¿Qué son los bienes raíces?
Los bienes inmuebles son simplemente bienes muebles inmuebles, que se refieren a bienes inmuebles por naturaleza o por ley, como terrenos, casas, derechos de exploración, derechos mineros y otros bienes inmuebles que no están separados del terreno. Artefactos terrestres y otros objetos inseparables adheridos al terreno por naturaleza o mano de obra.
Los tipos de bienes inmuebles estipulados en nuestro país son: terrenos, edificaciones, estructuras y anexos a terrenos y edificaciones. Datos ampliados:
bienes muebles e inmuebles en ocasiones son intercambiables.
Por ejemplo, los frutos de los árboles frutales del huerto son bienes inmuebles cuando cuelgan de los árboles frutales y se convierten en bienes muebles cuando se recogen. Acero, cemento, etc. Todos son bienes muebles, pero cuando se utilizan para construir una casa, se convierten en bienes inmuebles.
Materiales de referencia:
Enciclopedia inmobiliaria-Baidu.
¿Qué significa "bienes raíces"?
Bienes raíces se refiere a terrenos, edificios y otros elementos adjuntos al terreno, incluidas las entidades físicas y sus derechos e intereses relacionados.
Cosas como computadoras, televisores y escritorios suelen ser inmuebles, pero no son bienes raíces. Debido a que estas cosas se pueden mover, su valor no se depreciará debido al movimiento. Estas cosas no se mueven en realidad porque no quieres moverlas, no porque no puedas moverlas. Por lo tanto, su computadora, TV, escritorio, etc. son bienes muebles.
Los diferentes países tienen diferentes definiciones de bienes muebles e inmuebles. Actualmente, la comunidad internacional no utiliza simplemente la capacidad de moverse y si causa depreciación del valor como único criterio para definir bienes muebles e inmuebles, sino que considera de manera integral el valor de la cosa y los requisitos legales para los cambios en los derechos de propiedad. Por ejemplo, aviones, barcos, etc. , definido internacionalmente como inmobiliario. Debido a su enorme valor, debe registrarse ante la agencia administrativa cuando se trate de cambios en los derechos de propiedad.
Los bienes muebles e inmuebles son en ocasiones intercambiables. Por ejemplo, los frutos de los árboles frutales de un huerto se convierten en bienes inmuebles cuando cuelgan de los árboles frutales, pero se convierten en bienes muebles cuando se recogen. Acero, cemento, etc. Todos son bienes muebles, pero cuando se utilizan para construir una casa, se convierten en bienes inmuebles.
Un deudor es una persona que está obligada económicamente a pagar. Se lo debo a alguien.
Un acreedor se refiere a una persona que tiene el derecho económico de exigir a la otra parte el pago de un determinado valor, es decir, “la gente me debe”
Bienes inmuebles: se refiere a un propiedad que no se puede mover o que su movimiento dañará su utilidad económica y su economía. Cosas de valor, como terrenos y edificios, puentes, árboles, etc. fijados en el terreno. en lugar de bienes muebles.
¿Qué significa ahora la propiedad de una casa?
Bienes raíces simplemente significa "bienes raíces".
Las afirmaciones del agente sobre la propiedad vitalicia son información exagerada y falsa. Los derechos de propiedad a 70 años se calculan únicamente a partir de la transferencia del terreno, que es cuando se construye el terreno, no cuando se compra la casa.
Después de 70 años, tus hijos podrán seguir aportando al país y seguir viviendo. Si el Estado quiere demoler su propiedad, le compensará con los costes de demolición correspondientes.
Información ampliada Los bienes inmuebles son una forma de propiedad dividida. El principal tipo de inmueble es el terreno.
Existen otros tipos de expansión terrestre. En el derecho existen la teoría de la separación y la teoría de la absorción.
Según la teoría de la absorción, la casa es absorbida por el terreno y pasa a ser parte integrante del mismo, no pudiendo convertirse en un bien inmueble independiente. De la misma manera, los cultivos y otros accesorios a la tierra también son absorbidos por la tierra y se convierten en parte integral de la tierra, y no pueden convertirse en bienes inmuebles independientes.
Por tanto, según la definición de inmueble y la teoría de la absorción, sólo el terreno es inmueble físico. Se puede decir que la teoría de la absorción es una jurisprudencia tradicional, pero este sistema también se ha desarrollado con el desarrollo de la economía moderna.
Por ejemplo, para resaltar el valor de las casas, Alemania separó el valor de las casas y los terrenos, propuso un sistema de derechos sobre la tierra y luego dejó que los derechos sobre la tierra absorbieran las casas de acuerdo con la teoría de la absorción, que es consistente. con la teoría de la absorción. Por otro lado, otros países han propuesto teorías de secesión.
Según la teoría de la separación, la tierra y las cosas adjuntas a la tierra (especialmente las cosas con valor obvio, como las casas) se separan en diferentes propiedades inmobiliarias. Por ejemplo, al construir una casa en un terreno, el terreno y la casa son bienes inmuebles diferentes, pero en general habrá sistemas que sean consistentes o coordinados con ellos.
Por ejemplo, Japón ha propuesto derechos de arrendamiento legales y superficies legales, de modo que el terreno sea un bien inmueble independiente. Si los derechos de arrendamiento legales o las superficies legales y la casa se fusionan en un bien inmueble independiente, entonces está en consonancia con el derecho legal tradicional. principios.
Generalmente, el estado estipula los tipos de inmuebles. Por ejemplo, en China, los tipos de bienes inmuebles incluyen los siguientes: terrenos, edificios, estructuras y cosas adjuntas al terreno y a los edificios.
¿Qué significa bienes raíces?
Los terrenos naturales o jurídicos inmuebles, los terrenos fijos, los productos de la tierra no separados de la tierra y otras cosas que están unidas a la tierra por la naturaleza o por la fuerza humana y no pueden separarse. Incluyendo entidades materiales y derechos e intereses dependientes de entidades materiales.
Las cosas en el derecho civil se refieren a objetos materiales que existen fuera del cuerpo humano, pueden satisfacer las necesidades sociales de las personas y, de hecho, pueden ser controlados o dominados por las personas. Según diferentes normas, las cosas pueden dividirse en muebles e inmuebles, objetos circulantes y objetos de circulación restringida, objetos y tipos específicos y específicos, sujetos y objetos dependientes, objetos divisibles e indivisibles, objetos originales y objetos propagados, propietarios y objetos sin dueño. .
Entre ellos, la clasificación de bienes muebles e inmuebles se basa en si el objeto puede moverse y si su valor se daña debido al movimiento. Los bienes muebles son algo que se puede mover sin perjudicar su valor o propósito. Los bienes inmuebles son algo que no se puede mover o cuyo movimiento perjudicaría su valor o uso.
Hermano, cosas como tu computadora, televisión y escritorio generalmente no se mueven, pero esto no es un bien inmueble. Debido a que todas sus cosas son muebles, su valor no se depreciará debido al movimiento. Estas cosas no se mueven en realidad porque no quieres moverlas, no porque no puedas moverlas. Por lo tanto, su computadora, TV, escritorio, etc. son bienes muebles.
Los diferentes países tienen diferentes definiciones de bienes muebles e inmuebles. Actualmente, la comunidad internacional no utiliza simplemente la capacidad de moverse y si causa depreciación del valor como único criterio para definir bienes muebles e inmuebles, sino que considera de manera integral el valor de la cosa y los requisitos legales para los cambios en los derechos de propiedad. Por ejemplo, aviones, barcos, etc. , definido internacionalmente como inmobiliario. Debido a su enorme valor, debe registrarse ante la agencia administrativa cuando se trate de cambios en los derechos de propiedad.
Los bienes muebles e inmuebles son en ocasiones intercambiables. Por ejemplo, para las personas, las frutas de los árboles frutales de su huerto se convierten en bienes inmuebles cuando cuelgan de los árboles frutales, y se convierten en bienes muebles cuando se recogen. Acero, cemento, etc. Todos son bienes muebles, pero cuando se utilizan para construir una casa, se convierten en bienes inmuebles.
Bienes inmuebles: se refiere a cosas que no se pueden mover o que su movimiento dañará su utilidad económica y valor económico, como terrenos y edificios, puentes, árboles, etc. fijados en el terreno. en lugar de bienes muebles.
¿Qué significa bienes raíces?
¿Cuáles son las características de los inmuebles?
Cada tipo de objeto de subasta tiene sus particularidades, las cuales están relacionadas con las características de ese tipo de objeto. Los bienes inmuebles tienen las siguientes características:
(1) Ubicación fija e inmóvil.
(2) Uso a largo plazo.
(3) Diversidad de factores influyentes.
(4) El monto de la inversión es grande.
(5) Mantener e incrementar el valor.
3. ¿Qué tipos de inmuebles existen?
Debido a que los bienes inmuebles se componen de terrenos y edificios y estructuras sobre el suelo, los terrenos y los edificios se pueden clasificar de acuerdo con los siguientes métodos:
(1) Clasificación por uso del suelo:
Según la “Normativa Normalizada sobre Clasificación y Ordenación del Suelo Urbano y de Construcción”, el suelo urbano se puede dividir en nueve categorías:
1. Suelo residencial.
2. Terreno para instalaciones públicas (incluido terreno comercial)
3. Terreno industrial
4. Terreno de almacenamiento
5. p>6. Suelo de plaza de carretera
7. Suelo para equipamiento público municipal
8. Uso especial del suelo
(2) Clasificación por uso de la vivienda:
Según la función de uso de la vivienda, se puede dividir en ocho categorías:
1 Residencia
2. . Talleres industriales y almacenes
3. Centros comerciales y tiendas
4. Edificios de oficinas
5. instalaciones deportivas
7. * *E instalaciones públicas
8. Edificio multifuncional (edificio complejo)
4.
(1) Industria inmobiliaria se refiere a la industria dedicada al desarrollo, operación, gestión y servicios de terrenos e inmuebles.
(2) La industria inmobiliaria incluye principalmente los siguientes contenidos:
1. Transferencia de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal, desarrollo y reurbanización de bienes raíces, como adquisición de terrenos, demolición. y reasentamiento, planificación y diseño encargados, organización del desarrollo y construcción, reurbanización de terrenos de la antigua ciudad, etc. ;
2. Gestión de bienes inmuebles, incluyendo la transferencia, arrendamiento, hipoteca de derechos de uso de suelo y arrendamiento, hipoteca y otras actividades de compraventa de viviendas;
3. incluyendo consultoría inmobiliaria, Valoración y Corretaje, Gestión de Propiedades.
4. La regulación y gestión de bienes raíces, es decir, establecer el mercado de capitales inmobiliarios, el mercado de tecnología, el mercado laboral y el mercado de información, formular precios inmobiliarios razonables, establecer y mejorar las regulaciones inmobiliarias. con el fin de realizar el control macroeconómico del país del Reglamento del mercado inmobiliario.
¿Qué es el sector inmobiliario y qué incluye?
Bienes raíces se refiere a terrenos y elementos fijos del terreno. Incluyendo varios tipos de edificios, como casas, puentes, torres de televisión, instalaciones de drenaje subterráneo, etc., diversas plantas que crecen en el terreno, como árboles, cultivos, flores, etc. Cabe señalar que antes de recoger y cosechar los frutos de las plantas, y antes de talar los árboles, se fijan al suelo y pertenecen a bienes inmuebles. Una vez que son recogidos, cosechados y talados, se convierten en bienes muebles. (Los bienes muebles se refieren a bienes distintos de los inmuebles. Como maquinaria y equipo, vehículos, animales, artículos de primera necesidad, etc.
La característica de los bienes inmuebles es que no se pueden separar ni mover del terreno. Una vez separado o trasladado del terreno" p>
Lo anterior es la explicación de los bienes inmuebles y muebles en el derecho civil.
¿Qué incluyen los bienes inmuebles?
Bienes inmuebles significa que no se pueden mover o que moverlos dañará su utilidad económica y valor económico cosas como terrenos y edificios, puentes, árboles, etc. que están fijados en el terreno. El aumento del IPP (Índice de Precios Industriales) se puede observar, por un lado, que la presión de los costos sobre las empresas es demasiado fuerte, los márgenes de beneficio están comprimidos y, por el otro, la necesidad de un ajuste estructural profundo será mayor; , la presión de los precios ascendentes se transmitirá gradualmente a los descendentes y en el futuro aparecerá gradualmente una presión alcista sobre el IPC.
Índice de precios al productor (IPP): el objetivo principal del IPP es medir los cambios de precios de varios tipos. productos básicos en diferentes etapas de producción En términos generales, la producción de productos básicos se divide en tres etapas: primero, la etapa de finalización: los productos básicos ya no se procesan; 2. etapa intermedia: los productos necesitan procesamiento adicional; los bienes aún no han sido procesados.
Índice de precios al consumidor (IPC): el IPC rastrea el costo de vida mensual para calcular la inflación.
Si el índice de precios al consumo aumentó un 2,3 en los últimos 12 meses, significa que el costo de vida ha aumentado una media de 2,3 en comparación con hace 12 meses. Cuando el costo de vida aumenta, el valor de su dinero disminuye. Veamos nuestro ejemplo. Un billete de 100 dólares recibido hace un año sólo compraría bienes y servicios por valor de 97,70 dólares hoy.
El Índice de Precios al Consumidor, que se publica mensualmente, incluye precios de artículos de primera necesidad como alimentos, automóviles nuevos y usados, gasolina, vivienda, matrícula universitaria, instalaciones públicas, ropa y atención médica. Además, el IPC también incluye el costo de vida, como las entradas a eventos deportivos y cenas en buenos restaurantes.
Índice de precios al productor
El IPP es menor que el IPC, lo que indica que el nivel de inflación actual no es inflación impulsada por los costos, sino principalmente inflación impulsada por la demanda de los consumidores.
¿Qué significa bienes raíces?
Los bienes inmuebles se refieren a bienes tangibles que no se pueden mover o que cambiarán su naturaleza y dañarán su valor después de ser movidos, incluidos los terrenos y sus accesorios, incluidas las entidades físicas y sus derechos e intereses relacionados. Como edificios y plantas que crecen en la tierra.
Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse sin comprometer su uso y valor económico. en lugar de bienes raíces.
La clasificación de bienes muebles y bienes inmuebles se basa en si el objeto puede moverse y si su valor se daña debido al movimiento. Los bienes muebles son algo que se puede mover sin perjudicar su valor o propósito. Los bienes inmuebles son algo que no se puede mover o cuyo movimiento perjudicaría su valor o uso. Cosas como televisores y refrigeradores generalmente no se mueven, pero no son bienes raíces. Debido a que estas cosas se pueden mover, su valor no se depreciará debido al movimiento. Los bienes muebles e inmuebles a veces son intercambiables. Por ejemplo, el acero y el cemento son bienes muebles, pero cuando se utilizan para construir casas, se convierten en bienes inmuebles.