Guía para prevenir estafas al comprar una casa: comprenda los cinco métodos habituales utilizados por los asesores inmobiliarios

Incluso cuando los precios de la vivienda continúan aumentando, muchos desarrolladores todavía utilizan diversos medios para aumentar aún más los precios de la vivienda. Para obtener más beneficios, muchos compradores de viviendas caen en la situación de comprar casas a ciegas. A continuación, presentaremos varios métodos comunes de "engaño" en las ventas de bienes raíces. Esperamos que los amigos interesados ​​en comprar una casa puedan tomar decisiones racionales.

Primero, la escena de invitados falsos

Para impulsar las ventas, muchas propiedades realizarán actividades grandes y pequeñas en la oficina de ventas para crear una atmósfera. Pero muchas veces, quienes “con éxito” compran una casa en un evento no son los compradores, sino los “extras”. Por lo tanto, los compradores de viviendas también deben tratar de manera racional si debemos aprovechar la oportunidad para participar en actividades en la oficina de ventas.

Por ejemplo, el mundo descrito por los consultores inmobiliarios: ricos recursos educativos; 65.438+100.000 acres de zonas verdes; tren de alta velocidad a la vuelta de la esquina; 6.000 metros cuadrados de instalaciones comerciales.

El mundo real después de comprar una casa puede convertirse en: la guardería a la entrada de la comunidad; el cinturón verde fuera de la comunidad; la política del tren de alta velocidad desaparece y el comedor debajo del edificio;

En segundo lugar, exagerar el valor

Al comprar una casa, a menudo nos encontramos con vendedores que exageran irresponsablemente el valor de las instalaciones y productos de soporte de las propiedades circundantes para facilitar la transacción, pero el palabras del vendedor Las descripciones no tienen efecto legal. Si el comprador de una vivienda concede gran importancia a una determinada instalación de apoyo a su alrededor, puede pedir al vendedor que redacte un compromiso por escrito para la protección de sus derechos en el futuro.

En tercer lugar, evite lo importante e ignore lo menor.

Al responder a las preguntas de los clientes, algunos vendedores suelen evitar lo importante e ignorar lo menor, explotan sus fortalezas y evitan sus debilidades primero. "lavar el cerebro" y luego cotizar precios para aumentar la intención de compra del comprador.

Por ejemplo, si algunos precios son elevados, el personal de ventas primero dará a los compradores una idea de "valor por dinero" en términos de calidad, instalaciones, propiedades, etc., y luego hará una oferta que facilitará a los clientes aceptar el alto precio.

Cuarto, embellecer el diseño del edificio

Los desarrolladores utilizan retoques, iluminación y otros efectos para embellecer el diseño del edificio, pero en circunstancias normales, todos saben que no importa qué tan buena sea la casa, no puede estar a la altura del efecto de la mesa de arena. En circunstancias normales, las imágenes del folleto del edificio sólo muestran los deseos del promotor y no tienen base legal.

Sin embargo, muchos compradores de viviendas se dejarán engañar por anuncios glorificados y luego comprarán una casa.

verbo (abreviatura de verbo) descuento final

La mayoría de las propiedades tienen un precio de reserva no revelado. Cuando un comprador de vivienda está dispuesto a comprar una casa pero siente que el precio es demasiado alto, el vendedor puede pretender acudir al líder para "interceder", pero en realidad puede simplemente salir a fumar un cigarrillo y regresar para decirle al cliente que el líder finalmente aceptó, haciéndole sentir que lo compró El precio es más bajo que otros. De hecho, no es necesario solicitar este descuento en absoluto.