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¿Es esta vivienda comercial en Zhongsen Park Washington?

Zhongsen Park Washington ¿Es esta una vivienda comercial?

Zhongsen Park Washington es un complejo de viviendas comerciales. Zhongsen Park Washington tiene una superficie de unos 30.000 metros cuadrados, con una superficie total de construcción de unos 180.000 metros cuadrados y una comunidad de 1.275 hogares. El proyecto está equipado con un jardín de infancia de 1.600 metros cuadrados y es una escuela primaria afiliada al Instituto de Ciencias de la Educación del distrito de Longhua. El personal docente es sólido y es una auténtica propiedad escolar de prestigio. La mayoría de las unidades tienen entre 69 y 126 metros cuadrados, se entregan en forma preliminar y cuentan con excelentes ventajas paisajísticas.

Detalles del Parque Washington Zhongsen

Información básica

Precio: El precio medio es de unos 46.600 yuanes/metro cuadrado.

Categoría de propiedad: Proyecto residencial ordinario Características: Casa con jardín, Parque Inmobiliario

Categoría de edificio: Edificio de paneles Decoración de gran altura: En bruto

Período de derechos de propiedad : Residencial Ordinario: 70 años.

Desarrollador: Shenzhen Zhongsen Real Estate Development Co., Ltd.

Dirección de la propiedad: Al noreste de la intersección de Banlan Avenue y Zhangxin Road, Guanhu Street.

Información de ventas

Estado de ventas: En venta

Fecha de apertura: Inaugurado el 18 de abril de 2065438.

Plazo de entrega: Entrega estimada en el segundo semestre de 2020.

Dirección de venta: Lado noreste de la intersección de Banlan Avenue y Zhangxin Road, Guanhu Street.

Teléfono: 400-890-0000 extensión 890005.

Tipos de unidades principales: dos dormitorios (3) tres dormitorios (1)

Instalaciones periféricas

El proyecto de jardín de infancia está equipado con un jardín de infancia de 1.600㎡ para seis clases.

Las escuelas primarias y secundarias incluyen la escuela de idiomas extranjeros del distrito de Longhua (escuela secundaria), la escuela secundaria Guanlan No. 2 y la escuela primaria afiliada al Instituto de Ciencias Educativas del distrito de Longhua.

Hospital Centro de Salud Comunitario del Hospital Central del Distrito de Longhua, Hospital General del Nuevo Distrito, Centro de Salud Comunitario Internacional Land Rover

Banco de Ahorros Postal de China, Banco Comercial Rural de Shenzhen

China Post

Otros Parque Cultural del Lago Baige y Parque Cultural Shipishan

Planificación comunitaria

Área: 29.456 metros cuadrados

Área de construcción: 180409,24 metros cuadrados

Tasa de ecologización: 40,06%

Plazas de aparcamiento: 1.220 plazas de aparcamiento.

Compañía inmobiliaria: Shenzhen Yousheng Property Management Co., Ltd.

Situación del piso: 5 edificios en el Edificio 1, 30 pisos sobre rasante/3 pisos subterráneos 2 edificios

Introducción al proyecto

Zhongsen Park Washington es un parque boutique propiedad de Zhongsen Group. Está ubicado en la intersección de Banlan Avenue y Zhangxin Road, Guanhu Street, distrito de Longhua. Consta de cinco edificios residenciales de gran altura y una guardería, con unidades de tamaño aproximado de 70 a 145㎡ y productos estrella de 2 a 4 dormitorios. Zhongsen Park Washington está ubicado en el Parque Cultural Baige Lake, con una superficie de aproximadamente 70.000 metros cuadrados, adyacente al Parque Cultural Shipishan, y es una comunidad de vida de alto nivel en el parque.

上篇: ¿Por qué se contratan ingenieros redactores de patentes todos los días? 下篇: Tarifas de exportación de propiedad intelectual de ChinaLos derechos de propiedad intelectual se refieren principalmente a los derechos exclusivos que disfrutan las personas de acuerdo con la ley sobre los resultados de sus actividades intelectuales. Aunque el sistema de propiedad intelectual de mi país se implementó relativamente tarde, con una historia de más de 20 años, se está desarrollando rápidamente. En los últimos 20 años, hemos formado un sistema legal de propiedad intelectual completo que es adecuado a las condiciones nacionales de China y en línea con las normas internacionales. También hemos establecido un sistema de trabajo que incluye aprobación administrativa, publicidad y capacitación, servicios intermediarios y académicos de propiedad intelectual; investigación, etc.; China también ha establecido un sistema administrativo y judicial paralelo de observancia de la propiedad intelectual. En otras palabras, en sólo 20 años se ha establecido en China un sistema de propiedad intelectual que incluye un sistema legal, un sistema de trabajo y un sistema de aplicación de la ley. En el desarrollo real, China también ha mantenido una velocidad relativamente alta. En los últimos años, los registros de marcas, patentes de modelos de utilidad y solicitudes de patentes de diseño de mi país ocuparon el primer lugar en el mundo. En 2005, el número de solicitudes de marcas en mi país fue de 588.000, y el número de solicitudes de patentes de modelos de utilidad y de diseños fue de 110.000 respectivamente. Este es el número uno del mundo, pero aún está lejos del número dos. En el desarrollo de la ciencia y la tecnología en los últimos años, China también tiene sus propios derechos de propiedad intelectual en diversos campos, incluidos la agricultura, la manufactura y la alta tecnología. Pero en la actualidad, parece que la construcción del sistema de propiedad intelectual de China todavía enfrenta graves desafíos. Los principales problemas que enfrenta el sistema de propiedad intelectual de China son: primero, el camino hacia la innovación independiente en la propiedad intelectual de China será difícil y largo. Tomando como ejemplo las patentes, existen tres tipos de patentes: patentes de invención, patentes de modelo de utilidad y patentes de diseño. Entre ellas, las patentes con umbrales técnicos relativamente altos o un contenido de oro relativamente alto son patentes de invención, que deben someterse a una estricta revisión y recuperación, y finalmente se autorizan de acuerdo con las normas legales. En primer lugar, desde una perspectiva cuantitativa, las solicitudes de patentes de invención de mi país son 65.438+300 millones, ubicándose entre las primeras del mundo. Sin embargo, si se divide entre 65.438+300 millones de personas, la propiedad de patentes per cápita de mi país será muy pequeña. y nuestro ranking será el 80, 90 bits. Además, la mitad de los 6,5438+0,3 millones de patentes provienen de empresas extranjeras, principalmente multinacionales. Si quieren invertir en China y entrar en el mercado chino, primero deben establecer sus propios derechos de propiedad intelectual. Las empresas extranjeras son muy activas en la solicitud de patentes. Luego, la mitad de las patentes restantes provienen de China, de las cuales se aplican alrededor del 40%. por particulares, mientras que universidades e institutos de investigación científica, en particular, sólo un poco más del 60% de las patentes presentadas por empresas chinas fueron solicitadas. En otras palabras, aproximadamente la mitad de las 40.000 patentes restantes provienen de empresas con financiación extranjera; las 20.000 patentes restantes fueron solicitadas por empresas estatales y privadas. Más de 20.000 yuanes es una cantidad muy pequeña en comparación con el número total de millones de empresas que tenemos. En segundo lugar, observe el análisis de calidad. Según las estadísticas, a lo largo de los años, los campos en los que los ciudadanos y las empresas nacionales han solicitado patentes de invención con un contenido técnico relativamente alto han sido los más concentrados: el primero es la medicina tradicional china, con solicitudes nacionales que representan el 98% y el segundo es la medicina suave; bebidas, que representan el 96%; el tercer lugar es la comida, que representa el 90%; el cuarto lugar es el método de introducción de caracteres chinos, que representa el 79%. Ésta es un área relativamente concentrada en la que tenemos una ventaja. Las solicitudes de patentes procedentes del extranjero se concentran principalmente en campos de alta tecnología: el primero es la transmisión por radio, que representa el 93 por ciento; el segundo, las comunicaciones móviles, que representan el 91 por ciento, seguidos por los sistemas de televisión, que representan el 90 por ciento; ; la medicina occidental representa el 69%; las aplicaciones informáticas representan el 60%. No es difícil ver desde aquí que el foco de las aplicaciones extranjeras son los campos de alta tecnología y alta gama. Los chinos han solicitado 100 patentes, de las cuales sólo 18 son invenciones y 82 son modelos y diseños de utilidad. El diseño de apariencia se refiere a la forma del producto, mientras que el modelo de utilidad se refiere a algunas mejoras e innovaciones en la estructura del producto. Entre las 100 solicitudes procedentes del extranjero, 86 eran patentes de invención con un contenido técnico relativamente alto. Este también es un contraste muy marcado. En China también hay muy buenas empresas que conceden gran importancia a los derechos de propiedad intelectual, la innovación independiente y la formación de sus propias tecnologías centrales. Por ejemplo, Shenzhen Huawei es una empresa privada especializada en la producción de productos de comunicación. Su personal de I+D representa el 46% del número total de empleados y tiene el mayor número de solicitudes de patentes de invención entre todas las empresas nacionales. Ha solicitado más de 3.500 patentes nacionales, más de 400 solicitudes extranjeras y más de 600 marcas comerciales registradas. Además, Haier, Hisense, Tsingtao Beer, etc. , también lo hemos hecho muy bien en términos de derechos de propiedad intelectual independientes y hemos solicitado muchas patentes. Por ejemplo, Haier solicita una media de tres patentes al día y cada año se presentan más de 1.000 patentes. La cerveza Tsingtao también es una marca registrada muy conocida. Pero el número de estas empresas es demasiado pequeño. Todavía hay una gran cantidad de empresas que no han innovado de forma independiente y no han formado sus propias tecnologías centrales. Según las estadísticas, sólo alrededor de tres de cada 10.000 empresas en mi país tienen tecnologías centrales con derechos de propiedad intelectual independientes, el 99% de las empresas no han solicitado patentes y el 60% de las empresas no tienen sus propias marcas.

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