La última tasa impositiva del impuesto sobre escrituras de Lishui

El rango de la tasa del impuesto sobre las escrituras siempre se ha establecido entre el 3% y el 5%, y el rango de la tasa del impuesto sobre las escrituras en la Ley del Impuesto sobre las Escrituras no ha cambiado. En la actualidad, la tasa del impuesto sobre la escritura para la primera vivienda en la ciudad de Lishui todavía se aplica de acuerdo con las disposiciones pertinentes del número fiscal y tributario. 201623. “Para las personas que compren la única vivienda para su familia (incluido el comprador de la vivienda, el cónyuge y los hijos menores) con un área de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1%; si el área es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplicará a una tasa reducida del 1,5%. El impuesto sobre la escritura se aplica a una tasa determinada”

El impuesto sobre la escritura se refiere al contrato firmado; por las partes cuando los derechos de propiedad de los bienes inmuebles (terrenos, casas) cambian y al nuevo propietario (dueño de la propiedad) se le cobra una cierta proporción del precio de producción) es un impuesto único.

Además de tener la misma naturaleza y función que otros impuestos, el impuesto sobre la escritura también tiene características propias: tiene como finalidad proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios, el contribuyente es el heredero; los derechos de propiedad; y se adopta una tasa impositiva proporcional.

El 1 de septiembre de 2021 entró en vigor la "Ley de Impuesto sobre Escrituras de la República Popular China". Después de la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la mayoría de las regiones del país adoptaron un cambio horizontal en las tasas impositivas, lo que refleja la filosofía legislativa de mantener sin cambios el nivel general de carga impositiva sobre las escrituras.

¿Cómo calcular el impuesto de escritura? El cálculo del impuesto de escritura se basa en el área de la casa. La fórmula de cálculo específica es que para casas de menos de 90 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1%. Pero si se trata de una casa de entre 90 metros cuadrados y 144 metros cuadrados, la tasa del impuesto sobre la escritura es del 1,5%. Si se trata de una casa de más de 144 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se calcula y se aplica a una tasa del 3%. Por lo tanto, el impuesto sobre la escritura debe calcularse de acuerdo con los tres estándares anteriores. El comprador paga el 3% del precio de la vivienda; para una residencia ordinaria con una superficie de construcción inferior a 1,20 metros cuadrados, el impuesto se reduce a la mitad y se exige el 1,5%.

Base Legal

El impuesto de escrituración es un impuesto que paga el responsable cuando se transmite la propiedad de un inmueble. La base jurídica es el "Reglamento provisional sobre el impuesto a las escrituras" promulgado por el Consejo de Estado el 7 de julio de 1997 y las "Reglas de implementación del Reglamento provisional sobre el impuesto a las escrituras" promulgadas por el Ministerio de Finanzas el 28 de octubre de 1997. El objetivo principal de la recaudación del impuesto sobre la escritura es garantizar la legalidad de la transferencia de derechos inmobiliarios, prevenir disputas de propiedad y aumentar los ingresos fiscales.

La tasa impositiva proporcional del impuesto a la escritura es del 3% al 5%. La tasa impositiva aplicable al impuesto sobre escrituras será determinada dentro del rango del 3% al 5% por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central con base en las condiciones reales de la región, y se informará a el Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos para su presentación.