¿Qué significan los titulares de derechos y obligados del registro de bienes raíces?

Análisis jurídico: 1. Dueño de un inmueble es un término jurídico que corresponde al “deudor” y es la parte que goza de los derechos entre los sujetos de derechos. Se refiere a una persona jurídica, otra organización o persona natural que disfruta de los derechos de propiedad, posesión y uso de un objeto de conformidad con la ley. El titular del derecho tiene derecho a realizar acciones positivas dentro del alcance de la ley y también tiene derecho a exigir al deudor que cumpla obligaciones legales. Cuando un deudor viola las obligaciones exigidas por la ley, también tiene derecho a solicitar la ayuda del Estado para proteger sus derechos. 2. El deudor es el que soporta la obligación entre los interesados. Debe realizar todos los actos prescritos por la ley. Por un lado, debe adaptarse a los intereses del titular del derecho dentro de los límites legales y realizar o inhibir determinadas conductas, o soportar medidas coercitivas adoptadas por organismos estatales. Por otro lado, tiene el poder de rechazar intereses fuera de los límites legales.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 114 Los sujetos civiles gozan de derechos de propiedad de conformidad con la ley. Los derechos reales son el control directo de sus titulares y los derechos exclusivos sobre cosas específicas de acuerdo con la ley, incluida la propiedad, los derechos de usufructo y las garantías reales.

Artículo 115 Bienes incluyen los bienes muebles e inmuebles. Si la ley establece que los derechos son objeto de derechos de propiedad, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 118 Los sujetos civiles gozarán de los derechos de acreedor conforme a la ley. El derecho de un acreedor es el derecho de un obligante a solicitar a un deudor específico que realice o se abstenga de realizar un determinado acto basado en contrato, agravio, administración sin causa, enriquecimiento injusto y otras disposiciones de la ley.

Artículo 233: Si se infringen derechos de propiedad, el titular del derecho podrá resolver el asunto mediante conciliación, mediación, arbitraje o litigio.

Artículo 238 Si la infracción del derecho real causa daño al acreedor, éste podrá exigir la indemnización del daño o asumir otras responsabilidades civiles conforme a la ley.