¿Es ilegal que un intermediario se salte los pedidos?
Está prohibido saltarse pedidos en un contrato de intermediación. Las "órdenes de salto" en un contrato de intermediación de compra y venta de vivienda se refieren a que el comprador utiliza la información de la casa proporcionada por la empresa intermediaria, pero se salta a la empresa intermediaria para comprar la casa, de modo que la empresa intermediaria no puede obtener la comisión que merece. En primer lugar, la base para prohibir las "órdenes de salto" es el derecho del intermediario a recibir una remuneración en el contrato de intermediación. Según lo dispuesto en el Código Civil, las principales obligaciones del intermediario en un contrato de intermediación son: (1) La obligación de informar las oportunidades de contratación o proporcionar un medio para celebrar un contrato. El corredor informará verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato. (2) Deber de lealtad. ¿Cómo debe un corredor informar sobre asuntos relacionados con la celebración de un contrato y otra información relevante? (3) Si un intermediario facilita la celebración de un contrato, los costes de las actividades de intermediación correrán a cargo del intermediario. En segundo lugar, la cláusula estándar que prohíbe las "órdenes saltantes" puede garantizar efectivamente la igualdad y la equidad entre el cliente y el intermediario en el contrato de agencia de venta de viviendas. Según la naturaleza del contrato de intermediación y las disposiciones del Código Civil, el intermediario no tiene derecho a interferir en el contrato entre el mandante y un tercero. El intermediario solo es responsable de informar al cliente de la oportunidad de celebrar un contrato o de mediar para que el cliente firme un contrato con un tercero, transmitir las intenciones de ambas partes y actuar como puente. No tiene ningún derecho sustancial a intervenir. En el contrato.
Base Legal
Artículo 965 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" * * * Después de aceptar el servicio del intermediario, el cliente utiliza la plataforma de negociación oportunidades o medios proporcionados por el intermediario Si un contrato se celebra directamente, sin pasar por el intermediario, se pagará una remuneración al intermediario.