¿Es legalmente vinculante el contrato de compraventa de vivienda de intermediación?
Como organización profesional, la agencia de vivienda juega un papel importante en el proceso de compra y venta de casas. Los intermediarios pueden comunicarse con las partes en todos los aspectos, redactar contratos de venta de viviendas y ayudar a ambas partes a completar la transferencia de derechos de propiedad y otros asuntos relacionados. Como agente del comprador y del vendedor, el contrato de compraventa de la vivienda redactado por la agencia intermediaria también es jurídicamente vinculante. Un contrato de compraventa de una casa se refiere a un acuerdo legalmente vinculante alcanzado entre el comprador y el vendedor sobre la base de igualdad y voluntariedad. El contrato debe aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes, incluidos términos como el estado del certificado de propiedad inmobiliaria, la titularidad de los derechos de propiedad, los precios de la vivienda, los métodos de entrega, etc. Durante el proceso de redacción del contrato, las agencias de vivienda deben cumplir con las leyes y regulaciones pertinentes para garantizar la legalidad y exactitud del contrato. Cabe señalar que si hay fraude, propaganda falsa y otras actividades ilegales durante el proceso de redacción del contrato, o si el contenido del contrato viola claramente las leyes y regulaciones, el contrato puede considerarse inválido y la credibilidad del intermediario también se verá afectada.
Si se revoca el contrato de compraventa de una vivienda redactado por una agencia intermediaria, ¿la agencia intermediaria debe asumir la responsabilidad legal? Según la "Ley de Protección de los Derechos del Consumidor", si hay problemas de calidad en los servicios de una agencia intermediaria que resulten en la rescisión del contrato entre el comprador y el vendedor, la agencia intermediaria debe asumir las responsabilidades legales correspondientes. Los consumidores pueden presentar quejas e informar a los departamentos pertinentes o salvaguardar sus derechos e intereses legítimos a través de canales judiciales.
Como agente del comprador y del vendedor, el contrato de compraventa de la casa redactado por el agente inmobiliario es jurídicamente vinculante. Antes de firmar un contrato de venta de una casa, ambas partes deben comprender e investigar en profundidad los términos del contrato para garantizar la legalidad y exactitud del mismo. Al mismo tiempo, si se determina que el contrato no es válido, la agencia intermediaria también deberá asumir las responsabilidades legales correspondientes.
Base jurídica:
El artículo 143 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” es válido si cumple las siguientes condiciones:
(1) El actor tiene la correspondiente capacidad de conducta civil;
(2) La expresión de la intención es verdadera; (3) No viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no viola las disposiciones públicas; Orden y buenas costumbres.