Cuando compro una casa de segunda mano, ¿cómo traspaso los contadores de luz y agua?
(1) Llevar el original y fotocopias de las cédulas de identidad de ambas partes y el certificado de propiedad inmobiliaria a la sala de negocios de suministro de energía local para gestionar los trámites de transferencia.
(2) Si el propietario original ha pasado por los procedimientos para retener la libreta de facturas de electricidad, debe emitir un aviso de cancelación en la oficina comercial de suministro de energía local y luego dirigirse al punto de apertura de la cuenta original para siga los procedimientos para cancelar la libreta de facturas de electricidad y luego diríjase a la oficina comercial de suministro de energía local que se encarga de las transferencias.
(3) Si el propietario original se encuentra fuera de la ciudad, se requiere una solicitud por escrito y una copia de la tarjeta de identificación del propietario original. Si ambas partes no pueden estar presentes, busque a alguien que lo haga por usted y también necesitará un poder y la tarjeta de identificación del mandante.
2. Traspaso de medidor de agua
(1) Llevar los DNI de ambas partes, aviso de factura de agua del último mes y copia del certificado de propiedad inmobiliaria. Si el usuario original es el pagador de la libreta, deberá llevarla consigo.
(2) Vaya a la oficina local de suministro de agua para solucionarlo y borre el saldo del medidor de agua antes de hacerlo.
Datos ampliados:
La transmisión inmobiliaria se refiere a todo el proceso de adquisición de un inmueble mediante transmisión, venta, donación, herencia, etc. , y vaya al Centro de Registro de Propiedad de la Casa para seguir los procedimientos para cambiar los derechos de propiedad de la casa, es decir, los derechos de propiedad de la Parte A se transfieren a la Parte B.
Existen varias situaciones diferentes en la transmisión de bienes inmuebles, como la transmisión de bienes inmuebles por herencia, la transmisión de bienes inmuebles por donación y la transmisión de viviendas de segunda mano.
Materiales de preparación de transferencia de propiedad
(1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
Materiales Requerido por el vendedor: DNI original y copia del DNI. Si está casado, necesita el original y copia de su certificado de matrimonio, y el certificado de bienes raíces original si uno de los cónyuges no puede estar presente, primero debe escribir un poder y luego acudir a la Oficina de Justicia para su certificación notarial; y una copia del libro de registro de su hogar.
Materiales necesarios para los compradores de vivienda: original y copia del DNI, registro de domicilio y copia. Si es soltero, deberá acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado único.
(3) Certificado de derechos inmobiliarios;
(4) Decisiones administrativas de los organismos administrativos pertinentes, contratos de compraventa de bienes raíces (los contratos de compraventa de bienes raíces deben presentarse ante notario según sea necesario) o notariados. contratos de compraventa de bienes inmuebles Donación, o certificado notarial de herencia de bienes inmuebles, o contrato de permuta de bienes inmuebles, o contrato de división de bienes inmuebles;
(5) Si se ha constituido una hipoteca, se deberá presentar un documento escrito que consienta al acreedor hipotecario. ser presentado;
(6) El tribunal popular deberá presentar sentencias, fallos, documentos de mediación y notificaciones de asistencia en la ejecución efectivos;
(7) Si una empresa u organización no constituida en sociedad transfiere bienes inmuebles finca, deberá presentar el documento de aprobación de su departamento de derechos de propiedad;
(8) Para terrenos asignados o exentos por la administración, se deberán presentar documentos de aprobación del departamento competente y comprobante de pago del precio del terreno. ;
(9) Mediante licitación, subasta, cotización Si el inmueble se obtiene por otros medios, se deberá presentar la carta de confirmación de la oferta, la carta de confirmación de la transacción de la subasta y el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra, y el comprobante de pago de se proporcionará el precio del terreno;
(10) Para viviendas comerciales de bienestar gubernamental, se deben presentar los documentos pertinentes. Aprobación del departamento competente.
(11) Presentar un acuerdo de compensación de demolición;
(12) Opinión escrita de alguien que acepta transferir el inmueble.
(13) Empresa Para adquisiciones o fusiones, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(14) Para la asignación de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones,
se deben presentar documentos de aprobación de los departamentos pertinentes;
(15) Otros documentos estipulados por las leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.
Enciclopedia Baidu: Transferencia de Bienes Raíces