¿Cuáles son los beneficios de comprar una casa casi existente?
Los beneficios de las casas casi existentes son obvios. Se pueden ver y tocar personalmente la situación real del inmueble, lo que brinda a las personas una idea. sensación de seguridad. Los compradores de viviendas pueden pedir a sus asesores inmobiliarios que realicen inspecciones in situ, ingresen a la casa para verificar la calidad de la misma, observen el estado general de la casa e incluso experimenten los servicios de la propiedad comunitaria. Por ejemplo, cuando se trata de tipos de casas, es fácil engañarse simplemente mirando los planos de las casas en papel o visitando casas modelo, y puede haber una gran brecha cuando finalmente se entregue la casa.
2. Menos disputas por la compra de una vivienda y bajos riesgos:
En general, los consumidores suelen tener que esperar un año o incluso varios años desde que compran una casa sobre plano hasta que la entregan. , y las variables y los costos de tiempo involucrados. A menudo genera mucha presión para los compradores de viviendas. La construcción circundante de casas existentes y casas cuasiexistentes generalmente está en su lugar, y las instalaciones de vivienda están básicamente en su lugar, por lo que los precios son relativamente estables y es conveniente comparar los precios y el entorno circundantes para su consideración.
3. El entorno circundante de la zona residencial es fácil de inspeccionar:
Algunos proyectos se venden con diversos recursos comerciales, educativos y de transporte, pero una vez entregado el proyecto, el El propietario descubre que no hay ningún desarrollador en el plan. Tan bueno como lo prometido. Es posible que la coincidencia presentada en el sandbox y los dibujos de planificación no se realice por completo. Las casas existentes y las casas casi existentes son diferentes. Puede comprobar si las instalaciones de apoyo de la comunidad que compró son adecuadas.
A la hora de comprar una casa cuasi existente, ¿a qué se debe prestar atención a la hora de firmar un contrato?
1. Esfuércese por firmar el contrato directamente en un solo paso, sin pagar un depósito ni firmar una carta de suscripción, de lo contrario será pasivo y restringido. Realmente necesitas pagar un depósito, pero no pagues demasiado. Aunque el depósito generalmente es reembolsable antes de firmar un contrato formal, no busques problemas.
2. De acuerdo con las disposiciones legales, consignar en el contrato complementario los compromisos del promotor en el folleto de la propiedad o anuncio. Si el desarrollador no acepta escribirlo, puede preparar una pequeña grabadora con anticipación para registrar el compromiso verbal del desarrollador.
3. Al firmar un contrato, se debe firmar un acuerdo de administración de la propiedad de acuerdo con la ley para evitar cambios en las tarifas de administración de la propiedad (aumentos de precios, etc.) al mudarse.
4. Enumere las tarifas a pagar para evitar cargos arbitrarios.
5. Firme un acuerdo complementario que sea lo más detallado posible (preste atención al acuerdo complementario proporcionado por el vendedor), o fírmelo colectivamente para aclarar cómo asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato y si debe hacerlo. verificar. ¿Cuánto cuesta realizar el check-out? ¿Cómo puedo ser responsable por incumplimiento de contrato si no realizo el check-out? Muchos propietarios, después de firmar el contrato, excepto su propia firma, todas las demás palabras están en fuentes ajenas, lo cual es demasiado pasivo.
Aunque hay algunas casas cuasi existentes, los compradores deben prestar atención al comprar casas cuasi existentes. En sentido estricto, la vivienda cuasi existente no es un concepto jurídico y no está sujeta a normas legales especiales. Por lo tanto, al comprar una casa cuasi existente, debes comprender la información específica del proyecto, leer más y hacer más preguntas antes de tomar una decisión.