguan. Una vez que la renovación del antiguo proyecto de renovación sea exitosa, se espera que cada acción se distribuya con 30 mil millones de yuanes, y el total de accionistas podrá distribuir al menos 2,1 mil millones de yuanes.
El alcance de esta renovación cubre el mercado del acero, el mercado de telas y el mercado de logística al oeste de la comunidad de Gu Yong, comenzando desde Fulian Road y Yanhe Road en el este, Huancheng West Road en el sur y Huancheng North Road en el oeste. La superficie total es de aproximadamente 418.800.
Ámbito Regional
La mayoría de las propiedades dentro del alcance son propiedades antiguas que tienen casi 20 años y han alcanzado el estado de reparación, renovación o reconstrucción y la mayoría de ellas no tienen licencia; edificios y son propensos a riesgos de incendio. La situación es grave. La comunidad apenas mantiene su status quo en materia de alquiler, pero el futuro no está claro.
Según los datos publicados por Gu Yong Community, los ingresos por alquiler dentro del alcance de la renovación son de aproximadamente 20 millones por año. ¡Los beneficios se duplicaron después de la renovación! Esta renovación también prevé la construcción de un jardín de infancia con 36 clases, una escuela primaria con 48 clases, una escuela secundaria con 15 clases y una escuela secundaria con 54 clases.
La promotora devolverá las propiedades comunitarias con una superficie de construcción de 323.210_, incluidas 205.408 nuevas naves industriales, 365.438 edificios comerciales + 0.802 edificios residenciales.
Las casas devueltas de 86.000_ son casas comerciales y los certificados inmobiliarios pueden ser procesados normalmente y distribuidos a los accionistas por la comunidad.
Guyong Community * * * tiene 2.852 accionistas y a cada acción se le asignan 30 casas. Por ejemplo, a una familia de cuatro se le pueden asignar 120_ casas, ¡y pueden comprarlas y venderlas libremente!
Según el valor actual de los bienes raíces y viviendas comerciales, cada acción vale entre 500.000 y 900.000 yuanes, ¡y el valor total distribuido a los accionistas es de aproximadamente 2.100 millones de yuanes!
Cabe mencionar que el período de reconstrucción y construcción es de cuatro años. Durante estos cuatro años, no sólo podrás obtener dinero de la demolición, sino que también podrás obtener el 50% del alquiler como compensación.