Existen trucos para comprar una casa. ¿Cómo debería verse la casa en la oficina de ventas?
¿Qué debo buscar en la oficina de ventas?
1. Licencia comercial
Las empresas inmobiliarias habituales se registrarán en el departamento de administración industrial y comercial. Cuando compras una casa, debes comprobar si la licencia comercial de la empresa es legal.
2. Cualificaciones empresariales
El Ministerio de Construcción divide las cualificaciones empresariales de desarrollo en tres niveles y un nivel. Basado principalmente en la fuerza de la empresa de desarrollo. Los representantes de calificación corporativa desarrollan la credibilidad y el desempeño de mercado de la empresa y verifican los expedientes crediticios de la organización de ventas.
Qué debo preguntar en la oficina de ventas
A la hora de elegir una casa, los compradores no pueden confiar en las palabras del vendedor, y las respuestas y promesas del vendedor no pueden utilizarse como base legal para futuras disputas. . Todo está sujeto al contrato de compra y al acuerdo complementario. Si tiene preguntas relacionadas, consulte la sección de firma de contrato de la guía de compra de vivienda.
1. Método de venta
Debe pedirle al vendedor que responda claramente si vender según el área del edificio o el área del edificio dentro de la unidad (la principal diferencia entre los dos es que el área del edificio incluye el área compartida, el área del edificio dentro de la suite no está incluida). Al mismo tiempo, de acuerdo con los requisitos inmobiliarios, los proyectos que obtuvieron una licencia de venta (preventa) después del 11 de octubre de 2003 deben venderse según el área dentro de la unidad.
2. Precios específicos
La palabra "precio medio" se ve a menudo en los libros de las tiendas. Como sugiere el nombre, el precio promedio es, por supuesto, el precio promedio de este proyecto, pero encontrará que la casa que a menudo desea comprar es muy diferente del "precio promedio". En términos generales, los apartamentos de varios pisos con precios cercanos al promedio están ubicados en el cuarto o quinto piso; las torres de gran altura están en el sexto al octavo piso, y la distribución de los apartamentos es principalmente de este a oeste. Para los edificios de varios pisos con dos unidades en un piso, el precio por unidad de área difiere del precio promedio entre un 5% y un 8%, y para las torres, entre un 15% y un 20%.
En tercer lugar, hora de llegada
Si puede registrarse a tiempo y si puede obtener el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, el informe técnico de medición del área de vivienda comercial y la calidad residencial. certificado de garantía y manual de instrucciones residencial al momento del check in.
IV.Condiciones de check-in
¿Se pueden utilizar normalmente los sistemas de monitoreo de agua, electricidad, teléfono y circuito cerrado durante el check-in? ¿Se puede utilizar normalmente la limpieza y limpieza, la ecologización, las aguas residuales, la iluminación, los buzones de correo y otras instalaciones públicas o privadas?
Verbo (abreviatura de verbo) espacios de estacionamiento
El número total de espacios de estacionamiento en la comunidad, ya sean espacios de estacionamiento sobre rasante o subterráneos, y si se puede garantizar un espacio de estacionamiento. para cada hogar. Estándares de tarifas de estacionamiento y si se puede vender.
Comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida y no es un proceso fácil para los compradores tomar la decisión de comprar una casa satisfactoria. Antes de comprar una casa, los compradores deben leer el contenido mencionado anteriormente y estar preparados para comprar una casa.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de septiembre de 2017. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).
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