¿Dónde puedo encontrar el número del certificado de título de propiedad inmobiliaria?
2. Busque su certificado de propiedad inmobiliaria, abra la página de contenido, verá un certificado de propiedad inmobiliaria No. XXX de la ciudad XXX en la parte superior, que es el número del certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Además, si no estás en casa y no encuentras el certificado inmobiliario, puedes consultar dos métodos de consulta.
4. Consulta online: Generalmente, se puede consultar el certificado de propiedad de la propiedad a través de la página web de la agencia inmobiliaria donde se encuentra la casa. Es posible que algunas ciudades no admitan esta función temporalmente.
5. Además, puede llevar su certificado de identidad personal válido a la autoridad de vivienda local para verificar el certificado de propiedad.
6. Muestre su identificación al personal y el personal consultará el sistema de administración de habitaciones en función de su información.
¿Qué es el número de cédula de propiedad inmobiliaria?
El certificado de propiedad inmobiliaria es uno de los documentos necesarios para una casa. Mucha gente desconoce el número del certificado de propiedad inmobiliaria. Entonces, ¿cuál es el número que figura en el certificado de propiedad inmobiliaria?
1. El número del certificado de derecho de propiedad es un número de 7 dígitos. Los primeros tres dígitos representan la ubicación del distrito comercial donde se encuentra la casa, los últimos dígitos representan la fecha de emisión. los últimos dígitos representan el número de su certificado de derechos de propiedad.
2. El número de dígitos del número del certificado de propiedad inmobiliaria no es obligatorio. Varía de un lugar a otro. En algunos lugares es un número acumulativo, es decir, (n ceros) 1 número acumulativo. . Algunos están numerados por año, es decir, a partir de 200900001 en 2009, cada año se numera un segmento numérico. El número de registro de construcción es un número de cinco dígitos impreso uniformemente por el Ministerio de Construcción, con un total de siete dígitos.
¿Qué es el número de cédula de propiedad inmobiliaria?
3. Hay muchas formas de adquirir casas en China, que se pueden dividir principalmente en adquisiciones originales y adquisiciones derivadas. La compra y venta de casas y la herencia de casas que vemos a menudo son en realidad situaciones específicas en las adquisiciones de derivados. Por supuesto, la adquisición de una casa no es sólo la posesión de la casa, porque pertenece a un bien inmueble. De acuerdo con lo establecido en las leyes de nuestro país, para obtener legalmente la propiedad de la vivienda se requiere el registro de bienes raíces, lo que requiere que las partes soliciten un certificado de bienes raíces.
También puede consultar en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas. Debe ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad (actualmente solo algunos). áreas brindan consultas sobre información sobre los derechos de propiedad de la vivienda);
También puede consultar con la Oficina de Bienes Raíces: si desea verificar la información precisa del certificado de bienes raíces personales (incluido el nombre del propietario de la casa, la propiedad número de certificado, la fecha de aprobación del registro, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, si es embargo, etc.), debe traer su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces. a los archivos o ventanillas de consulta de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda).
Lo anterior es el conocimiento legal relevante sobre certificados inmobiliarios aportado por el editor.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Parte 2 Capítulo 2 Establecimiento, Modificación, Transferencia y Extinción de los Derechos de Propiedad
Sección 1_ _Registro de Bienes Raíces
Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de los derechos de propiedad inmueble surtirán efectos después de su inscripción conforme a la ley. Sin registro, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario.
Los recursos naturales que son propiedad del Estado según la ley no necesitan ser registrados.
Artículo 210 El registro de bienes inmuebles será tramitado por la agencia registradora donde se encuentre el inmueble.
El estado implementa un sistema unificado de registro de bienes raíces. El alcance, la agencia de registro y el método de registro del registro unificado están estipulados por leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 211 Al solicitar el registro, los interesados deberán aportar el certificado de propiedad, la dirección del inmueble, la superficie y demás materiales necesarios según las diferentes materias registrales.
Artículo 212 La agencia registradora tendrá las siguientes funciones:
(1) Revisar el certificado de propiedad y demás materiales necesarios proporcionados por el solicitante;
(2 ) Consultar al solicitante sobre cuestiones registrales;
(3) Registrar de manera veraz y oportuna los asuntos relevantes;
(4) Otros deberes previstos en leyes y reglamentos administrativos.
Si la información relacionada con bienes raíces solicitada para el registro requiere pruebas adicionales, la agencia de registro puede exigir que el solicitante complemente los materiales y puede realizar una inspección in situ si es necesario.
Artículo 213 Los organismos registradores no podrán realizar los siguientes actos:
(1) Solicitar valoración de inmuebles;
(2) Tomar como base la inspección anual Registro duplicado de nombres;
(3) Otras conductas fuera del alcance de las responsabilidades de registro.
Artículo 214 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios que deban registrarse conforme a la ley, surtirán efectos cuando se inscriban en el libro de registro de bienes raíces.
Artículo 215 El contrato celebrado entre las partes sobre el establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales, surtirá efectos desde la celebración del contrato, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario entre las partes. partes; la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato.
Artículo 216 El libro de registro de bienes inmuebles es la base de la titularidad y contenido de los derechos reales.
El registro de la propiedad inmobiliaria lo gestiona la agencia registradora.
Artículo 217 El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.
Artículo 218_ _Los propietarios y los interesados podrán solicitar la consulta o copia de los materiales registrales de bienes inmuebles, y la agencia registradora los facilitará.
Artículo 219: Los interesados no divulgarán ni utilizarán ilícitamente los datos registrales de la propiedad inmobiliaria del titular del derecho.
Artículo 220 Si el obligante o interesado cree que hay errores en las materias inscritas en el libro de registro de bienes inmuebles, podrá solicitar la corrección de la inscripción. Si el titular del derecho inscrito en el libro de registro de bienes raíces acepta por escrito la corrección o existe evidencia que demuestre que la inscripción efectivamente es errónea, la agencia registradora procederá a la corrección.
Si el titular del derecho inscrito en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria se opone a la corrección, el interesado podrá solicitar la inscripción de oposición. La autoridad de registro registrará la objeción. Si el solicitante no presenta una demanda dentro de los 15 días siguientes a la fecha de registro de la objeción, el registro de la objeción será inválido. Si el registro inadecuado de la objeción causa daño al titular del derecho, el titular del derecho puede solicitar daños y perjuicios al solicitante.
Artículo 221: Cuando las partes suscriban un contrato de compraventa de casa u otro contrato de derechos de propiedad inmueble, con el fin de asegurar la realización de derechos de propiedad futuros, podrán solicitar a la autoridad registral la inscripción con aviso previo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.
Después del registro con aviso previo, si los derechos del acreedor se extinguen o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los 90 días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes raíces, el registro con aviso previo no será válido.
Artículo 222 Si una parte proporciona materiales falsos para solicitar el registro y causa daño a otros, será responsable de la indemnización.
Si los errores de registro causan daño a otros, la agencia de registro será responsable de la compensación. Después de la compensación, la agencia de registro puede exigir una compensación a la persona que provocó el error de registro.
Artículo 223: Los derechos de registro de inmuebles se cobrarán por unidad y no se cobrarán en proporción a la superficie, volumen o precio del inmueble.