Cómo manejar disputas sobre contratos de compraventa de viviendas

Análisis legal: Las disputas sobre contratos de compraventa de viviendas se pueden resolver mediante conciliación o mediación. Si las partes no están dispuestas a reconciliarse o mediar, o si la reconciliación o la mediación fracasan, pueden solicitar arbitraje a una institución de arbitraje o presentar una demanda ante el Tribunal Popular basada en el contenido de la disputa en el contrato de venta. Las partes deberán ejecutar las sentencias, laudos arbitrales y documentos de mediación legalmente eficaces; si se niegan a cumplir, la otra parte podrá solicitar la ejecución al Tribunal Popular;

Base jurídica: Disputas inmobiliarias previstas en el artículo 28 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre la Aplicación de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" y el artículo 33, apartado 1 de la " Ley de Enjuiciamiento Civil”, se refiere a las disputas sobre derechos reales originadas por la confirmación, división y relación conexa de derechos inmobiliarios.

Las controversias sobre contratos de gestión de terrenos rurales, contratos de arrendamiento de viviendas, contratos de proyectos de construcción y contratos de compraventa de viviendas protegidas se regirán por las disputas inmobiliarias.

Si el inmueble ha sido inscrito, la ubicación registrada en el libro de registro de bienes inmuebles será la ubicación del inmueble; si el inmueble no ha sido inscrito, la ubicación real del inmueble; ser la ubicación del inmueble.

Hay muchas viviendas basadas en políticas, como viviendas asequibles, viviendas financiadas por unidades, viviendas operativas en el mercado, viviendas comerciales de precio limitado, renovación de viviendas en ruinas, viviendas de renovación de aldeas urbanas, etc.