¿Qué debo hacer al elegir un tipo de casa? ¿Se pueden comprar y vender casas con derechos de propiedad pequeños?
A la hora de elegir un tipo de habitación, asegúrate de elegir un tipo de habitación cuadrada porque este tipo de habitación ocupa mucho espacio. Si hay muchos rincones en la casa, se consumirá una superficie útil específica, porque en los rincones no se puede colocar nada.
2. Elija un tipo de casa transparente
La clave para una buena transparencia son mejores efectos de iluminación y ventilación. Si el norte y el sur son opuestos, la iluminación y la ventilación natural son mejores, si los dos lados son adyacentes, el efecto real de la iluminación brillante es débil si están todos en un lado, entonces este tipo de casa tiene la peor iluminación; .
3. Mira la dirección del apartamento
Se ha transmitido durante miles de años que es mejor sentarse mirando al sur. No hay suficiente luz solar en el norte de China, por lo que es mejor sentarse en un apartamento orientado al sur. En las grandes ciudades del sur, donde la luz del sol es demasiado fuerte, puede elegir un apartamento orientado al sur para reducir el tiempo de exposición al sol.
4. Fíjate en las particiones del sistema de apartamentos
Disposición espacial: Puedes hacer lo que quieras en cualquier espacio. El salón recibe a los invitados, el restaurante come, el baño se lava la cara y el salón descansa. No se pueden confundir diferentes funciones espaciales.
Zonas secas y húmedas: La cocina y el baño tienen mucha humedad, y la cocina del restaurante también es el principal foco de manchas de aceite y ruido, por lo que primero hay que evitar el dormitorio y estar cerca de la puerta de entrada.
Particiones dinámicas y estáticas: El área con más actividades se llama área dinámica y debe ubicarse en la entrada; el área de descanso se llama área tranquila, que requiere un ambiente relativamente tranquilo y debe ubicarse en el interior. la unidad.
Zonificación sistema público-privado: El tipo de apartamento debe tener cierto grado de privacidad La habitación no se puede ver a simple vista desde la puerta y debe estar bloqueada en la sala y el comedor; La habitación debe estar separada de espacios relativamente privados, como dormitorios, y no se puede mirar.
5. Mira las especificaciones del apartamento
No te creas el espacio en el plano, porque las proporciones de los muebles en el plano son mucho más bajas que las reales. proporciones, lo que hará que la gente sienta que el espacio es muy grande. En un mejor tipo de casa, el tamaño de cada habitación está efectivamente asignado, haciéndola menos aislada y no muy amplia.
¿Se pueden comprar y vender casas con derechos de propiedad pequeños? Los derechos de pequeña propiedad, los llamados "derechos de pequeña propiedad", se refieren a la construcción básica de casas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras ni otras tarifas. El certificado de derechos de propiedad de la vivienda no lo expide el departamento nacional de gestión de la vivienda, sino el gobierno municipal o el comité de la aldea, por lo que se denomina "período de derechos de propiedad municipal", también llamado "derechos de pequeña propiedad". Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad completos.
Esta casa no cuenta con un certificado de derecho de uso de suelo ni un certificado de preventa emitido por el estado, y la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda no lo registrará. Para decirlo sin rodeos, el certificado de propiedad inmobiliaria no es un certificado de propiedad inmobiliaria legal. Las casas con pequeños derechos de propiedad ocupan terrenos colectivos. Según las leyes vigentes de nuestro país, este recurso de tierra sólo puede utilizarse para la agricultura o como vivienda rural para los agricultores.
Los certificados de derecho de uso de la tierra no podrán transferirse, asignarse ni arrendarse para la construcción de viviendas agrícolas que no sean de infraestructura. No tiene derechos de propiedad ni certificado nacional de derechos de uso de la tierra ni certificado de preventa. Por lo tanto, los derechos de pequeña propiedad no tienen fecha de vencimiento. Por lo tanto, las casas con pequeños derechos de propiedad sólo pueden comercializarse entre residentes de aldeas naturales con tierras colectivas, y los residentes con residencia registrada en otras aldeas no pueden comprarlas. Las leyes y reglamentos nacionales no pueden garantizar el cumplimiento por parte de personas de otras aldeas que compran esas pequeñas casas.