A continuación se ofrecen algunos consejos que necesita saber para ahorrar dinero al comprar una casa.
1. ¿Cómo ahorrar dinero al comprar una casa nueva?
1. Descuentos previos a la apertura
Actualmente, las propiedades sobre plano representan una gran proporción del mercado inmobiliario. Habrá un proceso de almacenamiento de clientes a largo plazo antes de la apertura. -Plan de propiedades abiertas (que también se puede decir que es "Probar el mercado"), este proceso dará ciertos descuentos a los clientes potenciales. Sin embargo, tenga en cuenta que diferentes propiedades tienen diferentes descuentos y algunas propiedades tendrán mayores descuentos.
Por lo tanto, los compradores interesados pueden informarse previamente antes de comprar una casa. En su caso, pueden pagar un depósito y suscribirse por adelantado.
2. Noche, habitación a precio especial
La gente suele tener una mala impresión de estas dos casas. De hecho, las habitaciones nocturnas y de precio especial simplemente tienen menos espacio y pueden no ser inferiores a otras casas. De hecho, cualquier casa tiene sus pros y sus contras, y todo el mundo debería mirarla con objetividad.
Por lo general, cuando el volumen de ventas de una propiedad alcanza más del 80%, el promotor ha obtenido ganancias y el proyecto entra en etapa de venta de liquidación. El precio es naturalmente más asequible en este momento. Si a los compradores les gusta una propiedad, deben comunicarse con el personal de ventas y prestar más atención al proceso de venta del proyecto y a la información promocional.
3. Los antiguos propietarios recomiendan a los nuevos propietarios.
Para lanzar propiedades más rápido y ampliar los recursos de los clientes, muchos promotores inmobiliarios tienen políticas preferenciales para que los antiguos propietarios presenten nuevos propietarios.
Esta es una estrategia de marketing del desarrollador, pero es un beneficio real para los compradores y los presentadores. Este enfoque de beneficio mutuo para las tres partes puede conducir fácilmente a la cooperación. Por supuesto, para los compradores de vivienda, las recomendaciones de amigos serán más confiables y ahorrarán dinero.
4. Participar en la compra grupal de forma racional.
Los descuentos por compras grupales serán aún mayores. En los últimos años, la compra grupal de bienes raíces se ha vuelto cada vez más popular. Muchos desarrolladores o empresas intermediarias lanzarán una gran cantidad de compras grupales de propiedades para dirigirse a grupos de viviendas de alta calidad en la sociedad, brindándoles los mayores descuentos para atraer a todos a comprar casas. . El editor sugiere que los compradores de viviendas deberían intentar elegir desarrolladores o intermediarios con grandes marcas y buena reputación para participar en compras grupales para evitar riesgos.
2. ¿Cuáles son algunas formas de ahorrar dinero al comprar una casa de segunda mano?
1. Domina la información, haz tu tarea y compara precios.
En general, el espacio de precios de las viviendas de segunda mano es mayor. Debido a la asimetría de la información, las situaciones de los vendedores también son diferentes y los precios de la misma casa pueden variar mucho, por lo que es muy importante que los compradores comprendan completamente la información antes de comprar una casa.
Si todos los compradores deciden comprar una casa en una zona determinada:
Entonces, en primer lugar, deben entender los precios de la vivienda en todo el rango (incluyendo diferentes edades, diferentes apartamentos tipos, diferentes pisos, diferentes propiedades, etc.), comprenda completamente la información y mire más propiedades.
En segundo lugar, hable con el propietario o busque más intermediarios que le ayuden; Xiaoyuan recomienda elegir este último, porque el intermediario comprende mejor la situación de la vivienda en el área. Cuando intervienen sus pares, el intermediario tomará la iniciativa para ayudar a negociar el precio o reducir la comisión de desempeño;
Finalmente. , si conoces al propietario Una casa que necesita dinero con urgencia y debe venderse con urgencia tiene relativamente más margen de negociación. La misma casa puede ser un 10% o más inferior al precio de mercado, que es lo que suele decir Obara. En términos generales, este tipo de casa es rentable y difícil de conseguir.
2. Comprar una casa con pago total.
Con los precios de la vivienda urbana tan altos, todavía hay sólo unas pocas personas que pagan el precio completo por una casa. Pero comprar una casa con el pago completo puede ahorrar muchos trámites y tiempo, muchos problemas y muchos costos. Por otro lado, los fondos del vendedor se pueden retirar rápidamente y el dinero se puede usar inmediatamente para hacer otras cosas; Cosas, especialmente para necesidades urgentes. Los propietarios que usan dinero para comprar una casa con el pago completo tienen más margen de negociación.
3. Compre una casa "cinco completa"
La casa es la única casa ordinaria propiedad del propietario como unidad familiar. Si los derechos de propiedad se satisfacen durante cinco años, el. El aumento de valor en la transacción puede estar exento del impuesto y del impuesto sobre la renta personal. Aunque estas tarifas son insignificantes, siguen siendo una cantidad importante de dinero.
Fuente: Internet
(Las respuestas anteriores se publicaron el 17 de abril de 2018. Consulte la política de compra de vivienda real actual.
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