¿Qué responsabilidades legales tienen los intermediarios?
Análisis jurídico: En primer lugar, la responsabilidad de proporcionar la verdadera situación relacionada con la celebración del contrato. La responsabilidad más importante de un agente de vivienda es proporcionar los hechos verdaderos relevantes para la celebración del contrato. Los servicios prestados por agentes inmobiliarios incluyen servicios de consultoría e intermediación, así como la celebración de contratos de intermediación. Al prestar servicios de intermediación, los agentes inmobiliarios deberán revelar al cliente hechos importantes: la propiedad de la casa; información sobre las restricciones de derechos, como la hipoteca de la casa y la información del registro de empeño, como el registro de avisos y el registro de objeciones; Información básica del comprador y del vendedor. dos. Compensación por ocultar intencionalmente hechos importantes o proporcionar información falsa Si un intermediario oculta intencionalmente información verdadera o proporciona intencionalmente información falsa, como saber que el vendedor no es el propietario o el representante legal y se la presenta al comprador, causándole pérdidas. , el intermediario asumirá la Responsabilidad. tres. Si el acuerdo de intermediario responsable que no ha completado todos los asuntos encomendados estipula que la tarifa de intermediario se pagará al 65,438+0% del precio de la transacción, los servicios proporcionados por el intermediario incluirán lo siguiente: 65,438+0 e investigación de derechos de propiedad. 2. Investigación de uso. 3. Investigación de mercado. 4. Determinar la intención de la transacción y celebrar un contrato de transacción. 5. Transferencia de derechos de propiedad.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 961 Un contrato de intermediación es cuando el intermediario informa al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o proporciona un medio para la celebración de un contrato de servicios, un contrato por el que se paga el principal.
Artículo 962: El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.
Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.