¿Son legalmente vinculantes los recibos de compra de la vivienda?

Análisis jurídico: El recibo de compra tiene el efecto jurídico de prueba, acreditando que el comprador pagó el precio correspondiente al vendedor, y también acredita que el comprador cumplió con las obligaciones de pago correspondientes en el contrato. Pero sólo se puede utilizar como comprobante de pago. Según la ley china, las casas son bienes inmuebles y la transferencia de propiedad debe registrarse. El hecho de registrarse o no no afecta el establecimiento del contrato. En otras palabras, si quieres ser propietario de una casa al comprarla, debes registrarla en la oficina de registro de bienes raíces y obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.

Base legal: Artículo 86 de las “Medidas de Registro de Vivienda de la República Popular China”, Ministerio de Construcción. Si la propiedad de la vivienda se transfiere de conformidad con la ley, se deben presentar los siguientes materiales al solicitar el registro de transferencia de propiedad de la vivienda: solicitud de registro; certificado de identidad del solicitante; certificado de propiedad de la vivienda o de uso del terreno de construcción de propiedad colectiva; derechos; materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda; otros materiales necesarios.