Nueva Política de Vivienda 2021
A partir de entonces, existe un período de reflexión de 30 días para el divorcio. Las empresas y las escuelas no pueden ignorar el acoso sexual. La piratería puede costarte todo. Está estrictamente prohibido prestar a tipos de interés elevados. Está prohibido pedir el precio de la novia en las zonas rurales. Es ilegal pagar las deudas del padre y las deudas del marido. ...
Más importante aún, ¿qué impacto tiene el Código Civil en nosotros a la hora de comprar una casa? Una lectura rápida de las nuevas regulaciones le dará la respuesta.
1. Añadir "derecho de residencia" a la vivienda.
2. Los derechos de propiedad de la casa son de 70 años y se renovarán automáticamente al vencimiento.
3. Parte de los ingresos de la comunidad * * * pertenece a los propietarios.
4. Si la casa no tiene hipoteca se puede traspasar directamente.
5. Al comprar una casa y buscar un agente, no puedes saltarte el pedido y tienes que pagar dinero.
6. La esposa tiene derecho a pedirle a Sanxiao que le devuelva todos los bienes.
7. El feto tiene derechos sucesorios y conserva su parte hereditaria.
8. Los padres ayudan a comprar una casa antes del matrimonio, que se considera propiedad personal.
9. Los sobrinos y sobrinas pueden heredar el patrimonio del tío.
10. Comprar una casa para tus hijos sin permiso, sí.
11. Vender una casa para un niño sin permiso es inaceptable.
12. Las hijas casadas tienen iguales derechos a la herencia de bienes.
13. Los que no sean filiales recibirán menos o ninguna herencia.
14. Los hijos con residencia permanente registrada urbana pueden heredar la casa de sus padres en zonas rurales.
1. Añadir "derecho de residencia"
En primer lugar, el Código Civil añade el derecho a vivir en una casa, que no se ve afectado por factores como la venta de la casa y la herencia. .
¿Qué quieres decir?
El artículo 366 del "Código Civil" estipula que el propietario puede establecer un derecho de residencia sobre la casa a su nombre sobre la base de un acuerdo o un testamento, y el propietario del derecho de residencia tiene el derecho ocupar y utilizar casas ajenas.
E independientemente de si la casa es vendida o heredada por herederos, el titular del derecho no tiene derecho a mudarse.
El derecho de residencia sólo podrá extinguirse cuando expire el derecho de residencia o fallezca el titular del derecho de residencia.
Sigo sin entender. Entonces, por ejemplo:
Lao Wang tiene una casa.
1. La pensión de Lao Wang no es suficiente para vivir, pero no tiene dónde vivir después de vender su casa. ¿Qué debo hacer? Lao Wangcan transfirió sus derechos de residencia únicamente a Xiao Wang y firmó un acuerdo de transferencia de derechos de residencia con Xiao Wang. Xiao Wang paga los honorarios de Lao Ali y Xiao Wang tiene derecho a vivir en la casa.
2. Lao Wang tiene una niñera que cuida de Lao Wang. Lao Wang temía que después de su muerte, la niñera no tuviera un lugar donde vivir, por lo que Lao Wang firmó un acuerdo de "derecho de residencia" con la niñera de forma gratuita y lo registró en la Autoridad de Vivienda.
Con este acuerdo de residencia, la niñera tiene derecho a vivir en la casa de Lao Li durante el tiempo acordado, y nadie puede ahuyentarla.
Según la normativa, esta casa no se puede alquilar, pero sí se puede comprar, vender y heredar.
Pero imagínense, una persona que no tiene nada que ver con los derechos de propiedad de la casa puede vivir legalmente en su casa, incluso para toda la vida, y todavía hay personas dispuestas a comprar la casa.
Dime algo más.
Cuando Xiao Wang se casó por primera vez, su esposa propuso establecer derechos de residencia para su suegra y su suegro. Pero luego la relación de la pareja se rompió y pidieron el divorcio y fue necesario dividir la propiedad.
Pero debido a los derechos de residencia de la casa, si la suegra está dispuesta a mudarse, no hay problema. Si ella no está dispuesta a mudarse, a Xiao Wang le resultará difícil vender la casa y la propiedad no podrá dividirse de manera efectiva.
Las casas con derechos residenciales son difíciles de comercializar en el mercado de segunda mano. ¿Quién compraría una casa con un título defectuoso?
Por lo tanto, si planeas comprar una casa de segunda mano en el futuro, debes averiguar si la casa tiene derecho de residencia antes de realizar la transacción.
A la hora de comprar una casa de segunda mano, lo mejor es no comprar una casa con derechos de residencia.