¿Qué impuestos deben pagar las personas al transferir derechos de uso de la tierra?
El cedente debe pagar el impuesto comercial, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo educativo, el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto sobre la renta corporativa y el impuesto de timbre al transferir los derechos de uso de la tierra.
El cesionario debe pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la escrituración al transferir los derechos de uso del suelo.
Datos ampliados:
Precauciones en la transferencia de tierras
Este es un problema común en las transacciones de transferencia de tierras de propiedad estatal. Las partes de la transferencia de tierras deberían prestar más atención a los detalles. Esto no solo contribuye a reducir los costos de transacción, sino que también contribuye a controlar los riesgos legales y evitar fenómenos ilegales.
1. Forma del contrato de cesión
Se firmará un contrato de cesión por escrito para transferir los derechos de uso de suelo de propiedad estatal, aclarando los derechos y obligaciones de ambas partes. Cuando se transfieren derechos de uso de la tierra, también se transfieren los derechos y obligaciones estipulados en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y los documentos de registro.
2. Investigación de propiedad de tierras estatales e investigación de capacidad crediticia
1. Antes de firmar un contrato de transferencia, se deben verificar las calificaciones del cedente como cesionario. El cedente debe ser el usuario de la tierra que figura en el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. Si el usuario de la tierra es una unidad colectiva o de propiedad estatal, se debe presentar un certificado de consentimiento a la transferencia emitido por una institución con derechos de disposición de activos.
2. El cedente también debe examinar cuidadosamente la situación crediticia del cesionario, incluidos los certificados de fondos bancarios y si existen disputas importantes sobre deudas, para evitar que los fondos no puedan recuperarse después de la transferencia de los derechos de uso de la tierra.
Enciclopedia Baidu-Transferencia de tierras