La única forma de comprar una casa en una cooperativa de suministro y comercialización es mediante un acuerdo de compra de vivienda.

Análisis jurídico: Según la teoría del derecho civil, un contrato de compra de vivienda no puede utilizarse como base para un contrato de compra de vivienda. Si la relación entre las partes es una estipulación o un acuerdo debe determinarse mediante una negociación integral y el cumplimiento posterior, no simplemente un acuerdo. En lo que respecta al contrato de compra de vivienda, su naturaleza es un contrato de nombramiento. Sin embargo, si existe un nombramiento o una relación contractual entre las partes no puede determinarse simplemente mediante un acuerdo, sino que se debe examinar exhaustivamente la negociación, el desempeño y otros hechos de las partes. Si el comprador realmente ha pagado el depósito y el vendedor ha entregado la casa al comprador, ambas partes han cumplido sus obligaciones principales en virtud del contrato. Se puede determinar que las partes han llegado a un consenso sobre la compra y venta de la casa y han establecido una relación jurídica para la compra y venta de la casa.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 209 El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de ser registrados de conformidad con la ley, una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.

Artículo 211 Al solicitar la inscripción, los interesados ​​deberán aportar el certificado de propiedad, dirección y superficie del inmueble y demás materiales necesarios según los distintos conceptos registrales.