¿Cuáles son los detalles de comprar una casa de segunda mano, ver una casa y seleccionar una casa?
Al elegir una comunidad para verla en el sitio, debe preguntar tanto como sea posible sobre la comunidad y la información circundante. Por ejemplo, puede realizar investigaciones privadas y encontrar oportunidades para conversar con otros propietarios sobre su experiencia de vida real, servicios inmobiliarios, etc. , o busque foros relevantes en Internet para ver más comentarios sobre la comunidad y analizar exhaustivamente todos los aspectos de la información para determinar la comodidad de vida de la comunidad.
2. Mira la dirección de la casa
La dirección de la casa se refiere a la dirección con mayor superficie de iluminación. Generalmente, el balcón principal es la superficie de iluminación más grande de cada unidad. En general, se reconoce que mirar al sur es la mejor orientación, pero en condiciones limitadas aún podemos elegir las siguientes orientaciones, ordenadas por orden de prioridad: sureste, este, suroeste, norte y oeste.
3. Presta atención a la distribución de la casa
La mejor forma de ver una casa es que parezca vacía. Sin la obstrucción de la decoración, muebles, electrodomésticos y otros artículos, puedes ver el patrón completo de la casa con mayor claridad. Una buena distribución del apartamento debe distinguir eficazmente varias funciones, como las de banquete y las de descanso.
4. Preste atención a comprobar el efecto de aislamiento acústico de la casa.
Muchas veces, una de las mayores preocupaciones al vivir en un edificio es que el efecto de aislamiento acústico del edificio sea demasiado pobre. Para comprender mejor el efecto de aislamiento acústico, puede mirar la casa por la noche o los fines de semana y prestar atención a los siguientes sonidos:
(1) Si hay sonidos de vecinos provenientes de la partición muro.
(2) ¿Hay algún sonido de los residentes del piso superior entre pisos?
(3) El sonido de la descarga y la vibración de la tubería de agua proveniente del baño de arriba o de al lado.
(4) El sonido del arranque y la parada en el hueco del ascensor, el ruido del tráfico fuera de la habitación y la vibración en el patio del edificio de gran altura.
A la hora de elegir una casa, debes considerar cuidadosamente si el ruido está dentro del rango aceptable para ti y tu familia.
5. Vea la casa varias veces para ver la verdadera apariencia de la casa.
Para una casa que te guste, puedes elegir ver la casa varias veces en diferentes momentos del día. Si tienes la oportunidad, también puedes elegir ver la casa varias veces en diferentes climas, así. para que puedas ver la iluminación de la casa de manera más completa, especialmente en aquellas casas que no están orientadas de norte a sur. Especialmente a las cuatro o cinco de la tarde, puedes ver el verdadero estado de la casa. Por lo tanto, es necesario ver la propiedad varias veces y en diferentes momentos del día.
Sería mejor si pudieras ver la casa en un día lluvioso. Preste especial atención a si las paredes, las esquinas y los techos tienen goteras o filtraciones, especialmente si los pisos cerca de balcones y baños están húmedos y mohosos.
6. Precauciones de seguridad para la inspección de la propiedad por la noche
Solo inspeccionando la propiedad por la noche podemos verificar si la administración de la propiedad de la comunidad presta atención a la seguridad y si hay patrullas regulares. , si las precauciones de seguridad son integrales y si hay proveedores que crean un ambiente ruidoso. Estas condiciones son difíciles de ver durante el día y la información más precisa sólo se puede obtener de noche, por lo que también visitamos casas de noche.