Las últimas políticas del gobierno central en materia de vivienda con derechos de pequeña propiedad

La última política del gobierno central sobre viviendas para pequeñas propiedades es que los derechos de uso de la tierra propiedad de colectivos de agricultores no pueden venderse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas; sin embargo, las empresas que cumplan con el plan general de uso de la tierra y obtengan; Terrenos edificables conforme a ley, por quiebra, fusión, etc. Excepto cesión de derechos de uso de suelo. "Esta disposición legal establece claramente que, a menos que cumpla con el plan general de uso de la tierra y los derechos de uso de la tierra hayan sido transferidos de conformidad con la ley, todas las tierras colectivas rurales no serán transferidas, transferidas o arrendadas para construcciones no agrícolas.

La llamada "casa" de "pequeños derechos de propiedad" se refiere a una casa construida en un terreno colectivo rural sin los certificados ni tarifas de transferencia de tierras pertinentes. Su certificado de derecho de propiedad no es emitido por el departamento nacional de administración de vivienda sino por el departamento nacional de administración de vivienda. el gobierno del municipio, también conocido como "casa de derechos de propiedad del municipio" no es un concepto legal, sino un título convencional. Según las leyes y regulaciones vigentes en el país, no se permite la emisión de pequeñas casas de derechos de propiedad. y no están protegidos por leyes y reglamentos Ley de Gestión de la Tierra de la República Popular China (revisada en 2019)

Artículo 23 Los gobiernos populares en todos los niveles fortalecerán la gestión de la planificación del uso de la tierra e implementarán un control total del uso de la tierra.

El plan anual se preparará con base en el plan nacional de desarrollo económico y social, la política industrial nacional, el plan general de uso de la tierra y la situación real de los terrenos de construcción y el uso de la tierra. El plan anual de uso de la tierra será razonable. Organizar la construcción comercial colectiva especificada en el artículo 63 de esta Ley. Uso de la tierra Los procedimientos de aprobación para la preparación de planes anuales de uso de la tierra son los mismos que para la preparación y aprobación de los planes generales de uso de la tierra. las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central implementarán estrictamente los planes generales de uso de la tierra y los planes de uso de la tierra utilizarán planes anuales para tomar medidas para garantizar que la cantidad total y la calidad de la tierra cultivada dentro de la región administrativa no disminuya. el Consejo de Estado ordenará a las organizaciones que recuperen tierras cultivadas equivalentes a la cantidad y calidad de las tierras cultivadas reducidas dentro de un período específico si la calidad de las tierras cultivadas disminuye; El Consejo de Estado ordenará que organicen la rectificación dentro de un período de tiempo específico; y las tierras cultivadas recientemente recuperadas y renovadas serán inspeccionadas y aceptadas por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado junto con el departamento de agricultura y administración rural.

Debido a la insuficiencia de recursos de reserva de tierras, algunas provincias y municipios. Si la cantidad de tierra cultivada recién agregada no es suficiente para compensar la cantidad de tierra cultivada ocupada después de agregar la nueva tierra de construcción, debe presentarse al Consejo de Estado para su aprobación para reducir o reducir la cantidad de tierra cultivada en. la región administrativa y recuperar la misma cantidad y calidad de tierra cultivada.