Vida útil de edificios temporales
De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, la construcción temporal dentro de las áreas de planificación urbana y urbana debe ser aprobada por los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y de condado. No se aprobará la construcción temporal si afecta la implementación de planes de construcción recientes o planes detallados reglamentarios, así como el tráfico, la apariencia de la ciudad y la seguridad. La construcción temporal deberá ser desmantelada dentro del período de uso aprobado. Las medidas específicas de planificación y gestión para la construcción temporal y el uso temporal de la tierra serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
La unidad de construcción llevará a cabo la construcción de acuerdo con las condiciones de planificación; si realmente se necesitan cambios, se debe presentar una solicitud al departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular municipal o del condado. Las autoridades de planificación urbana y rural no aprobarán modificaciones que no se ajusten a la planificación detallada reglamentaria. Las autoridades de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y distritales notificarán sin demora a las autoridades territoriales del mismo nivel las condiciones de planificación modificadas de conformidad con la ley y las harán públicas.
Al solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción, debe presentar los documentos de certificación pertinentes para el uso del suelo, los planos de diseño del proyecto de construcción y otros materiales. Para proyectos de construcción que requieran que la unidad de construcción prepare un plan de construcción detallado, también se deberá presentar el plan de construcción detallado. Para aquellos que cumplan con las condiciones regulatorias detalladas de planificación y planificación, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central deberá emitir un permiso de planificación del proyecto de construcción.
Si los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se otorgan mediante transferencia dentro de la ciudad o el área de planificación urbana, antes de que se transfieran los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, el departamento de planificación urbana y rural de la ciudad o el gobierno popular del condado Propondrá una propuesta de derecho de uso de la tierra basada en el plan de control detallado. La ubicación, la naturaleza del uso, la intensidad del desarrollo y otras condiciones de planificación de la tierra a transferir se incluirán en el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Para parcelas con condiciones de planificación inciertas, no se transferirán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.
Base Legal
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 35 Ferrocarriles, carreteras, puertos, aeropuertos, Carreteras, espacios verdes , instalaciones de transmisión y distribución de energía, corredores de líneas de transmisión, instalaciones de comunicación, instalaciones de radio y televisión, instalaciones de tuberías, ríos, embalses, fuentes de agua, reservas naturales, canales de control de inundaciones, escaleras de incendios, plantas de energía nuclear, vertederos e incineradores, plantas de tratamiento de aguas residuales. , las instalaciones de servicios públicos y otros terrenos que deban ser protegidos según la ley no podrán modificarse sin autorización.