¿Es legal que el propietario se niegue a devolver el depósito de 2.500 yuanes para la compra de la casa?

No se retirará la sinceridad de comprar una casa. Debe quejarse ante el comité de construcción hasta que presente una demanda ante el tribunal. "Dinero sincero" no es "pago inicial". Las empresas promotoras inmobiliarias cobran "depósitos" antes de las preventas, que están vinculados a loterías, suscripciones y otras acciones. Estos fondos no tienen el carácter de “depósitos”. Desde una perspectiva jurídica, el depósito tiene el efecto de garantizar que ambas partes firmarán en el futuro un contrato de compraventa específico. Al pagar el depósito, ambas partes han definido claramente el objeto y el precio.

Cobrar un depósito o configurar un número de depósito de cuenta disfrazado. En este momento, la relación entre el cliente y el desarrollador es esencialmente un "contrato afortunado" en lugar de una relación contractual fija. Lo que los consumidores pagan no es una categoría o servicio específico, sino una oportunidad y posibilidad de comprar una casa. No hay ningún tema específico como garantía y el precio es incierto.

Datos ampliados:

El cobro de depósitos es un acto que el Estado reprime severamente. Después de que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitiera el "Aviso sobre la realización de acciones especiales en determinadas ciudades para combatir actos ilegales que infringen los intereses de las masas", la provincia de Jiangxi hizo regulaciones más claras, como sigue:

Aviso sobre una mayor regulación de las ventas de viviendas comerciales

7. Estandarizar el comportamiento de los agentes en las ventas de viviendas comerciales. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales como agente, deberá confiar a una agencia de corretaje de bienes raíces las calificaciones de persona jurídica corporativa y tramitar la presentación de acuerdo con la reglamentación. ¿Cuanto es la tarifa de agencia? Se aplica el principio de "quien confía al agente, paga" y no se permite repercutir los honorarios de intermediación al comprador.

No está permitido confiar a personas u organizaciones no registradas la venta como agentes; no está permitido vender viviendas comerciales a precios incrementados a través de terceros como "comercio electrónico", "proveedores de servicios", " empresas de tecnología", etc., como cobrar "tarifas de compra grupal", "tarifa de membresía", "tarifa de consulta de información", "tarifa de té", etc. A las agencias y profesionales de corretaje de bienes raíces no se les permite monopolizar los recursos de vivienda, manipular los precios de la vivienda, especular con los números de listado de viviendas, ganar diferencias de precios, recolectar y administrar propiedades en su nombre, o incluso ocupar ilegalmente o apropiarse indebidamente de fondos de transacciones de clientes, y no se les permite utilizar amenazas, intimidación y otros medios violentos para prestar servicios de agencia y garantizar servicios y honorarios obligatorios.

No está permitido firmar un "contrato yin y yang" con diferentes precios de transacción para la misma casa, no está permitido evadir ilegalmente los impuestos y tarifas de transacción de la casa, y no está permitido coludir con especuladores inmobiliarios para buscar beneficios ilegítimos. No está permitido especular con casas comerciales no entregadas cambiando el contrato de preventa, cambiando la compra de la casa, etc.