¿A qué debes prestar atención al comprar una casa sin un agente?

Habrá algunos procedimientos durante la transacción de la casa, especialmente solicitar un préstamo para comprar una casa, ir al banco y evaluar la capacidad del préstamo, etc. , estos son más problemáticos. Si cuentas con un agente inmobiliario que te ayude, realmente te ahorrará muchas preocupaciones. Pero a los compradores que tienen recursos a su alrededor y tienen poco dinero, todavía les importa la tarifa de agencia. En este momento, deberían prestarse más atención a sí mismos. Entonces, ¿a qué debes prestar atención al comprar una casa sin un agente?

Debes resolver el proceso de compra de una casa tú mismo y comprobar cada nodo cuidadosamente.

1. En primer lugar, recopilar información diversa sobre proyectos inmobiliarios a través de los medios de comunicación.

2. Realice un cálculo y análisis exhaustivo de sus propias necesidades de consumo (como poder adquisitivo, ubicación del edificio, instalaciones de la comunidad residencial, medio ambiente, gestión de la propiedad, precio total, superficie, etc.). ), determine inicialmente un marco de compra de vivienda que se adapte a sus necesidades reales y luego compárelo con la diversa información de compra de vivienda recopilada para determinar varios proyectos alternativos.

3. Obtenga una comprensión preliminar de los proyectos alternativos a través de la información recopilada, consultas telefónicas o amigos que estén familiarizados con el proyecto, y luego tómese unos días para realizar inspecciones en el sitio.

4. Durante la inspección in situ del proyecto, puedes invitar a algunos amigos que sepan más sobre arquitectura y medio ambiente a ir juntos, lo que será de gran ayuda para elegir una buena casa.

5. Después de seleccionar el proyecto y antes de pagar el depósito, lo mejor es consultar con un abogado o amigos conocedores del sector inmobiliario sobre cuestiones a las que se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato.

6. Después de realizar los preparativos anteriores, diríjase a la oficina de ventas para pagar el depósito, firmar la carta de suscripción y determinar el tiempo para firmar el contrato formal. Durante este período, se debe prestar especial atención a una revisión detallada de los documentos relevantes proporcionados por el desarrollador.

7. Firmar un contrato formal de compra de vivienda con el promotor en el momento acordado, y pagar el precio de compra según la forma de pago estipulada en el contrato.

8. Dentro del período especificado, el desarrollador debe ayudar al departamento local de gestión de transacciones inmobiliarias a manejar los procedimientos de registro del contrato de preventa y pagar el impuesto de timbre según sea necesario.

9. Una vez registrado el contrato, si necesitas solicitar un préstamo para compra de vivienda, puedes empezar a solicitar un préstamo hipotecario. Consulte a los departamentos pertinentes para conocer medidas específicas.

10. Una vez que la casa esté terminada y aceptada, el desarrollador proporcionará un aviso de mudanza y un aviso de recuperación. El departamento de ventas, el departamento de finanzas y la oficina de administración de la empresa de administración de propiedades irán al sitio para. encargarse de los procedimientos de check-in del propietario.

Si el propio comprador de la vivienda tiene muy claro todo el proceso de compra de una casa, está bien no recurrir a un intermediario. Sin embargo, si el propietario no sabe nada sobre el proceso de compra y venta de una casa, especialmente cuando se compra una casa nueva, algunos agentes formales no cobrarán honorarios de agencia. Para evitar riesgos, se recomienda elegir una empresa intermediaria, lo que no sólo ahorra tiempo y esfuerzo, sino que también proporciona una capa extra de protección.