¿Cuáles son los requisitos del sorteo para comprar una casa?
Análisis jurídico: Las condiciones para comprar una casa son ligeramente diferentes en las distintas regiones. Tomemos como ejemplo las condiciones para comprar una casa en Shenzhen. Debe ser una persona con registro local en Shenzhen o el comprador debe tener un permiso de residencia local. Si tiene un registro de hogar no local, debe tener un comprobante de pago continuo del seguro médico durante más de 2 años; es posible que también deba ser personal especial, como personal militar activo estacionado en Shenzhen, chinos de ultramar y extranjeros; Quienes hayan vivido en Shenzhen durante nueve meses en los últimos dos años también pueden comprar una casa mediante lotería. El proceso de lotería es: 1. Luego de la revisión de calificación, se debe sellar y sellar la base de datos de hogares calificados para comprar una casa. 2. Antes de la lotería: el desarrollador también notificará aleatoriamente a algunas familias compradoras de vivienda para que supervisen la lotería como representantes. 3. Durante el sorteo: el notario también revisará y sellará la computadora especial y el CD. En este momento se sorteará entre los representantes de la familia que compraron la casa. En este momento, se seleccionarán 6 personas para la lotería pública y luego se ingresarán a la computadora para iniciar la lotería. 4. Se completa la lotería: el notario en el lugar también anunciará los resultados de la lotería, luego los grabará en un CD y leerá la certificación notarial. En este punto, la computadora y el disco de resultados estarán sellados. 5. Una vez finalizada la lotería, el comprador paga una tarifa de suscripción que no es igual al depósito. De hecho, los fondos de suscripción también se denominan fondos de sinceridad. Se puede decir que este también es un medio para que los desarrolladores o agentes de ventas retengan a los clientes antes de la apertura. Tras suscribirte, también podrás disfrutar de ciertos descuentos en los precios y prioridad en la selección de vivienda cuando se abra el mercado. En términos generales, si un comprador elige una casa en la inauguración, los fondos de suscripción le ayudarán a convertirla en un depósito. Si la casa no es seleccionada, se puede devolver al comprador dentro de un período de tiempo determinado (generalmente de 7 días a un mes).
Base legal: Artículo 209 del "Código Civil de la República Popular China" El establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos inmobiliarios surtirá efecto después de su registro de conformidad con la ley sin registro; , no será eficaz y la ley no excepto donde se especifique. No es necesario registrar los recursos naturales que son propiedad legal del Estado. Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces. Artículo 215 El contrato entre las partes sobre constitución, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales surtirá efectos desde el momento en que se establezca el contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.
上篇: ¿Cuál es el número de teléfono de Dongying Zhongchengfu Shengyuan Marketing Center? 下篇: ¿Es posible utilizar las patentes de forma gratuita? ¿Hay alguno gratis? ¿Es posible utilizar las patentes de forma gratuita? ¿Hay alguno gratis? ¿Es posible que muchos titulares de patentes no comprendan que las patentes siguen siendo gratuitas? ¿Todos pueden obtener patentes gratuitas? Sí, primero que nada debemos entender el sistema actual de patentes, entender qué es la tecnología patentada y entender qué es una patente libre en esos casos. Debido a que cada país establecerá las regulaciones correspondientes sobre la protección de las solicitudes de patente, las patentes tienen un período de protección determinado. Después del período de protección de la patente, se formará una patente gratuita. ¿Las patentes son de libre uso? La tecnología patentada se refiere a la tecnología protegida por patentes dentro del período de validez. Según la clasificación de patentes según la ley de patentes de mi país, incluye principalmente tecnologías protegidas por patentes de invención y patentes de modelos de utilidad. Debido a que una patente de diseño protege un nuevo diseño, no una tecnología, debería llamarse patente de diseño, no tecnología patentada. Pero en términos generales, la tecnología patentada en un sentido amplio incluye patentes de invención, patentes de modelos de utilidad y patentes de diseño. Cuando una solicitud de patente tiene éxito, China tiene regulaciones y otros países del mundo básicamente siguen esta regla; el período de protección de las patentes de invención de mi país es de 20 años y el período de protección de las patentes de modelos de utilidad y de apariencia es de 10 años. Por lo tanto, cuando una patente expira, se convierte en un documento de patente; un documento de patente es un documento que registra información sobre una invención. En términos generales, incluye solicitudes de patentes, especificaciones de patentes, boletines de patentes, herramientas de búsqueda de patentes y toda la información relacionada con patentes que también se puede dividir en los tipos anteriores según su contenido; Los documentos de patentes en un sentido amplio incluyen solicitudes de patentes, especificaciones de patentes, anuncios de patentes, documentos legales de patentes y herramientas de búsqueda de patentes. Una vez que una patente se convierte en un documento de patente, es una patente vencida y puede ser utilizada por todos en la sociedad, y se convierte en una situación libre de patentes, por lo que podemos llamarla un documento de patente gratuito;