Red de Respuestas Legales - Información empresarial - ¿Qué debo hacer si compro una casa nueva y encuentro que las ventanas han sido pintadas?

¿Qué debo hacer si compro una casa nueva y encuentro que las ventanas han sido pintadas?

A juzgar por los planos de diseño y construcción, la escalera de cada unidad en el Edificio 3 es un letrero rectangular con la palabra "pozo presurizado". Eso significa que es necesario construir un pozo de refuerzo aquí. El desarrollador dijo que llevaron a cabo la construcción de acuerdo con este dibujo. Entonces, ¿para qué se utiliza este pozo presurizado?

El gerente Yang presentó que los edificios 1 y 2 usan ventilación natural, por lo que tienen ventanas, pero el edificio 3 usa escape de humo presurizado mecánico, por lo que no hay ventanas en los pasillos.

El gerente Yang dijo que el Edificio 3 se parece a otros pisos, pero tiene más ropa de negocios. Al diseñar dibujos, se requieren requisitos más altos para la protección contra incendios y la extracción de humos. La ventilación natural ordinaria no puede cumplir con los requisitos de protección contra incendios, por lo que implementaron un escape de humo mecánico y utilizaron pozos presurizados en el hueco de la escalera en lugar de ventanas comunes. Dibuje un cuadrado en la pared exterior del hueco de la escalera para acercar la apariencia al renderizado.

Las ventanas están pintadas en el exterior sólo para aproximarse a la apariencia de las representaciones.

Entonces, ¿por qué la mesa de arena que Li Yantao vio cuando compró una casa es diferente de la situación real? El gerente Yang dijo que la mesa de arena se hizo antes que los planos de construcción, por lo que algunos lugares son ligeramente diferentes de los planos de construcción.

En circunstancias normales, cuando los desarrolladores desarrollan bienes raíces, harán un renderizado por adelantado y la mesa de arena se hace en base al renderizado. Sin embargo, durante la construcción formal, debe ser aprobado por los departamentos de protección ambiental, protección contra incendios, planificación y otros departamentos para formar planos de diseño y construcción.

Los dibujos de diseño y construcción generalmente se producen más tarde que las representaciones, por lo que, de hecho, existen diferencias en los lugares individuales. A la hora de comprar una casa, además de mirar la mesa de arena, también debes pedirle detalles al vendedor. Descubra la diferencia entre el sandbox y la situación real antes de tomar una decisión.

上篇: ¿Qué deficiencias del sistema se reflejan detrás de la guerra de patentes? ¿Cuál es el procedimiento para solicitar una patente según la ley de patentes? El proceso de aprobación de solicitudes de patente de invención se divide en cinco etapas: aceptación, examen preliminar, publicación, examen de fondo y autorización: (1) Etapa de aceptación, la oficina de patentes realiza un examen después de recibir la solicitud de patente. Si la solicitud cumple con las condiciones de aceptación, la Oficina de Patentes determinará la fecha de la solicitud, dará el número de solicitud y, después de verificar la lista de documentos, emitirá un aviso de aceptación para informar al solicitante. Los documentos de solicitud no están impresos, impresos, borrosos o alterados o los dibujos y fotografías no están dibujados con herramientas de dibujo y tinta negra, y las fotografías están borrosas o alteradas o los documentos de solicitud están incompletos o el nombre del solicitante; no se conoce en la solicitud; o las categorías de solicitud de patente no están claras o son inciertas, y no se aceptarán solicitudes de patente enviadas directamente por entidades e individuos extranjeros sin pasar por una agencia de patentes relacionada con el extranjero. (2) Si una solicitud de patente aceptada en la etapa de examen preliminar paga la tasa de solicitud de acuerdo con las regulaciones, automáticamente entrará en la etapa de examen preliminar. Antes del examen preliminar, la solicitud de patente de invención debe someterse primero a un examen de confidencialidad. Si se requiere confidencialidad, se tramitará de conformidad con los procedimientos de confidencialidad. En el examen preliminar, es necesario examinar si existen defectos obvios en la solicitud, incluyendo principalmente si el contenido del examen cae dentro del alcance de la ley de patentes que no otorga derechos de patente, si la evidente falta de contenido técnico no puede constituye una solución técnica, si carece de unidad, si los documentos de la solicitud están completos y si el formato cumple con los requisitos. Si es un solicitante de fuera de la ciudad, debe realizar una revisión de calificación y una revisión de los procedimientos de solicitud. Si la solicitud no está calificada, la Oficina de Patentes notificará al solicitante para que haga correcciones o declaraciones dentro del plazo especificado. Si no se recibe respuesta dentro del plazo, la solicitud se tendrá por desistida. Si los defectos no se eliminan después de la respuesta, la mercancía será rechazada. Si la solicitud de patente de invención pasa el examen preliminar, se emitirá un aviso de calificación del examen preliminar. Además de la revisión anterior, las solicitudes de patentes de modelos de utilidad y diseños también deben revisarse para ver si son obviamente las mismas que las patentes existentes, no son nuevas soluciones técnicas o nuevos diseños, y no se encuentran motivos para el rechazo después de una revisión preliminar. Las instrucciones de autorización se ingresarán directamente. (3) Etapa de publicación Una solicitud de patente de invención entra en la etapa de publicidad a partir de la fecha de emisión del aviso de examen preliminar. Si el solicitante no realiza una solicitud de divulgación anticipada, el proceso de preparación de divulgación no se iniciará hasta 18 meses después de la fecha de la solicitud. Si el solicitante solicita una divulgación anticipada, la solicitud entrará inmediatamente en el proceso de preparación de la divulgación. Después de revisar el formato, editar y corregir, procesar por computadora, componer e imprimir, aproximadamente tres meses después, se publicó el resumen de la especificación en la "Patent Gazette" y se publicó un folleto de la especificación. Una vez publicada la solicitud, el solicitante tiene derecho a protección temporal. (4) Después de que se publique la solicitud de patente de invención en la etapa de examen de fondo, si el solicitante presenta una solicitud de examen de fondo y la solicitud ha surtido efecto, el solicitante entrará en el procedimiento de examen de fondo. Si el solicitante no presenta una solicitud de examen de fondo dentro de los tres años siguientes a la fecha de la solicitud, o la solicitud de examen de fondo no ha surtido efecto, la solicitud se considerará retirada. Durante el proceso de prueba real, se llevará a cabo una revisión exhaustiva para ver si la solicitud de patente cumple con las condiciones de novedad, creatividad, practicidad y otras condiciones sustantivas estipuladas en la ley de patentes. Luego de la revisión, si se determina que la solicitud no cumple con las condiciones de autorización o tiene diversos defectos, se notificará al solicitante para que exprese sus opiniones o realice modificaciones dentro del tiempo especificado. Si no hay respuesta dentro del plazo, la solicitud se considerará desistida. Si después de múltiples respuestas la solicitud aún no cumple con los requisitos, la solicitud será rechazada. El período de prueba real es muy largo. Si la solicitud no es autorizada dentro de los dos años siguientes a la fecha de la solicitud, se pagará una tarifa de mantenimiento de la solicitud anualmente a partir del tercer año. Si no se realiza el pago dentro del plazo previsto, se tendrá por desistida la solicitud. Si durante la revisión de fondo no se encuentra motivo de rechazo, se iniciará el procedimiento de autorización de conformidad con la reglamentación. (5) Durante la etapa de autorización, si las solicitudes de patente de modelo de utilidad y diseño han sido examinadas preliminarmente y no se encuentra ningún motivo para el rechazo en la solicitud de patente de invención después de un examen sustancial, el examinador preparará un aviso de autorización y solicitará el registro de autorización. La Oficina de Patentes examinará la validez legal y la integridad del texto de autorización, revisará y modificará los elementos de descripción de la solicitud de patente y luego emitirá un aviso de autorización y un aviso de formalidades de registro. Después de recibir la notificación, el solicitante deberá realizar los procedimientos de registro de acuerdo con los requisitos de la notificación y pagar las tarifas prescritas dentro de los dos meses. Si los procedimientos de registro se completan a tiempo, la Oficina de Patentes concederá el derecho de patente, emitirá un certificado de patente, lo inscribirá en el registro de patentes y lo anunciará en el Boletín de Patentes dos meses después. La no realización de los trámites de registro conforme a la normativa se considerará como renuncia al derecho a obtener derechos de patente. 下篇: China Mineral Resources Group es una nueva incorporación y se ha anunciado la lista más reciente de 98 empresas centrales. ¿Qué empresas son más fuertes?