¿Cómo recaudar impuestos sobre múltiples propiedades individuales?

Se deben imponer múltiples impuestos a la propiedad en función del valor residual después de una deducción única del 10% al 30% del valor original de la propiedad. La tasa impositiva ad valorem es del 1,2% y la tasa impositiva que se aplica al alquiler es del 12%. Si no hay un valor original de la propiedad como base, puede consultar propiedades similares para su revisión.

El método de cálculo del impuesto predial es el siguiente:

1. Ad valorem = valor original de la propiedad * (1-relación de deducción 10%-30%) impuesto predial a pagar = Valor residual del inmueble * Tipo impositivo (

1,2%).

2. Del alquiler = ingresos por alquiler * 12% (o 4%, para personas físicas que alquilan residencias a precios de mercado, la tasa impositiva es temporalmente del 4%). Base jurídica: el artículo 2 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" lo pagará el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Artículo 4 Si la tasa del impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa del impuesto es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa del impuesto es del 12%;

¿Cómo recaudar múltiples impuestos a la propiedad?

1. Contribuyente: Un contribuyente es una familia o institución sujeta al impuesto que posee una propiedad a su nombre.

2. Familia sujeta al impuesto: No existen bienes inmuebles a nombre de marido y mujer, hijos menores o hijos adultos. Los miembros adultos de la familia que no sean marido y mujer automáticamente dejan sus trabajos después de poseer propiedades independientes. Excepto en el caso de la herencia, a los menores se les debería prohibir poseer bienes inmuebles en el futuro.

3. Objetos de colección: el impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a las casas con derechos de propiedad propiedad de hogares sujetos a impuestos en función del número de unidades y el área que se gravan después de que se convierten en casas con derechos de propiedad. .

Cuatro. Base para el cálculo del impuesto: El valor de compra original o el valor de tasación de la propiedad.

5. El número de unidades de vivienda básicas para una familia: para parejas casadas, el número de unidades de vivienda básicas es dos; para solteros o parejas no casadas (incluidos divorciados o viudos), el número de unidades de vivienda básicas. es uno. El número de unidades residenciales básicas para las instituciones públicas es cero. En el futuro, se debería prohibir a las instituciones públicas la compra de inmuebles residenciales.

6. Superficie habitable familiar: igual a la superficie habitable per cápita multiplicada por el número de miembros de la familia. La superficie per cápita la determina el propio gobierno local, entre 30 y 60 metros cuadrados. El área residencial institucional es cero y se debería prohibir a las instituciones comprar bienes inmuebles residenciales en el futuro. El área se calcula de acuerdo con los estándares marcados por el área donde se ubica el primer apartamento. Si el área de la primera suite no es suficiente, la deducción se puede hacer de la segunda suite, y así sucesivamente.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica: Rentas procedentes de transmisiones patrimoniales en el artículo 2 de la “Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”. Impuesto sobre la renta de las personas físicas a pagar. Artículo 3 Los ingresos por regalías, intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencias de propiedades, ingresos incidentales y otros ingresos están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%. Artículo 9 del "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Escrituras" Los contribuyentes deberán declarar el impuesto a la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras donde se encuentran los terrenos y las casas dentro de los 10 días siguientes a la fecha de ocurrencia de la obligación tributaria, y pagar el impuesto dentro del plazo aprobado. por la autoridad recaudadora del impuesto sobre escrituras.