¿Qué riesgos legales deben asumir los propietarios al renovar un baño?
La Sra. Pan dijo que mi casa será entregada pronto y que el proyecto de decoración se llevará a cabo pronto. Pero lo que me deprime es que la distribución de la casa no es muy buena y el área del baño es demasiado pequeña. Me pregunto si es posible convertir el trastero al lado de la cocina en un baño. Actualmente un técnico me dijo que es posible, pero no sé si hay otros peligros ocultos. Gracias.
La tecnología de renovación es factible
Un baño espacioso, luminoso y bonito es el sueño de muchas personas. Sin embargo, es posible que la casa que compre no sea exactamente lo que esperaba y que no satisfaga sus necesidades individuales. Hay muchos propietarios como la señora Pan cuyos baños son demasiado pequeños. Y el baño es demasiado pequeño o la ubicación del baño y otras habitaciones no es razonable.
Generalmente, al no poder cambiarse la ubicación de la tubería de alcantarillado, esta situación muchas veces se convierte en un arrepentimiento permanente. Sin embargo, en los últimos dos años, con el uso de las nuevas tecnologías, siempre que no haya problemas con la introducción de tuberías de suministro de agua y el espacio sea lo suficientemente grande, es posible construir un baño adicional en algún lugar de la casa sin preocupaciones. sobre problemas de drenaje.
Los expertos dijeron que si la Sra. Pan quiere convertir el cuarto de almacenamiento en un baño, debe considerar introducir agua desde la cocina, instalar tanques y tuberías de agua ocultos e instalar una bomba elevadora de aguas residuales. Con algunos deberes sobre impermeabilización y lanzamiento, es técnicamente posible.
Pero para realizar este tipo de transformación, es necesario considerar si es problemático introducir tuberías de suministro de agua, si instalar elementos como lavadoras y duchas que requieren una gran cantidad de drenaje, y seleccionar el modelo correspondiente de bomba de elevación de aguas residuales según el desplazamiento. Los expertos sugieren que además de los costos de equipo e instalación del decorador, el propietario también debe asumir el costo de decorar las tuberías de suministro de agua antes de la decoración, así como el costo de usar cemento y otros materiales para hacer paredes falsas después de instalar los soportes. .
Las leyes y regulaciones prohíben cambios arbitrarios.
No tiene nada de malo convertir un trastero en un baño, pero con el avance de la tecnología, algunos propietarios han avanzado hasta convertir cocinas y balcones en baños. Respecto a este tipo de transformación, todos los expertos en ingeniería entrevistados por el periodista dijeron que no cumplía con las especificaciones pertinentes. Según un reportero del Beijing Times, el artículo 5.4.4 del "Código de Diseño Residencial" (GB 50096-2011), que se implementó en agosto de 2065, establece: Los baños no deben ubicarse directamente en los dormitorios, salas de estar (pasillos), cocinas y comedores de residentes de poca altura del nivel superior. Esta cláusula es una norma obligatoria. El "Reglamento sobre la Gestión de la Decoración Interior de Edificios Residenciales" emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural también estipula claramente que está prohibido convertir habitaciones o balcones sin requisitos de impermeabilización en baños y cocinas para actividades de decoración de interiores en edificios residenciales. . Los expertos sugieren que incluso si se cumplen las condiciones de construcción, los propietarios deberían pensarlo dos veces antes de realizar modificaciones relevantes.