¿Daños liquidados por retraso en el pago del contrato de venta? ¿Cómo se calcula el plazo de penalización por mora?
1. Indemnización por mora en contratos de compraventa
Según el artículo 114 de la Ley de Contratos, el criterio de comparación para el exceso de indemnización es la pérdida real de la parte incumplidora. . Como se mencionó anteriormente, las pérdidas reales incluyen pérdidas directas y pérdida de beneficios de desempeño. El artículo 16 de la "Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que el ajuste debe ajustarse a 65.438 + 0,30% de la pérdida real como principio para reflejar el carácter punitivo de la indemnización por daños y perjuicios.
La ley no estipula el monto máximo de indemnización por daños y perjuicios. El artículo 121 de la "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la Ley de Garantía de la República Popular China" del Tribunal Popular Supremo estipula que si el monto del depósito acordado por las partes excede el 20% del objeto del contrato principal, el tribunal popular no apoyará el exceso.
2. ¿Cómo calcular el plazo de penalización por mora?
Dado que la ley no estipula claramente el período de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios por mora, existen diferentes interpretaciones y sentencias en la práctica judicial, lo que no conduce a una definición justa de la responsabilidad legal del deudor, y además viola la unidad y autoridad de la ley. El impacto negativo de esto no puede subestimarse. Por lo tanto, se recomienda que el período de cálculo de la indemnización por daños y perjuicios por mora se estipule claramente en forma de interpretación judicial.
Definir razonablemente el período de cálculo de la indemnización por pagos vencidos no solo ayuda a definir de manera justa la responsabilidad legal del deudor, sino que también ayuda a salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los acreedores, ayuda a calcular con precisión el monto de daños y perjuicios, y ayuda a instar a los deudores a cumplir conscientemente con sus obligaciones judiciales.
La duración del incumplimiento del contrato determina en cierta medida la pérdida de la otra parte. En lo que respecta al pago de dinero, mientras la parte no cumpla con sus obligaciones de pago durante un día, las pérdidas del titular del derecho existirán objetivamente. En casos de disputas contractuales, como ventas y pedidos, la responsabilidad legal de la parte infractora debe perseguirse de acuerdo con el acuerdo entre las partes o las disposiciones de la ley. La forma de determinar la responsabilidad jurídica debe definir claramente el momento de inicio y finalización del incumplimiento del contrato.
Entre los cuatro métodos de cálculo utilizados en la práctica procesal, puede existir un período en blanco entre la fecha del procesamiento y el período de ejecución estipulado en el documento de sentencia, resultando en un desequilibrio en los derechos y obligaciones de ambas partes. y violando el principio de equidad. Sin embargo, al calcular la fecha de pago real, se confunden las responsabilidades legales en las diferentes etapas, y se confunde la responsabilidad por incumplimiento del contrato con la responsabilidad por cumplimiento retrasado. Sólo cuando la sentencia entre en vigor podrán definirse equitativamente las responsabilidades jurídicas del obligante y del deudor. Porque del análisis de la naturaleza de la responsabilidad jurídica, la responsabilidad por incumplimiento de contrato debe terminar en la fecha en que la sentencia entre en vigor, es decir, el deudor debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato pactado antes de la fecha en que la sentencia entre en vigor. El incumplimiento del deudor en la fecha en que la sentencia surta efecto no constituye un incumplimiento del contrato. La naturaleza y alcance de su responsabilidad sólo puede ser la de compensar a la otra parte por la pérdida de intereses bancarios por pago atrasado, y no puede serlo. reemplazado por daños y perjuicios. Además, el artículo 232 de la Ley de Procedimiento Civil de mi país ha estipulado claramente la responsabilidad legal por retraso en el pago, lo que también favorece la conexión razonable de diferentes responsabilidades legales en las dos etapas.
Lo anterior es todo el conocimiento sobre la multa por pago atrasado en el contrato de compraventa y cómo calcular el período de penalización por pago atrasado, espero que le sea de utilidad. Al firmar un contrato, debes tener cuidado y comprender algunos asuntos relevantes.