¿Cuál es la política del gobierno central sobre los edificios sin terminar? ¿Cómo lidiar con los edificios sin terminar?

Después de que muchas personas compran una casa, tienen aún más miedo de encontrarse con un edificio sin terminar. De esta manera, pagan el dinero y pagan la hipoteca con normalidad, pero al final no pueden vivir en la casa. Una vez que aparezcan edificios sin terminar, no solo causarán un desperdicio de recursos terrestres, sino que también causarán un gran daño a las personas que compran casas y afectarán el medio ambiente general de la ciudad. Lo que más teme a mucha gente después de comprar una casa es la situación de un edificio sin terminar, de esta forma, después de pagar el dinero y liquidar la hipoteca con normalidad, al final no podrán vivir en la casa. Una vez que aparezcan edificios sin terminar, no solo causarán un desperdicio de recursos terrestres, sino que también causarán un gran daño a las personas que compran casas y afectarán el medio ambiente general de la ciudad. Entonces, ¿cuál es la política del gobierno central respecto de los edificios sin terminar y cómo abordarlos? Mucha gente siente curiosidad por esta pregunta y habrá una introducción relevante a continuación.

Las políticas del gobierno central sobre edificios sin terminar

Las políticas del gobierno central sobre edificios sin terminar corren a cargo principalmente de los desarrolladores, y el estado tiene derecho a recuperar el terreno. Se recomienda que al comprar una casa, elija una casa que haya sido registrada. Las casas vistas por grandes desarrolladores serán más creíbles.

1. Los edificios sin terminar son responsabilidad del promotor y los compradores tienen derecho a realizar la compra de acuerdo con las disposiciones pertinentes del contrato de compra. Además, el Estado tiene derecho a recuperar los terrenos de los edificios sin terminar que hayan superado un período determinado.

2. En circunstancias normales, los departamentos gubernamentales pertinentes intervendrán en los edificios sin terminar, y las nuevas empresas de desarrollo se harán cargo de los edificios sin terminar a través de subastas legales y continuarán vendiéndolos una vez finalizados.

3. Los siguientes son algunos métodos comunes para tratar con edificios sin terminar:

(1) Solicitar al banco que subaste inmediatamente la casa que ha sido detenida por el propietario, limpiando así el derechos del acreedor entre el propietario y la relación de deuda bancaria.

(2) Exigir que el promotor se declare en quiebra y liquide.

(3) Solicitar al promotor que reanude las obras y al propietario que siga suministrando el inmueble después de hacerse cargo del mismo.

(4) El propietario recauda sus propios fondos para completar el proyecto. El Comité de Construcción, la Autoridad de Vivienda y otros departamentos deben brindar orientación, y los propietarios deben recaudar fondos bajo condiciones legales.

¿Cómo afrontar los edificios sin terminar?

1. Si se trata de falta de fondos o de un edificio sin terminar provocado por una ruptura en la cadena de capital, la solución final debe solucionarse por medios económicos. Las soluciones específicas incluyen la transferencia por subasta o la búsqueda de un nuevo desarrollador para desarrollar conjuntamente. Sin embargo, la solución es buscar un préstamo e invertir más.

2. De hecho, no es fácil encontrar nuevos promotores e inversores para los edificios sin terminar, porque la mayoría de los edificios sin terminar tienen problemas como complejos derechos de propiedad y numerosas disputas por deudas.

3. Para los propietarios, si el promotor quiebra por insolvencia, la casa no será devuelta al promotor. Porque después de pagar, el comprador de la vivienda no recibirá el dinero de la compra, solo podrá obtener un recibo o un pagaré. La relación entre compradores y promotores pasará de una relación de compra-venta a una relación acreedor-deuda.

4. Si la casa no está terminada, las finanzas del promotor serán subastadas por el tribunal y, según la ley de quiebras, es más fácil para los compradores de viviendas esperar una compensación del promotor que para los acreedores. Por tanto, la relación comprador-vendedor tiene prioridad sobre la relación acreedor-deuda.

Generalmente, los edificios sin terminar se deben a un diseño poco razonable o a un flujo de caja insuficiente de los promotores. En este caso, la casa no podrá funcionar normalmente, el promotor se escapará y, al final, no habrá nadie para ver la casa. Entonces, ¿se han ignorado las políticas del gobierno central sobre edificios sin terminar? La respuesta es, por supuesto, no. El estado tendrá planes de tratamiento correspondientes para estos edificios sin terminar. La forma de abordar estos edificios sin terminar varía según la ciudad.