¿Tanto el registro de hipoteca inmobiliaria como el registro de hipoteca mobiliaria son contra terceros?

El registro de hipoteca sobre bienes inmuebles adopta el principio de publicidad y eficacia, y el registro de hipoteca mobiliaria adopta el principio de publicidad y contradicción. En nuestro país, el registro de una hipoteca sobre bienes inmuebles requiere que se realicen al mismo tiempo la ejecución, inscripción y entrega de los derechos del acreedor, lo que constituye un cambio total de los derechos de propiedad. También requiere el derecho de disposición y un contrato válido. La inscripción de la hipoteca mobiliaria adopta el principio de confrontación abierta. La hipoteca mobiliaria se constituye cuando el contrato de hipoteca entra en vigor y no puede utilizarse contra un tercero de buena fe sin inscripción.

Análisis Jurídico

Para la inscripción de hipoteca sobre inmuebles, de acuerdo a lo establecido en los artículos 208 y 209 del Código Civil de mi país, se adopta el formalismo del derecho del acreedor. Partiendo de la premisa de que la expresión de la intención es verdadera y el contrato es válido, la falta de registro no tendrá efectos legales y la falta de registro no dará lugar a cambios en los derechos de propiedad para el registro de hipotecas muebles, mi país adopta el principio; de confrontación pública. El Código Civil establece claramente que en el caso de una hipoteca mobiliaria, el derecho hipotecario se establece cuando el contrato entra en vigor sin inscripción, no puede oponerse a un tercero de buena fe, es decir, la falta de inscripción no afecta la validez. del contrato sólo después de que un tercero de buena fe adquiera los bienes muebles de buena fe podrá el incapaz oponerse al tercero. Los derechos publicitados y encomendados son oponibles a terceros. Cuando los derechos de un tercero entren en conflicto con el derecho a registrar el derecho de un acreedor, prevalecerá el derecho a registrar el derecho de un acreedor.

Protegido por la ley. Cuando el propietario de derechos de propiedad recomienda abiertamente sus derechos a la sociedad de cierta manera, sus derechos de propiedad serán reconocidos por la sociedad, teniendo así un cierto efecto en todos. Cuando los derechos del acreedor puedan ser infringidos por otros que reclamen intereses, la ley protegerá los intereses del titular del derecho publicitado.

Base Legal

Artículo 208 del Código Civil de la República Popular China El establecimiento, cambio, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios se registrarán de conformidad con la ley. El establecimiento y transferencia de derechos de propiedad sobre animales se dictará conforme a la ley.

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; No es necesario registrar los recursos naturales que son propiedad legal del Estado.

Artículo 403: En el caso de hipoteca mobiliaria, el derecho hipotecario se establece cuando el contrato de hipoteca surte efectos sin inscripción, no pudiendo luchar contra tercero de buena fe.